Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
20 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Ермаковой Е.И.,
судей - Никоновой О.И. и Захарова С.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе С.С. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Взыскать с М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. солидарно в пользу ООО "ПЖРТ Куйбышевский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 862 руб. 58 коп. (восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят два рублей 58 копеек).
Взыскать с М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. госпошлину в доход государства по 467 рублей 65 копеек с каждого.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия,
установила:
ООО "ПЖРТ Куйбышевский" обратилось в суд с иском к М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что ООО "ПЖРТ Куйбышевский" на основании договора управления многоквартирными домами за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в коммунальной <...>. Указанный жилой дом входит в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО "ПЖРТ Куйбышевский". С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 862 рублей 58 копеек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе С.С. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
В судебном заседании ответчик С.С. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить, в связи с тем, что истец незаконно начисляет сумму расходов на коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, между тем в квартире постоянно проживает только М., которая расходы начисляемые на нее оплачивает своевременно.
В судебное заседание не явились представитель истца ООО "ПЖРТ Куйбышевский" и ответчики М., С.П., С.А., Р.Е., Р.И., были извещены надлежащим образом, по адресу, сведения о котором имеются в материалах дела. Представитель истца представил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому возражает против отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
При этом, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ).
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).
Положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Из материалов дела следует, что на основании договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ООО "ПЖРТ Куйбышевский" приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <...> (л.д. N).
М. является собственником комнаты площадью 19,2 кв. м в коммунальной <...>, на ее имя открыт финансово-лицевой счет N (л.д. N).
Как усматривается из материалов дела, в вышеуказанном жилом помещении, кроме М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы: С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. N).
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 862 руб. 58 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Также установлено, что ответчики С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. не проживают по вышеуказанному адресу более 90 дней, что не оспаривалось сторонами и подтверждается справками ТОС <...> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N). Однако, сведений об их регистрации по месту пребывания, о периоде временного отсутствия членов семьи собственника суду не предоставлено.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд обоснованно, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом сумм, оплачиваемых ответчиком М. и с учетом перерасчета задолженности на основании сведений ТОС <...>, возложил на ответчиков солидарную обязанность по погашению задолженности в размере 86 862 руб. 58 коп.
Поскольку из платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ООО "ПЖРТ Куйбышевский" была уплачена госпошлина в размере 27 249 руб. 38 коп., в связи с обращением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа именно в отношении ответчиков (л.д. N), суд правомерно отказал ООО "ПЖРТ Куйбышевский" в зачете указанной госпошлины в счет оплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, и обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере 2 562 руб. 50 коп. Решение об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов сторонами по делу не обжалуется.
Кроме того, судом обоснованно не приняты во внимание доводы С.С. о том, что у ответчиков отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с их не проживанием по месту регистрации, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по погашению задолженности. При этом, нормативно-правовыми актами РФ предусмотрен порядок осуществления перерасчета платы за оказываемые потребителям коммунальные услуги, который обязывает пользователей обращаться с письменным заявлением в обслуживающую организацию о перерасчете, с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие в жилом помещение. Такой порядок ответчиками С-ко и Р-ми не соблюден, следовательно, оснований для перерасчета начисленных коммунальных услуг за спорный период не имеется.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С. без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.09.2012 N 33-8818/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. N 33-8818/2012
20 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Ермаковой Е.И.,
судей - Никоновой О.И. и Захарова С.В.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе С.С. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Взыскать с М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. солидарно в пользу ООО "ПЖРТ Куйбышевский" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 862 руб. 58 коп. (восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят два рублей 58 копеек).
Взыскать с М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. госпошлину в доход государства по 467 рублей 65 копеек с каждого.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия,
установила:
ООО "ПЖРТ Куйбышевский" обратилось в суд с иском к М., С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что ООО "ПЖРТ Куйбышевский" на основании договора управления многоквартирными домами за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в коммунальной <...>. Указанный жилой дом входит в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО "ПЖРТ Куйбышевский". С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 862 рублей 58 копеек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе С.С. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
В судебном заседании ответчик С.С. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить, в связи с тем, что истец незаконно начисляет сумму расходов на коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, между тем в квартире постоянно проживает только М., которая расходы начисляемые на нее оплачивает своевременно.
В судебное заседание не явились представитель истца ООО "ПЖРТ Куйбышевский" и ответчики М., С.П., С.А., Р.Е., Р.И., были извещены надлежащим образом, по адресу, сведения о котором имеются в материалах дела. Представитель истца представил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому возражает против отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
При этом, документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ).
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).
Положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Из материалов дела следует, что на основании договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ООО "ПЖРТ Куйбышевский" приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <...> (л.д. N).
М. является собственником комнаты площадью 19,2 кв. м в коммунальной <...>, на ее имя открыт финансово-лицевой счет N (л.д. N).
Как усматривается из материалов дела, в вышеуказанном жилом помещении, кроме М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы: С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. N).
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 862 руб. 58 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Также установлено, что ответчики С.С., С.П., С.А., Р.Е., Р.И. не проживают по вышеуказанному адресу более 90 дней, что не оспаривалось сторонами и подтверждается справками ТОС <...> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N). Однако, сведений об их регистрации по месту пребывания, о периоде временного отсутствия членов семьи собственника суду не предоставлено.
Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд обоснованно, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом сумм, оплачиваемых ответчиком М. и с учетом перерасчета задолженности на основании сведений ТОС <...>, возложил на ответчиков солидарную обязанность по погашению задолженности в размере 86 862 руб. 58 коп.
Поскольку из платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ООО "ПЖРТ Куйбышевский" была уплачена госпошлина в размере 27 249 руб. 38 коп., в связи с обращением к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа именно в отношении ответчиков (л.д. N), суд правомерно отказал ООО "ПЖРТ Куйбышевский" в зачете указанной госпошлины в счет оплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, и обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере 2 562 руб. 50 коп. Решение об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов сторонами по делу не обжалуется.
Кроме того, судом обоснованно не приняты во внимание доводы С.С. о том, что у ответчиков отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с их не проживанием по месту регистрации, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по погашению задолженности. При этом, нормативно-правовыми актами РФ предусмотрен порядок осуществления перерасчета платы за оказываемые потребителям коммунальные услуги, который обязывает пользователей обращаться с письменным заявлением в обслуживающую организацию о перерасчете, с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие в жилом помещение. Такой порядок ответчиками С-ко и Р-ми не соблюден, следовательно, оснований для перерасчета начисленных коммунальных услуг за спорный период не имеется.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 27 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С. без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)