Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Петухов Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зубковой З.В., Захаровой Е.А.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционным жалобам представителя истцов по доверенности Т., Ф. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2012 г.,
которым постановлено:
Отказать в удовлетворении искового заявления Т.В., К., Т.М. к Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. о прекращении права пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. квартирой по адресу: г. Москва, ......., обязать отделение по району Алексеевский ОУФМС России по г. Москве в СВАО снять Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. с регистрационного учета в квартире.
Взыскать с Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. солидарно в пользу Т.В., К., Т.М. суммы долга по коммунальным платежам в размере ....... рубля 90 копеек, судебные расходы, расходы на представителя в размере .... рублей 45 копеек, госпошлину в размере ..... рубля 50 копеек, в остальной части иска отказать.
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выплаты расходов по коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истцы, уточнив иск, указали, что они являются собственниками в долях квартиры по адресу: г. Москва, .......... на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от ........ г. Они зарегистрированы в данной квартире, проживают единой семьей, имеют один бюджет. Ф.О. является дочерью К. После того, как Ф.О. вышла замуж за Ф.А., была создана новая семья и Ф.О. со своей семьей стала жить отдельно, вели свой бюджет, проживали до переезда в Москву в других жилых помещения. В ...... г. Ф.О., проживавшая с семьей на тот момент в Украине, обратилась с просьбой о временном проживания в их квартире, регистрацией в их квартире для последующего приобретения своего жилого помещения в г. Москве. Они согласились на временное вселение и регистрацию ответчиков в квартире, т.к. предполагали, что ответчики продадут жилье в ..... и приобретут свое жилье в Москве, также была устная договоренность по равной оплате коммунальных услуг. В ходе проживания между ними и ответчиками происходили конфликты. Они ответчикам через некоторое время предлагали выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета, но ответчики этого не сделали, не оплачивают коммунальные услуги, расходы несут истцы. Просят прекратить право пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. квартирой по адресу: г. Москва, ул. ..... обязать отделение по району Алексеевский ОУФМС России по г. Москве в СВАО снять Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. с регистрационного учета в квартире, взыскать с ответчиков сумму долга по коммунальных услугам (неосновательное обогащение) в размере .... руб., расходы на представителя в размере ...... руб., судебные расходы, госпошлину.
Представитель стороны истцов в суд явился, поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. в суд явились, иск не признали, пояснили, что в квартиру они вселились как члены семьи собственников, К. является матерью Ф.О., бабушкой Ф., Ф.Е. Они приехали из ... по приглашению истцов, с ...... г. проживают в квартире истцов, ранее жили одной семьей, но потом отношения между ними испортились, стали возникать конфликты. Из-за конфликтов они стали использовать отдельно от истцов свои бытовые приборы, имеют отдельный чайник, стиральную машину, использование ими не одного чайника и наличие ни одной машинки связано также с большим числом членов семьи проживающих в квартире. Иного жилья они не имеют и не имеют материальной возможности приобрести в настоящий момент. За коммунальные услуги они деньги по квитанциям не вносили, деньги передавали истцам, но расписок об этом не брали, расчет истцов по задолженности не оспаривают.
Представитель отделения по району Алексеевский Отдела УФМС России по г. Москве в СВАО в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого просили в апелляционных жалобах представитель истцов и ответчик Ф., ссылаясь на то, что решение является необоснованным и незаконным.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, представителей сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение в указанной части не соответствует.
Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: г. Москва, ул. ......... находится в общей долевой собственности К., Т.В., Т.М. на основании договора о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ....... г.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы К., Т.М., Т.В.П., Т.Э., Т.В.В., а также ответчики Ф.О. .......... г., Ф.Е. с ...... г., Ф. с .... г., Ф.А. с ... г.
Ответчик Ф.О. является дочерью истицы К., Ф., Ф.Е. являются внуками истицы К., Ф.А. является мужем и отцом Ф.О. и Ф., Ф.Е. соответственно.
В период с ...г. по ...... г. ответчики были в установленном законом порядке вселены в спорную квартиру. С указанного периода по дату подачи иска, ответчики проживали в квартире.
Отказывая в признании права ответчиков на жилое помещение прекращенным в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения, суд исходил из того, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращением ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) сам по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Однако при этом суд не учел другие доказательствами, представленными сторонами по делу.
Так судом установлено наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиками, которые привели в том числе к тому, что истцы и ответчики стали пользоваться отдельными предметами домашнего обихода (бытовыми приборами: чайниками, стиральными машинами, холодильниками, посудой), семейные бюджеты ведутся отдельно с учетом и возникших конфликтных отношений между родственниками, спор об оплате коммунальных услуг стороны решают в суде.
Поведение сторон свидетельствует об отсутствии родственных отношений взаимной поддержки, оказания помощи друг другу.
Ф.О. обращалась о признании нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищный программ в ДЖП и ЖФ г. Москвы, указывая в качестве членов семьи только своего мужа, сына и дочь.
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
При таких обстоятельствах право постоянного пользования ответчиками квартирой, принадлежащей истцам, прекращается в связи с прекращениями семейных отношений.
Ответчики, согласно представленным документам, иным жилым помещением не обеспечены, достаточных доходов для приобретения другого жилого помещения ответчики не имеют, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст. 31 ЖК РФ считает необходимым сохранить право временного пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.
Учитывая, что ответчики являются лицами трудоспособного возраста, не ограничены в трудоспособности состоянием здоровья, несовершеннолетних детей в семье ответчиков не имеется, судебная коллегия полагает, что срок до ....... года является достаточным.
В части о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выводы суда коллегия находит правильным.
Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Ответчики доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не представили. Из представленных стороной истцов квитанций по оплате за квартиру и коммунальные услуги, с учетом количества проживающих, сумма задолженности ответчиков перед истцами за квартиру и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. составляет ...... руб.
Разрешая спор в данной части, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Доводы апелляционной жалобы Ф. направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2012 г. отменить в части отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
Прекратить право постоянного пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. жилым помещением по адресу: г. Москва, .....
Сохранить за Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. право временного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ...., до .... года.
В остальной части требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2012 ПО ДЕЛУ N 11-11038
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2012 г. по делу N 11-11038
Судья суда первой инстанции: Петухов Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Зубковой З.В., Захаровой Е.А.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционным жалобам представителя истцов по доверенности Т., Ф. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2012 г.,
которым постановлено:
Отказать в удовлетворении искового заявления Т.В., К., Т.М. к Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. о прекращении права пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. квартирой по адресу: г. Москва, ......., обязать отделение по району Алексеевский ОУФМС России по г. Москве в СВАО снять Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. с регистрационного учета в квартире.
Взыскать с Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. солидарно в пользу Т.В., К., Т.М. суммы долга по коммунальным платежам в размере ....... рубля 90 копеек, судебные расходы, расходы на представителя в размере .... рублей 45 копеек, госпошлину в размере ..... рубля 50 копеек, в остальной части иска отказать.
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выплаты расходов по коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истцы, уточнив иск, указали, что они являются собственниками в долях квартиры по адресу: г. Москва, .......... на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от ........ г. Они зарегистрированы в данной квартире, проживают единой семьей, имеют один бюджет. Ф.О. является дочерью К. После того, как Ф.О. вышла замуж за Ф.А., была создана новая семья и Ф.О. со своей семьей стала жить отдельно, вели свой бюджет, проживали до переезда в Москву в других жилых помещения. В ...... г. Ф.О., проживавшая с семьей на тот момент в Украине, обратилась с просьбой о временном проживания в их квартире, регистрацией в их квартире для последующего приобретения своего жилого помещения в г. Москве. Они согласились на временное вселение и регистрацию ответчиков в квартире, т.к. предполагали, что ответчики продадут жилье в ..... и приобретут свое жилье в Москве, также была устная договоренность по равной оплате коммунальных услуг. В ходе проживания между ними и ответчиками происходили конфликты. Они ответчикам через некоторое время предлагали выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета, но ответчики этого не сделали, не оплачивают коммунальные услуги, расходы несут истцы. Просят прекратить право пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. квартирой по адресу: г. Москва, ул. ..... обязать отделение по району Алексеевский ОУФМС России по г. Москве в СВАО снять Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. с регистрационного учета в квартире, взыскать с ответчиков сумму долга по коммунальных услугам (неосновательное обогащение) в размере .... руб., расходы на представителя в размере ...... руб., судебные расходы, госпошлину.
Представитель стороны истцов в суд явился, поддержал заявленные исковые требования.
Ответчики Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. в суд явились, иск не признали, пояснили, что в квартиру они вселились как члены семьи собственников, К. является матерью Ф.О., бабушкой Ф., Ф.Е. Они приехали из ... по приглашению истцов, с ...... г. проживают в квартире истцов, ранее жили одной семьей, но потом отношения между ними испортились, стали возникать конфликты. Из-за конфликтов они стали использовать отдельно от истцов свои бытовые приборы, имеют отдельный чайник, стиральную машину, использование ими не одного чайника и наличие ни одной машинки связано также с большим числом членов семьи проживающих в квартире. Иного жилья они не имеют и не имеют материальной возможности приобрести в настоящий момент. За коммунальные услуги они деньги по квитанциям не вносили, деньги передавали истцам, но расписок об этом не брали, расчет истцов по задолженности не оспаривают.
Представитель отделения по району Алексеевский Отдела УФМС России по г. Москве в СВАО в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого просили в апелляционных жалобах представитель истцов и ответчик Ф., ссылаясь на то, что решение является необоснованным и незаконным.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, представителей сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение в указанной части не соответствует.
Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: г. Москва, ул. ......... находится в общей долевой собственности К., Т.В., Т.М. на основании договора о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ....... г.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы К., Т.М., Т.В.П., Т.Э., Т.В.В., а также ответчики Ф.О. .......... г., Ф.Е. с ...... г., Ф. с .... г., Ф.А. с ... г.
Ответчик Ф.О. является дочерью истицы К., Ф., Ф.Е. являются внуками истицы К., Ф.А. является мужем и отцом Ф.О. и Ф., Ф.Е. соответственно.
В период с ...г. по ...... г. ответчики были в установленном законом порядке вселены в спорную квартиру. С указанного периода по дату подачи иска, ответчики проживали в квартире.
Отказывая в признании права ответчиков на жилое помещение прекращенным в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения, суд исходил из того, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращением ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) сам по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Однако при этом суд не учел другие доказательствами, представленными сторонами по делу.
Так судом установлено наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиками, которые привели в том числе к тому, что истцы и ответчики стали пользоваться отдельными предметами домашнего обихода (бытовыми приборами: чайниками, стиральными машинами, холодильниками, посудой), семейные бюджеты ведутся отдельно с учетом и возникших конфликтных отношений между родственниками, спор об оплате коммунальных услуг стороны решают в суде.
Поведение сторон свидетельствует об отсутствии родственных отношений взаимной поддержки, оказания помощи друг другу.
Ф.О. обращалась о признании нуждающимися в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищный программ в ДЖП и ЖФ г. Москвы, указывая в качестве членов семьи только своего мужа, сына и дочь.
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
При таких обстоятельствах право постоянного пользования ответчиками квартирой, принадлежащей истцам, прекращается в связи с прекращениями семейных отношений.
Ответчики, согласно представленным документам, иным жилым помещением не обеспечены, достаточных доходов для приобретения другого жилого помещения ответчики не имеют, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст. 31 ЖК РФ считает необходимым сохранить право временного пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.
Учитывая, что ответчики являются лицами трудоспособного возраста, не ограничены в трудоспособности состоянием здоровья, несовершеннолетних детей в семье ответчиков не имеется, судебная коллегия полагает, что срок до ....... года является достаточным.
В части о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выводы суда коллегия находит правильным.
Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Ответчики доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не представили. Из представленных стороной истцов квитанций по оплате за квартиру и коммунальные услуги, с учетом количества проживающих, сумма задолженности ответчиков перед истцами за квартиру и коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. составляет ...... руб.
Разрешая спор в данной части, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Доводы апелляционной жалобы Ф. направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Останкинского районного суда г. Москвы от 12 апреля 2012 г. отменить в части отказа в удовлетворении требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
Прекратить право постоянного пользования Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. жилым помещением по адресу: г. Москва, .....
Сохранить за Ф.А., Ф.О., Ф., Ф.Е. право временного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ...., до .... года.
В остальной части требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)