Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Худоногова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Щуровой А.Н.
судей: Геринг О.И. и Наприенковой О.Г.
при секретаре: Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Геринг О.И.
дело по иску Л. к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю о признании недействительными протоколов правления ТСЖ "Аэропорт", протокола общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт", признании недействительными регистрационных записей о внесении изменений в сведения о юридическом лице,
по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Аэропорт" - П., по доверенности от 02.08.2011 года,
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л. к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю удовлетворить. Признать недействительными:
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года,
протокол общего собрания ТСЖ "Аэропорт" N от 24.11.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 25.11.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 04.07.2011 года.
Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером N, дата внесения записи - 14.04.2010 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица), признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия N, номер N, дата выдачи - 14.04.2010 года.
Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером N, дата внесения записи - 15.07.2011 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица); признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия N номер N, дата выдачи - 15.07.2011 года.
Взыскать с ТСЖ "Аэропорт" в пользу Л. возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными: протоколов заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, N от 09.06.2010 года, N от 25.11.2010 года, N от 04.07.2011 года и протокола N общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года; признании недействительными регистрационной записи за государственным регистрационным номером N от 14.04.2010 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица), признании недействительным свидетельства серия N, номер N, дата выдачи - 14.04.2010 года; признании недействительной регистрационной записи за государственным регистрационным номером N от 15.07.2011 года о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшую право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица); признании недействительным свидетельства, подтверждающего внесение данной записи в ЕГРЮЛ, серия N, номер N от 15.07.2011 года.
Исковые требования мотивировала тем, что она является членом ТСЖ "Аэропорт", созданного 01.11.2006 года. Вступившим в законную силу решением Советского райсуда г. Красноярска от 06.10.2010 года признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 15.07.2009 года. Указанным протоколом были оформлены результаты голосования о довыборах членов правления ТСЖ "Аэропорт", в силу чего избранное правление является неправомочным и не может осуществлять полномочия, закрепленные в ЖК РФ и Уставе ТСЖ "Аэропорт", в том числе избирать из своего состава председателя правления. Одним из членов правления, избранных согласно недействительному протоколу от 15.07.2009 года N, является ФИО8, который был избран председателем правления 06.04.2010 года. В настоящее время ФИО8 продолжает распоряжаться материальными ценностями ТСЖ "Аэропорт", осуществляет кассовые и банковские операции с денежными средствами, поступающими от собственников жилья, от имени ТСЖ совершает сделки, заключает договоры с обслуживающими организациями, осуществляет другие полномочия, предусмотренные ЖК РФ, Уставом ТСЖ "Аэропорт". Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года. Кроме того, правлением от 06.04.2010 года была назначена новая дата повторного проведения общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" в форме заочного голосования - 18.05.2010 года. Форма заочного голосования была предусмотрена Уставом ТСЖ, утвержденным на несостоявшемся собрании (протокол N от 15.07.2009 года, N от 18.11.2008 года), признанным судом недействительным, следовательно, голосование в заочной форме проведено быть не могло. Протоколом правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года приняты решения: утверждены тарифы на период с 01.06.2010 года на коммунальные услуги; утверждена смета доходов и расходов на 2010 год, изменено штатное расписание, принято решение о постановке на баланс ТСЖ сетей водопровода и канализации, наружных сетей теплоснабжения, сетей электроснабжения 10 кВТ и 0,4 кВТ, утверждена сумма расходов на государственную регистрацию права собственности. По закону данные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не правления ТСЖ. Правление, принимавшее данное решение, являлось нелегитимным и руководствовалось редакцией Устава, утвержденного общим собранием ТСЖ, оформленного протоколами, признанными судом недействительными. 02.11.2010 года истицей было получено уведомление о проведении очередного собрания собственников ТСЖ в заочной форме со следующей повесткой: выборы счетной комиссии, выборы правления ТСЖ "Аэропорт", выборы ревизионной комиссии. Результаты собрания были оформлены протоколом N от 24.11.2010 года. Считает данный протокол недействительным, поскольку она не была уведомлена не позднее 10 дней до даты начала голосования, а была уведомлена о проведении общего собрания собственников с повесткой, не относящейся к компетенции общего собрания, на следующий день после начала голосования. Собрание не могло быть проведено в заочной форме, так как действующая редакция Устава от 2006 года не предусматривает заочной формы голосования. Правление ТСЖ не могло быть избрано в количестве 9 человек, действующая редакция Устава предусматривает правление в количестве 3 человек. Таким образом, собрание проведено с нарушением законодательства. Протоколом правления ТСЖ "Аэропорт" N от 25.11.2010 года председателем правления вновь был избран ФИО8, его избрание является незаконным, так как он избран правлением, которое избрано незаконным собранием от 24.11.2010 года из состава членов правления, количественный состав которого не соответствует действующей редакции Устава. Считает, что деятельность незаконно избранного председателя правления ТСЖ "Аэропорт" является незаконной, нарушает ее права и законные интересы как члена ТСЖ "Аэропорт".
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Аэропорт" - П., по доверенности от 02.08.2011 года, просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, поскольку на оспариваемых заседаниях правления ТСЖ "Аэропорт" 06.04.2010 года присутствовало 6 человек, а на правлениях от 09.06.2010 года, от 25.11.2010 года и от 04.07.2011 года, как установлено судом, присутствовал просто незаконный состав. Если на оспариваемых заседаниях правления присутствовало больше, чем 3 члена правления согласно п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, то в силу п. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее, чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Отсюда следует, что по количеству присутствующих членов правления (более 3-х человек) все оспариваемые правления были правомочны. Кроме того, в силу ст. 148 ЖК РФ решение, принятое на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года по вопросам установления тарифов, утверждения сметы доходов и расходов, изменение штатного расписания является законным и не может быть признано недействительным.
Представителем истицы - Ж., по доверенности от 18.03.2011 года, поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых ссылается на необоснованность доводов последней, поскольку судом мотивированно и с учетом преюдициального значения ранее вынесенного решения суда, вступившего в законную силу 26.10.2010 г., установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" о довыборах членов правления в количестве 9 человек, редакция нового Устава от 2009 г., которой в своей деятельности руководствовался ответчик, уже были признаны судом незаконными. Таким образом, незаконное избранное правление не вправе было избирать из своего состава председателя правления, принимать решения. Присутствие на оспариваемых заседаниях правления незаконно избранного состава правления, принятие решений в нарушение положений п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 г., которым должен был руководствоваться ответчик в своей деятельности, членами правления в количестве, не предусмотренном Уставом ТСЖ, подтверждает отсутствие законного кворума. ЖК РФ не предусматривает права принятия решений правлением товарищества по вопросам утверждения тарифов, сметы доходов и расходов, штатного расписания, принятия на баланс ТСЖ имущества, требующего высокозатратного содержания и т.д., это относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Не явившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия - не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению согласно ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ТСЖ "Аэропорт" - П. (по доверенности), поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, представителя Л. - Ж. (по доверенности), возражавшую против удовлетворения жалобы, как не содержащей доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В силу ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего собрания собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Л. о признании недействительными протоколов заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, N от 09.06.2010 года, N от 25.11.2010 года, N от 04.07.2011 года и протокола N общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года, поскольку указанные заседания правления ТСЖ "Аэропорт" были проведены в незаконном составе, а при проведении общего собрания ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, что установлено судом и с достоверностью подтверждается материалами дела. В связи с этим признаны недействительными внесенные на основании недействительных протоколов регистрационные записи: за номером N от 14.04.2010 года, подтверждающей право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица и соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ от той же даты, а также за номером N от 15.07.2011 года, подтверждающей право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица и соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ от той же даты.
Выводы об этом в решении суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, надлежащая оценка которым дана судом в решении.
Как установлено судом, ТСЖ "Аэропорт" создано для совместной эксплуатации жилого дома с 01.11.2006 года.
06.04.2010 года председателем правления ТСЖ "Аэропорт" избран ФИО8 согласно протокола заседания правления ТСЖ "Аэропорт" (т. 1 л.д. 29).
09.06.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" под председательством ФИО8 постановлено: утвердить тарифы с 01.06.2010 года на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Администрации г. Красноярска от 30.11.2009 года N; утвердить смету доходов и расходов на 2010 год с корректировкой заработной платы технического персонала; благоустройство внутридомовой территории вынести на голосование собственников жилья; утвердить график работы ТСЖ, график работы главного бухгалтера; совместить должностные обязанности дворника и мусоропроводчика, работу согласно штатному расписанию, исключить из штатного расписания должность диспетчера, внести в расписание должность смотрителя зданий и сооружений; поручить председателю ТСЖ ФИО8 провести работу с руководством о постановке на баланс ТСЖ инженерных наружных сетей (т. 1, л.д. 14 - 15).
06.10.2010 года решением Советского районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 26.10.2010 года, признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 18.11.2008 года, протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 15.07.2009 года (т. 1 л.д. 111 - 122).
24.11.2010 года на общем собрании ТСЖ "Аэропорт" в форме заочного голосования избрана счетная комиссия, ревизионная комиссия, правление ТСЖ в составе 9 человек: ФИО8, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО14 согласно протокола N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" (т. 1 л.д. 16 - 19).
25.11.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" в составе 9 человек: ФИО8, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО14, председателем правления ТСЖ "Аэропорт" из числа членов правления избран ФИО8 (т. 1 л.д. 20).
04.07.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" ФИО8 освобожден от должности председателя правления ТСЖ, председателем правления ТСЖ "Аэропорт" избран ФИО14 (т. 1 л.д. 168).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.08.2011 года ТСЖ "Аэропорт" зарегистрировано в качестве юридического лица, дата регистрации 25.12.2006 года, в сведениях о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени ТСЖ значится ФИО14, 14.04.2010 года внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером N о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанная с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица); 15.07.2011 года внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером N о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица (т. 1 л.д. 136 - 144).
При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 06.10.2010 года, вступившим в законную силу, признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 18.11.2008 года и протокол общего собрания ТСЖ "Аэропорт" N от 15.07.2009 года, в повестку дня которого входил вопрос о принятии Устава в новой редакции, то судом первой инстанции верно указано на действующий тем самым Устав ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, которым не предусмотрено проведение общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования, а согласно п. 12.2 указанного Устава правление товарищества состоит из трех членов, включая председателя правления, и избирается из числа членов товарищества.
Принимая обоснованно во внимание положения ст. 147 ЖК РФ о правомочности заседания правления товарищества собственнике жилья при участии в нем большинства членов правления товарищества, данные протокола заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, в котором присутствовало 6 человек (ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО14, ФИО18), а не 3 члена правления согласно Устава, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что правление является незаконно избранным, кворума на заседании правления ТСЖ не было, а потому и решение об избрании председателем ТСЖ "Аэропорт" ФИО8 было принято правлением ТСЖ также незаконно, в силу чего верно признал протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года недействительным, как и протоколы заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года, протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от, протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 04.07.2011 года, как проведенные в незаконном составе, противоречащем Уставу, при отсутствии кворума, что повлекло принятие незаконных решений.
При этом судом первой инстанции верно указано и на то, что в нарушение положений ст. 145 ЖК РФ на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" от 09.06.2010 года были разрешены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт", а не к компетенции правления ТСЖ (установление тарифов, утверждение сметы доходов и расходов, изменение штатного расписания), что также свидетельствует о недействительности решений, принятых на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года.
Кроме того, учитывая требования ст. 46 ЖК РФ о возможности обжалования решения общего собрания членом ТСЖ, не принимавшим участие в этом собрании, оставлении его в силе только, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику, ссылаясь верно на необходимость проведения общего собрания в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что и при проведении общего собрания ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, а также положений Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, нарушена процедура и порядок проведения общего собрания ТСЖ "Аэропорт", собрание созвано по инициативе незаконного состава правления, проводилось путем заочного голосования, что вообще не предусмотрено Уставом ТСЖ, истица надлежащим образом не была уведомлена о проведении данного собрания, не голосовала по повестке дня, что привело к нарушению прав и свобод истицы. Доказательств обратному ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. В силу чего суд верно констатировал, что общее собрание ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года проведено также в нарушение норм жилищного законодательства, а именно ст. 146, 147 ЖК РФ, Устава ТСЖ "Аэропорт", в связи с чем является незаконным, в силу чего обоснованно признал недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года.
Принятие указанных решений, которые подробно мотивированы судом, повлекло удовлетворение вытекающих отсюда требований Л. о признании недействительными регистрационных записей за номером N от 14.04.2010 года и номером N от 15.07.2011 года о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, подтверждающие право ФИО8 и ФИО14 (соответственно) действовать без доверенности от имени юридического лица, с признанием недействительным соответствующих свидетельства от той же даты.
В связи с этим не могут быть признаны состоятельными доводы жалобы о правомочности принятия решений на оспариваемых заседаниях правления ТСЖ "Аэропорт", т.к. присутствовало больше, чем 3 члена правления согласно п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, как и доводы об отсутствии нарушений компетенции заседания правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года по вопросам установления тарифов, утверждения сметы доходов и расходов, изменения штатного расписания.
Указанные доводы жалобы фактически сводятся к требованиям переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств, для пересмотра которой судебной коллегией не усматривается законных оснований, т.к. выводы суда содержат тщательный анализ всех доказательств в совокупности, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним и отвергает другие, что у судебной коллегии не вызывает сомнений.
Кроме того, и в суде апелляционной инстанции представитель ответчика не смог пояснить принятие решения какими конкретными лицами в правлении из 6 присутствовавших при предусмотренном Уставом законном составе правления только в 3 человека можно считать состоявшимся и соответствующим требованиям закона и Устава ТСЖ, что объективно и невозможно сделать.
При анализе компетенции общего собрания и правления суд первой инстанции верно руководствовался ст. ст. 145, 147, 148 ЖК РФ, решение не содержит выводов, противоречащих указанным нормам права. Заявителем же жалобы не видится разницы, в частности между правомочиями по составлению и утверждению сметы доходов и расходов, первые из которых действительно относятся к компетенции правления, а вторые - к компетенции общего собрания, что и имело место в рассматриваемом случае.
Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то принятое решение следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Аэропорт" П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5942/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2012 г. по делу N 33-5942/2012
Судья Худоногова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Щуровой А.Н.
судей: Геринг О.И. и Наприенковой О.Г.
при секретаре: Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Геринг О.И.
дело по иску Л. к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю о признании недействительными протоколов правления ТСЖ "Аэропорт", протокола общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт", признании недействительными регистрационных записей о внесении изменений в сведения о юридическом лице,
по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Аэропорт" - П., по доверенности от 02.08.2011 года,
на решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Л. к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю удовлетворить. Признать недействительными:
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года,
протокол общего собрания ТСЖ "Аэропорт" N от 24.11.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 25.11.2010 года,
протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 04.07.2011 года.
Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером N, дата внесения записи - 14.04.2010 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица), признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия N, номер N, дата выдачи - 14.04.2010 года.
Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером N, дата внесения записи - 15.07.2011 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица); признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия N номер N, дата выдачи - 15.07.2011 года.
Взыскать с ТСЖ "Аэропорт" в пользу Л. возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Аэропорт", Межрайонной инспекции ФНС N по Красноярскому краю (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными: протоколов заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, N от 09.06.2010 года, N от 25.11.2010 года, N от 04.07.2011 года и протокола N общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года; признании недействительными регистрационной записи за государственным регистрационным номером N от 14.04.2010 года, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица), признании недействительным свидетельства серия N, номер N, дата выдачи - 14.04.2010 года; признании недействительной регистрационной записи за государственным регистрационным номером N от 15.07.2011 года о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшую право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица); признании недействительным свидетельства, подтверждающего внесение данной записи в ЕГРЮЛ, серия N, номер N от 15.07.2011 года.
Исковые требования мотивировала тем, что она является членом ТСЖ "Аэропорт", созданного 01.11.2006 года. Вступившим в законную силу решением Советского райсуда г. Красноярска от 06.10.2010 года признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 15.07.2009 года. Указанным протоколом были оформлены результаты голосования о довыборах членов правления ТСЖ "Аэропорт", в силу чего избранное правление является неправомочным и не может осуществлять полномочия, закрепленные в ЖК РФ и Уставе ТСЖ "Аэропорт", в том числе избирать из своего состава председателя правления. Одним из членов правления, избранных согласно недействительному протоколу от 15.07.2009 года N, является ФИО8, который был избран председателем правления 06.04.2010 года. В настоящее время ФИО8 продолжает распоряжаться материальными ценностями ТСЖ "Аэропорт", осуществляет кассовые и банковские операции с денежными средствами, поступающими от собственников жилья, от имени ТСЖ совершает сделки, заключает договоры с обслуживающими организациями, осуществляет другие полномочия, предусмотренные ЖК РФ, Уставом ТСЖ "Аэропорт". Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года. Кроме того, правлением от 06.04.2010 года была назначена новая дата повторного проведения общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" в форме заочного голосования - 18.05.2010 года. Форма заочного голосования была предусмотрена Уставом ТСЖ, утвержденным на несостоявшемся собрании (протокол N от 15.07.2009 года, N от 18.11.2008 года), признанным судом недействительным, следовательно, голосование в заочной форме проведено быть не могло. Протоколом правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года приняты решения: утверждены тарифы на период с 01.06.2010 года на коммунальные услуги; утверждена смета доходов и расходов на 2010 год, изменено штатное расписание, принято решение о постановке на баланс ТСЖ сетей водопровода и канализации, наружных сетей теплоснабжения, сетей электроснабжения 10 кВТ и 0,4 кВТ, утверждена сумма расходов на государственную регистрацию права собственности. По закону данные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не правления ТСЖ. Правление, принимавшее данное решение, являлось нелегитимным и руководствовалось редакцией Устава, утвержденного общим собранием ТСЖ, оформленного протоколами, признанными судом недействительными. 02.11.2010 года истицей было получено уведомление о проведении очередного собрания собственников ТСЖ в заочной форме со следующей повесткой: выборы счетной комиссии, выборы правления ТСЖ "Аэропорт", выборы ревизионной комиссии. Результаты собрания были оформлены протоколом N от 24.11.2010 года. Считает данный протокол недействительным, поскольку она не была уведомлена не позднее 10 дней до даты начала голосования, а была уведомлена о проведении общего собрания собственников с повесткой, не относящейся к компетенции общего собрания, на следующий день после начала голосования. Собрание не могло быть проведено в заочной форме, так как действующая редакция Устава от 2006 года не предусматривает заочной формы голосования. Правление ТСЖ не могло быть избрано в количестве 9 человек, действующая редакция Устава предусматривает правление в количестве 3 человек. Таким образом, собрание проведено с нарушением законодательства. Протоколом правления ТСЖ "Аэропорт" N от 25.11.2010 года председателем правления вновь был избран ФИО8, его избрание является незаконным, так как он избран правлением, которое избрано незаконным собранием от 24.11.2010 года из состава членов правления, количественный состав которого не соответствует действующей редакции Устава. Считает, что деятельность незаконно избранного председателя правления ТСЖ "Аэропорт" является незаконной, нарушает ее права и законные интересы как члена ТСЖ "Аэропорт".
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Аэропорт" - П., по доверенности от 02.08.2011 года, просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, поскольку на оспариваемых заседаниях правления ТСЖ "Аэропорт" 06.04.2010 года присутствовало 6 человек, а на правлениях от 09.06.2010 года, от 25.11.2010 года и от 04.07.2011 года, как установлено судом, присутствовал просто незаконный состав. Если на оспариваемых заседаниях правления присутствовало больше, чем 3 члена правления согласно п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, то в силу п. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее, чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Отсюда следует, что по количеству присутствующих членов правления (более 3-х человек) все оспариваемые правления были правомочны. Кроме того, в силу ст. 148 ЖК РФ решение, принятое на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года по вопросам установления тарифов, утверждения сметы доходов и расходов, изменение штатного расписания является законным и не может быть признано недействительным.
Представителем истицы - Ж., по доверенности от 18.03.2011 года, поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых ссылается на необоснованность доводов последней, поскольку судом мотивированно и с учетом преюдициального значения ранее вынесенного решения суда, вступившего в законную силу 26.10.2010 г., установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" о довыборах членов правления в количестве 9 человек, редакция нового Устава от 2009 г., которой в своей деятельности руководствовался ответчик, уже были признаны судом незаконными. Таким образом, незаконное избранное правление не вправе было избирать из своего состава председателя правления, принимать решения. Присутствие на оспариваемых заседаниях правления незаконно избранного состава правления, принятие решений в нарушение положений п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 г., которым должен был руководствоваться ответчик в своей деятельности, членами правления в количестве, не предусмотренном Уставом ТСЖ, подтверждает отсутствие законного кворума. ЖК РФ не предусматривает права принятия решений правлением товарищества по вопросам утверждения тарифов, сметы доходов и расходов, штатного расписания, принятия на баланс ТСЖ имущества, требующего высокозатратного содержания и т.д., это относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Не явившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия - не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению согласно ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ТСЖ "Аэропорт" - П. (по доверенности), поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, представителя Л. - Ж. (по доверенности), возражавшую против удовлетворения жалобы, как не содержащей доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В силу ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего собрания собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Л. о признании недействительными протоколов заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, N от 09.06.2010 года, N от 25.11.2010 года, N от 04.07.2011 года и протокола N общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года, поскольку указанные заседания правления ТСЖ "Аэропорт" были проведены в незаконном составе, а при проведении общего собрания ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, что установлено судом и с достоверностью подтверждается материалами дела. В связи с этим признаны недействительными внесенные на основании недействительных протоколов регистрационные записи: за номером N от 14.04.2010 года, подтверждающей право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица и соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ от той же даты, а также за номером N от 15.07.2011 года, подтверждающей право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица и соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ от той же даты.
Выводы об этом в решении суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, надлежащая оценка которым дана судом в решении.
Как установлено судом, ТСЖ "Аэропорт" создано для совместной эксплуатации жилого дома с 01.11.2006 года.
06.04.2010 года председателем правления ТСЖ "Аэропорт" избран ФИО8 согласно протокола заседания правления ТСЖ "Аэропорт" (т. 1 л.д. 29).
09.06.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" под председательством ФИО8 постановлено: утвердить тарифы с 01.06.2010 года на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Администрации г. Красноярска от 30.11.2009 года N; утвердить смету доходов и расходов на 2010 год с корректировкой заработной платы технического персонала; благоустройство внутридомовой территории вынести на голосование собственников жилья; утвердить график работы ТСЖ, график работы главного бухгалтера; совместить должностные обязанности дворника и мусоропроводчика, работу согласно штатному расписанию, исключить из штатного расписания должность диспетчера, внести в расписание должность смотрителя зданий и сооружений; поручить председателю ТСЖ ФИО8 провести работу с руководством о постановке на баланс ТСЖ инженерных наружных сетей (т. 1, л.д. 14 - 15).
06.10.2010 года решением Советского районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 26.10.2010 года, признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 18.11.2008 года, протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 15.07.2009 года (т. 1 л.д. 111 - 122).
24.11.2010 года на общем собрании ТСЖ "Аэропорт" в форме заочного голосования избрана счетная комиссия, ревизионная комиссия, правление ТСЖ в составе 9 человек: ФИО8, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО14 согласно протокола N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" (т. 1 л.д. 16 - 19).
25.11.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" в составе 9 человек: ФИО8, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО18, ФИО14, председателем правления ТСЖ "Аэропорт" из числа членов правления избран ФИО8 (т. 1 л.д. 20).
04.07.2010 года на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" ФИО8 освобожден от должности председателя правления ТСЖ, председателем правления ТСЖ "Аэропорт" избран ФИО14 (т. 1 л.д. 168).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.08.2011 года ТСЖ "Аэропорт" зарегистрировано в качестве юридического лица, дата регистрации 25.12.2006 года, в сведениях о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени ТСЖ значится ФИО14, 14.04.2010 года внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером N о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанная с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право ФИО8 действовать без доверенности от имени юридического лица); 15.07.2011 года внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером N о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право ФИО14 действовать без доверенности от имени юридического лица (т. 1 л.д. 136 - 144).
При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 06.10.2010 года, вступившим в законную силу, признан недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 18.11.2008 года и протокол общего собрания ТСЖ "Аэропорт" N от 15.07.2009 года, в повестку дня которого входил вопрос о принятии Устава в новой редакции, то судом первой инстанции верно указано на действующий тем самым Устав ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, которым не предусмотрено проведение общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования, а согласно п. 12.2 указанного Устава правление товарищества состоит из трех членов, включая председателя правления, и избирается из числа членов товарищества.
Принимая обоснованно во внимание положения ст. 147 ЖК РФ о правомочности заседания правления товарищества собственнике жилья при участии в нем большинства членов правления товарищества, данные протокола заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года, в котором присутствовало 6 человек (ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО14, ФИО18), а не 3 члена правления согласно Устава, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что правление является незаконно избранным, кворума на заседании правления ТСЖ не было, а потому и решение об избрании председателем ТСЖ "Аэропорт" ФИО8 было принято правлением ТСЖ также незаконно, в силу чего верно признал протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" от 06.04.2010 года недействительным, как и протоколы заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 09.06.2010 года, протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от, протокол заседания правления ТСЖ "Аэропорт" N от 04.07.2011 года, как проведенные в незаконном составе, противоречащем Уставу, при отсутствии кворума, что повлекло принятие незаконных решений.
При этом судом первой инстанции верно указано и на то, что в нарушение положений ст. 145 ЖК РФ на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" от 09.06.2010 года были разрешены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Аэропорт", а не к компетенции правления ТСЖ (установление тарифов, утверждение сметы доходов и расходов, изменение штатного расписания), что также свидетельствует о недействительности решений, принятых на заседании правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года.
Кроме того, учитывая требования ст. 46 ЖК РФ о возможности обжалования решения общего собрания членом ТСЖ, не принимавшим участие в этом собрании, оставлении его в силе только, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику, ссылаясь верно на необходимость проведения общего собрания в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что и при проведении общего собрания ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, а также положений Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, нарушена процедура и порядок проведения общего собрания ТСЖ "Аэропорт", собрание созвано по инициативе незаконного состава правления, проводилось путем заочного голосования, что вообще не предусмотрено Уставом ТСЖ, истица надлежащим образом не была уведомлена о проведении данного собрания, не голосовала по повестке дня, что привело к нарушению прав и свобод истицы. Доказательств обратному ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. В силу чего суд верно констатировал, что общее собрание ТСЖ "Аэропорт" 24.11.2010 года проведено также в нарушение норм жилищного законодательства, а именно ст. 146, 147 ЖК РФ, Устава ТСЖ "Аэропорт", в связи с чем является незаконным, в силу чего обоснованно признал недействительным протокол N общего собрания ТСЖ "Аэропорт" от 24.11.2010 года.
Принятие указанных решений, которые подробно мотивированы судом, повлекло удовлетворение вытекающих отсюда требований Л. о признании недействительными регистрационных записей за номером N от 14.04.2010 года и номером N от 15.07.2011 года о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, подтверждающие право ФИО8 и ФИО14 (соответственно) действовать без доверенности от имени юридического лица, с признанием недействительным соответствующих свидетельства от той же даты.
В связи с этим не могут быть признаны состоятельными доводы жалобы о правомочности принятия решений на оспариваемых заседаниях правления ТСЖ "Аэропорт", т.к. присутствовало больше, чем 3 члена правления согласно п. 12.2 Устава ТСЖ "Аэропорт" в редакции от 01.11.2006 года, как и доводы об отсутствии нарушений компетенции заседания правления ТСЖ "Аэропорт" 09.06.2010 года по вопросам установления тарифов, утверждения сметы доходов и расходов, изменения штатного расписания.
Указанные доводы жалобы фактически сводятся к требованиям переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств, для пересмотра которой судебной коллегией не усматривается законных оснований, т.к. выводы суда содержат тщательный анализ всех доказательств в совокупности, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним и отвергает другие, что у судебной коллегии не вызывает сомнений.
Кроме того, и в суде апелляционной инстанции представитель ответчика не смог пояснить принятие решения какими конкретными лицами в правлении из 6 присутствовавших при предусмотренном Уставом законном составе правления только в 3 человека можно считать состоявшимся и соответствующим требованиям закона и Устава ТСЖ, что объективно и невозможно сделать.
При анализе компетенции общего собрания и правления суд первой инстанции верно руководствовался ст. ст. 145, 147, 148 ЖК РФ, решение не содержит выводов, противоречащих указанным нормам права. Заявителем же жалобы не видится разницы, в частности между правомочиями по составлению и утверждению сметы доходов и расходов, первые из которых действительно относятся к компетенции правления, а вторые - к компетенции общего собрания, что и имело место в рассматриваемом случае.
Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то принятое решение следует признать законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Красноярска от 27 апреля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Аэропорт" П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)