Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маслова Н.А.
Категория дела
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Одинцова В.В.
судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г., которым удовлетворен иск Р. к Администрации МО г. Краснодар, третьему лицу ГСК N 8 о признании права собственности на гаражный бокс,
установила:
Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, гаражно-строительному кооперативу <...> о признании права собственности на гаражный бокс ссылаясь на то, что является членом ГСК <...>, полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс в литере "А", "под/А" <...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <...> по адресу: <...>, а также несет полагающиеся ему расходы, связанные с деятельностью гаражно-строительного кооператива, но лишен возможности оформить свои права на гараж из-за того, что руководство ГСК-8 отказывается от решения вопроса о признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива в административном порядке. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы не нарушены, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар возражал против удовлетворения иска, считая объект самовольной постройкой.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г. иск удовлетворен. За Р. признано право собственности на гаражный бокс в литере "А", "под/А" <...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <...> по адресу: г. Краснодар, <...>, ул. <...>, <...>.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. суд не учел отсутствие доказательств строительства гаража с разрешения и на отведенном для этих целей земельном участке; суд не выяснил, предпринимались ли истцом меры для легализации самовольной постройки, и не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Р. и его представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Судом установлено, что решением исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов <...> от 26 июня 1981 г. Советскому райисполкому разрешено строительство подземного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта для членов ЖСК-176 в Советском районе г. Краснодара в первом микрорайоне Восточного жилого района. На председателя Советского райисполкома была возложена обязанность по организации гаражно-строительного кооператива из числа членов ЖСК-176 и инвалидов войны и труда за их счет.
Решением исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов <...> пр. 08 от 28 апреля 1982 г. создан кооператив ГСК-8 по строительству подземного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта в Советском районе г. Краснодара п. <...>, на земельном участке площадью 1500 кв. м с преимущественным правом вступления членов ЖСК-176. Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 22 июля 1987 <...> пр. 18 гр. утверждено решение общего собрания кооператива по принятию в члены ГСК-8 Р. с передачей капитального гаража <...> в связи с полной оплатой паевого взноса.
Суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания права собственности на построенный гараж за Р. При этом суд обоснованно исходил из того, что гараж построен на земельном участке, предоставленном для этих целей компетентным органом; строительство гаражей осуществлено в соответствии с проектом застройки; паевой взнос Р. оплачен полностью.
Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении истцом требований ст. 41 ЗК РФ, т.к. постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных границ.
Кроме того, по заключению специалистов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что не исключает возможность признания права собственности на гараж в порядке ст. 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы администрации муниципального образования г. Краснодар не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17204/12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2012 г. по делу N 33-17204/12
Судья Маслова Н.А.
Категория дела
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Одинцова В.В.
судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.
по докладу Багрий Л.Б.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г., которым удовлетворен иск Р. к Администрации МО г. Краснодар, третьему лицу ГСК N 8 о признании права собственности на гаражный бокс,
установила:
Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, гаражно-строительному кооперативу <...> о признании права собственности на гаражный бокс ссылаясь на то, что является членом ГСК <...>, полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс в литере "А", "под/А" <...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <...> по адресу: <...>, а также несет полагающиеся ему расходы, связанные с деятельностью гаражно-строительного кооператива, но лишен возможности оформить свои права на гараж из-за того, что руководство ГСК-8 отказывается от решения вопроса о признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива в административном порядке. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы не нарушены, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар возражал против удовлетворения иска, считая объект самовольной постройкой.
Решением Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г. иск удовлетворен. За Р. признано право собственности на гаражный бокс в литере "А", "под/А" <...>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <...> по адресу: г. Краснодар, <...>, ул. <...>, <...>.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. суд не учел отсутствие доказательств строительства гаража с разрешения и на отведенном для этих целей земельном участке; суд не выяснил, предпринимались ли истцом меры для легализации самовольной постройки, и не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Р. и его представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.
Судом установлено, что решением исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов <...> от 26 июня 1981 г. Советскому райисполкому разрешено строительство подземного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта для членов ЖСК-176 в Советском районе г. Краснодара в первом микрорайоне Восточного жилого района. На председателя Советского райисполкома была возложена обязанность по организации гаражно-строительного кооператива из числа членов ЖСК-176 и инвалидов войны и труда за их счет.
Решением исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов <...> пр. 08 от 28 апреля 1982 г. создан кооператив ГСК-8 по строительству подземного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автотранспорта в Советском районе г. Краснодара п. <...>, на земельном участке площадью 1500 кв. м с преимущественным правом вступления членов ЖСК-176. Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 22 июля 1987 <...> пр. 18 гр. утверждено решение общего собрания кооператива по принятию в члены ГСК-8 Р. с передачей капитального гаража <...> в связи с полной оплатой паевого взноса.
Суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания права собственности на построенный гараж за Р. При этом суд обоснованно исходил из того, что гараж построен на земельном участке, предоставленном для этих целей компетентным органом; строительство гаражей осуществлено в соответствии с проектом застройки; паевой взнос Р. оплачен полностью.
Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для приобретения истцом права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении истцом требований ст. 41 ЗК РФ, т.к. постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных границ.
Кроме того, по заключению специалистов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что не исключает возможность признания права собственности на гараж в порядке ст. 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы администрации муниципального образования г. Краснодар не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодар от 13 июля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)