Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Марченко М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Орлова А.М.
судей Стексова В.И., Носковой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Б. на решение Советского районного суда Кировской области от 21 декабря 2010 года, которым постановлено об удовлетворении заявленных администрацией муниципального образования "Советское городское поселение" требований о предоставлении ответчиком доступа к общему имуществу жильцов дома,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
установила:
Администрация МО "Советское городское поселение" обратилась в суд с иском к Б. об обязании предоставить доступ к общему имуществу жильцов путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, в обоснование своих требований указывая, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. Советск, ул., находятся в собственности муниципального образования "Советское городское поселение". Ответчик Б., зарегистрированная по адресу: г. Советск, ул., самовольно заняла общую кухню, часть коридора на первом этаже данного дома, повесила там замок и препятствует пользованию общим имуществом другим жильцам. Это доставляет многочисленные неудобства проживающим там гражданам, так как они не имеют возможности в нормальных условиях приготовить себе пищу. На указания работников администрации города о необходимости освободить общее имущество собственников помещений, Б. не реагирует. Никаких прав на вышеуказанное общее имущество ответчик не имеет. Разрешения на отчуждение общего имущества от собственников жилых помещений вышеуказанного дома она не получала. Решения о передаче в пользование объектов общего имущества администрация города и иные собственники не принимали. Просили обязать Б. предоставить доступ к общему имуществу жильцов (кухню, часть коридора) путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, расположенном по адресу: г. Советск, ул.
Решением суда требования администрации МО "Советское городское поселение" удовлетворены. Постановлено обязать Б. предоставить доступ к общему имуществу жильцов - кухне, части коридора путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, расположенном по адресу: г. Советск Кировской области, ул.
В кассационной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене указанного решения суда. В обоснование жалобы кассатор указывает, что кухня ей была передана администрацией в пользование в 2002 г., о чем имеется заявление с подписями руководителей и главы администрации. За кухню с 2002 г. с нее взыскивается плата за 10 кв. м. Считает решение суда незаконным, нарушающим ее конституционные права.
В возражениях на кассационную жалобу третье лицо С. указывает, что решение суда является законным и обоснованным, доводы содержащиеся в жалобе, рассматривались судом первой инстанции.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что Б. проживает по адресу: г. Советск, ул. Указанная квартира также принадлежит Б. на праве собственности.
По указанному адресу также проживает С. в кв. N Данная квартира принадлежит С. также на праве собственности.
Квартиры N и N в жилом доме N по ул. в г. Советске числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Советское городское поселение". Остальные квартиры указанного 8-квартирного дома находятся в собственности проживающих в них граждан.
Указанный дом является двухэтажным. Квартиры N и N находятся на первом этаже дома. Также на первом этаже дома находятся в числе общего имущества кухня, коридор.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Б. заняла общую кухню и часть общего коридора. Ответчиком была установлена перегородка. По мнению истца и третьего лица, указанными действиями ответчик препятствует пользованию общим имуществом другим жильцам.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Аналогичные положения предусмотрены статьями 244, 246, 289, 290 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, единогласного решения собственников жилых помещений в доме N по ул. в г. Советска о передаче ответчику части общего имущества дома не имеется.
Кроме того, в соответствии с распоряжением администрации г. Советска N 503 от 18.09.2002 года "Об утверждении материалов жилищной комиссии" Б. было отказано в предоставлении жилья.
Таким образом, судом обоснованно установлено, что своими действия ответчик Б. самовольно заняла кухню и часть общего коридора в жилом доме N по ул. в г. Советске. Данные действия противоречат закону, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования "Советское городское поселение" были правомерно удовлетворены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, и не может быть изменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда Кировской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-710
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2011 г. по делу N 33-710
Судья Марченко М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего Орлова А.М.
судей Стексова В.И., Носковой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Б. на решение Советского районного суда Кировской области от 21 декабря 2010 года, которым постановлено об удовлетворении заявленных администрацией муниципального образования "Советское городское поселение" требований о предоставлении ответчиком доступа к общему имуществу жильцов дома,
заслушав доклад судьи Стексова В.И. судебная коллегия,
установила:
Администрация МО "Советское городское поселение" обратилась в суд с иском к Б. об обязании предоставить доступ к общему имуществу жильцов путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, в обоснование своих требований указывая, что жилые помещения, расположенные по адресу: г. Советск, ул., находятся в собственности муниципального образования "Советское городское поселение". Ответчик Б., зарегистрированная по адресу: г. Советск, ул., самовольно заняла общую кухню, часть коридора на первом этаже данного дома, повесила там замок и препятствует пользованию общим имуществом другим жильцам. Это доставляет многочисленные неудобства проживающим там гражданам, так как они не имеют возможности в нормальных условиях приготовить себе пищу. На указания работников администрации города о необходимости освободить общее имущество собственников помещений, Б. не реагирует. Никаких прав на вышеуказанное общее имущество ответчик не имеет. Разрешения на отчуждение общего имущества от собственников жилых помещений вышеуказанного дома она не получала. Решения о передаче в пользование объектов общего имущества администрация города и иные собственники не принимали. Просили обязать Б. предоставить доступ к общему имуществу жильцов (кухню, часть коридора) путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, расположенном по адресу: г. Советск, ул.
Решением суда требования администрации МО "Советское городское поселение" удовлетворены. Постановлено обязать Б. предоставить доступ к общему имуществу жильцов - кухне, части коридора путем сноса незаконно возведенной перегородки в жилом доме, расположенном по адресу: г. Советск Кировской области, ул.
В кассационной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене указанного решения суда. В обоснование жалобы кассатор указывает, что кухня ей была передана администрацией в пользование в 2002 г., о чем имеется заявление с подписями руководителей и главы администрации. За кухню с 2002 г. с нее взыскивается плата за 10 кв. м. Считает решение суда незаконным, нарушающим ее конституционные права.
В возражениях на кассационную жалобу третье лицо С. указывает, что решение суда является законным и обоснованным, доводы содержащиеся в жалобе, рассматривались судом первой инстанции.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Судом установлено, что Б. проживает по адресу: г. Советск, ул. Указанная квартира также принадлежит Б. на праве собственности.
По указанному адресу также проживает С. в кв. N Данная квартира принадлежит С. также на праве собственности.
Квартиры N и N в жилом доме N по ул. в г. Советске числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Советское городское поселение". Остальные квартиры указанного 8-квартирного дома находятся в собственности проживающих в них граждан.
Указанный дом является двухэтажным. Квартиры N и N находятся на первом этаже дома. Также на первом этаже дома находятся в числе общего имущества кухня, коридор.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Б. заняла общую кухню и часть общего коридора. Ответчиком была установлена перегородка. По мнению истца и третьего лица, указанными действиями ответчик препятствует пользованию общим имуществом другим жильцам.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Аналогичные положения предусмотрены статьями 244, 246, 289, 290 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, единогласного решения собственников жилых помещений в доме N по ул. в г. Советска о передаче ответчику части общего имущества дома не имеется.
Кроме того, в соответствии с распоряжением администрации г. Советска N 503 от 18.09.2002 года "Об утверждении материалов жилищной комиссии" Б. было отказано в предоставлении жилья.
Таким образом, судом обоснованно установлено, что своими действия ответчик Б. самовольно заняла кухню и часть общего коридора в жилом доме N по ул. в г. Советске. Данные действия противоречат закону, в связи с чем исковые требования администрации муниципального образования "Советское городское поселение" были правомерно удовлетворены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, и не может быть изменено по доводам, приведенным в кассационной жалобе.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда Кировской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)