Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Дудниченко Г.Н. судей при секретаре Немчиновой Н.В. и Журавлевой Г.М. З. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Ч. в лице представителя по доверенности Т. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года, которым постановлено:
"В иске Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте, отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Немчиновой Н.В., объяснения Ч., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ЖСК "Камчатский" К., согласившейся с доводами кассационной жалобы, судебная коллегия
Ч. обратился в суд с иском к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор N от 30.03.2009 г., по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор на участие в инвестировании строительства жилого помещения по. Ответчик без разрешения на строительство и в отсутствие достаточных денежных средств для исполнения договорных обязательств, предоставив недостоверную информацию, привлек денежные средства для строительства дома. Истец полностью оплатил ответчику стоимость квартиры по договору, учитывая, что строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, считает, что право собственности на долю в имуществе ответчику принадлежит истцу. Истец просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу:, а именно: квартиру, расположенную на дома, между осями общая проектная площадь квартиры - кв. м, общая площадь лоджии (балкона) - кв. м, подъезд, на площадке.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года постановлено:
"Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ч. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу:, а именно: квартиру, расположенную на этаже, этажного дома, между осями, общей проектной площадью кв. м, общей площади лоджии /балкона/ кв. м, подъезд, на площадке.
Взыскать с ООО "Научно-технический центр" в доход государства расходы по госпошлине в размере рублей".
21 сентября 2010 года Жилищно-строительный кооператив "Камчатский" обратился в суд с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года постановлено:
"Заявление председателя ЖСК "Камчатский" К. о пересмотре Решения Ленинского по гражданскому делу N по иску Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством удовлетворить.
Отменить решение Ленинского районного суда города Тюмени от 18.03.2010 г. по гражданскому делу N по иску Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством.
Назначить судебное заседание на 20 октября 2010 года на 09 часов 30 минут в помещении Ленинского районного суда г. Тюмени по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября 36 корпус 1 кабинет 06".
При новом рассмотрении истец в судебное заседание не явился, его представитель Т. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика внешнего управляющего ООО "Научно-технический центр" Усов С.В. и представитель третьего лица ЖСК "Камчатский" К. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не соглашаясь с которым Ч. в лице представителя Т. в кассационной жалобе просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указывая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, что суд неправомерно по заявлению ЖСК "Камчатский" отменил законное решение от 18 марта 2010 года, при этом суд не дал возможности истцу воспользоваться правом на защиту своих прав, не известив истца. ЖСК "Камчатский" не вправе был заявлять требования о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Указывает, что судом не учтено, что между сторонами сложились отношения по участию в долевом строительстве многоквартирного дома; предварительный договор является основным в силу ст. 554 ГК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года было удовлетворено заявление ЖСК "Камчатский" о пересмотре решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам и указанное решение отменено.
При новом рассмотрении судом постановлено обжалуемое решение от 20 октября 2010 года об отказе Ч. в удовлетворении иска к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Суд кассационной инстанции, отменяя определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19 января 2010 года определение Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года и отказывая ЖСК "Камчатский" в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года, исходил из того, что законом (ч. 2 ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений, который не подлежит расширительному толкованию. Среди перечисленных в данной норме закона оснований такое основание, как не привлечение к участию в деле третьего лица, не указано.
Кроме того, суд кассационной инстанции указал в определении, что ЖСК "Камчатский" не относится к лицам, названным в ст. 394 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому не обладает правом на подачу заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления ЖСК "Камчатский" об отмене решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам.
Поскольку решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года отменено незаконно, при вынесении определения от 08 октября 2010 года допущены нарушения норм процессуального права, указанное определение определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19 января 2011 года отменено, поэтому последующее судебное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года об отказе Ч. в удовлетворении иска к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года отменить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.01.2011 ПО ДЕЛУ N 33-50/2011
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 января 2011 г. по делу N 33-50/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Дудниченко Г.Н. судей при секретаре Немчиновой Н.В. и Журавлевой Г.М. З. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Ч. в лице представителя по доверенности Т. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года, которым постановлено:
"В иске Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте, отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Немчиновой Н.В., объяснения Ч., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ЖСК "Камчатский" К., согласившейся с доводами кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Ч. обратился в суд с иском к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор N от 30.03.2009 г., по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор на участие в инвестировании строительства жилого помещения по. Ответчик без разрешения на строительство и в отсутствие достаточных денежных средств для исполнения договорных обязательств, предоставив недостоверную информацию, привлек денежные средства для строительства дома. Истец полностью оплатил ответчику стоимость квартиры по договору, учитывая, что строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, считает, что право собственности на долю в имуществе ответчику принадлежит истцу. Истец просит суд признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу:, а именно: квартиру, расположенную на дома, между осями общая проектная площадь квартиры - кв. м, общая площадь лоджии (балкона) - кв. м, подъезд, на площадке.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года постановлено:
"Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ч. право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу:, а именно: квартиру, расположенную на этаже, этажного дома, между осями, общей проектной площадью кв. м, общей площади лоджии /балкона/ кв. м, подъезд, на площадке.
Взыскать с ООО "Научно-технический центр" в доход государства расходы по госпошлине в размере рублей".
21 сентября 2010 года Жилищно-строительный кооператив "Камчатский" обратился в суд с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года постановлено:
"Заявление председателя ЖСК "Камчатский" К. о пересмотре Решения Ленинского по гражданскому делу N по иску Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством удовлетворить.
Отменить решение Ленинского районного суда города Тюмени от 18.03.2010 г. по гражданскому делу N по иску Ч. к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством.
Назначить судебное заседание на 20 октября 2010 года на 09 часов 30 минут в помещении Ленинского районного суда г. Тюмени по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября 36 корпус 1 кабинет 06".
При новом рассмотрении истец в судебное заседание не явился, его представитель Т. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика внешнего управляющего ООО "Научно-технический центр" Усов С.В. и представитель третьего лица ЖСК "Камчатский" К. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не соглашаясь с которым Ч. в лице представителя Т. в кассационной жалобе просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указывая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, что суд неправомерно по заявлению ЖСК "Камчатский" отменил законное решение от 18 марта 2010 года, при этом суд не дал возможности истцу воспользоваться правом на защиту своих прав, не известив истца. ЖСК "Камчатский" не вправе был заявлять требования о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Указывает, что судом не учтено, что между сторонами сложились отношения по участию в долевом строительстве многоквартирного дома; предварительный договор является основным в силу ст. 554 ГК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года было удовлетворено заявление ЖСК "Камчатский" о пересмотре решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам и указанное решение отменено.
При новом рассмотрении судом постановлено обжалуемое решение от 20 октября 2010 года об отказе Ч. в удовлетворении иска к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.
Суд кассационной инстанции, отменяя определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19 января 2010 года определение Ленинского районного суда г. Тюмени от 08 октября 2010 года и отказывая ЖСК "Камчатский" в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года, исходил из того, что законом (ч. 2 ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений, который не подлежит расширительному толкованию. Среди перечисленных в данной норме закона оснований такое основание, как не привлечение к участию в деле третьего лица, не указано.
Кроме того, суд кассационной инстанции указал в определении, что ЖСК "Камчатский" не относится к лицам, названным в ст. 394 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому не обладает правом на подачу заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления ЖСК "Камчатский" об отмене решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам.
Поскольку решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 марта 2010 года отменено незаконно, при вынесении определения от 08 октября 2010 года допущены нарушения норм процессуального права, указанное определение определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19 января 2011 года отменено, поэтому последующее судебное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года об отказе Ч. в удовлетворении иска к ООО "Научно-технический центр" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, подлежит отмене.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 октября 2010 года отменить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)