Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Гаврилюк М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
Судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
С участием прокурора Киприянова А.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе В.С., В.В., В.Н. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 февраля 2012 года, которым постановлено:
Выселить В.С., В.В., В.Н., несовершеннолетних М.А., ....... года рождения, М.Г., ...... года рождения, из 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул...... в предоставляемое жилое помещение - 2-комнатную квартиру N... дома... по ул...... в г. Москве.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении в другое жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 года N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов N..... и поселка... района.... Западного административного округа", согласно графика оформления документов по отселению жителей в..... года - 1 полугодии..... года из 5-этажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство, дом... по ул....... подлежит частичному отселению.
Ответчики зарегистрированы в 2-комнатной квартире N........ д. по ул....., общей площадью..... кв. м, жилой.... кв. м (с учетом данных, полученных из БТИ).
Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от... года N.... ответчикам предоставлена отдельная 2-комнатная квартира N...... общей площадью....... кв. м, жилой...... кв. м (с учетом данных, полученных из БТИ) в доме.. по ул......... в г. Москве. Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора найма ответчики отказались, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит выселить ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми из квартиры N...... дома.... по ул...... в г. Москве на предоставленную жилую площадь по адресу: г. Москва, ул.........
В судебном заседании представитель истца явился, исковые требования поддержал, уточнив исковые требованиях учетом полуженных сведений из БТИ.
Ответчики В.С., В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ее представитель в судебное заседание явились, против иска возражали, пояснив, что являются очередниками района, в связи с чем, истец обязан предоставить им отдельные квартиры: В.С. с супругой В.В. - 1-комнатную квартиру и В.Н. с детьми - 3-комнатную квартиру.
Ответчица В.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет В.Н.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Ответчик В.В. в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика В.С. представителя В.Н. - С., В.Н., действующую также в интересах несовершеннолетних детей М.А., М.Г., представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москва З., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Киприянова А.В., полагавшего, что решение следует оставить без изменения, доводы жалобы без удовлетворения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в 2-комнатной квартире, общей площадью.... кв. м, жилой - ...... кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул.......
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от..... г. N... "О программе комплексной реконструкции кварталов....... и поселка.. района Западного административного округа"... года Префект Западного административного округа г. Москвы, в связи с отселением и сносом дома.... по ул...., издал Распоряжение N...., согласно которому В.С. на семью из пяти человек (он, жена В.В., дочь В.Н., внуки М.А., М.Г.) предоставлена отдельная 2-комнатная квартира N.., общей площадью.... кв. м, жилой - ... кв. м, в доме-новостройке...... по ул...........
В.Н. с несовершеннолетними детьми: М.А......... года рождения, М.Г...... года рождения, являются очередниками района на основании Распоряжения главы управы Кунцево г. Москвы от... года за N....
Ответчики от переезда в предложенную квартиру отказались.
Решением Кунцевского районного суда от 24.08.2011 г. в признании незаконным Распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы N....... В.С., В.Н., В.В. было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда о решение оставлено без изменения.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ответчикам предоставляется другое жилое помещение, больше занимаемого, по договору социального найма по основанию - снос дома, порядок переселения по которому регулируется ст. 86 и ст. 89 ЖК РФ, то есть не в порядке улучшения жилищных условий.
Предоставляемая ответчикам 2-комнатная квартира отвечает всем предусмотренным законом признакам. Жилое помещение находится в г. Москве, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают. Новая квартира находится в черте населенного округа, является благоустроенной, пригодной для проживания; дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от....... года.
Ответчица В.Н. является очередником с...... года и, в связи с переселением, не снимается с учета.
В настоящее время городом Москвой улучшаются жилищные условия и предоставляются жилые помещения очередникам района, вставшим на учет в... г.г.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В соответствии, со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам на основании ст. 86 ЖК РФ органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
С указанными выводами суда судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения. Ссылка жалобы на то, что судом не проверены основания переселения состоятельными не являются, поскольку письменные материалы дела содержат доказательства сноса дома, переселение жилого дома производится во исполнение распоряжения Правительства г. Москвы. Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кунцевского районного суда от 01 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-7773
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. по делу N 11-7773
Судья суда первой инстанции Гаврилюк М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
Судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
С участием прокурора Киприянова А.В.
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе В.С., В.В., В.Н. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 февраля 2012 года, которым постановлено:
Выселить В.С., В.В., В.Н., несовершеннолетних М.А., ....... года рождения, М.Г., ...... года рождения, из 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул...... в предоставляемое жилое помещение - 2-комнатную квартиру N... дома... по ул...... в г. Москве.
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении в другое жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.01.2003 года N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов N..... и поселка... района.... Западного административного округа", согласно графика оформления документов по отселению жителей в..... года - 1 полугодии..... года из 5-этажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство, дом... по ул....... подлежит частичному отселению.
Ответчики зарегистрированы в 2-комнатной квартире N........ д. по ул....., общей площадью..... кв. м, жилой.... кв. м (с учетом данных, полученных из БТИ).
Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от... года N.... ответчикам предоставлена отдельная 2-комнатная квартира N...... общей площадью....... кв. м, жилой...... кв. м (с учетом данных, полученных из БТИ) в доме.. по ул......... в г. Москве. Однако от переселения на предоставленную площадь и заключения договора найма ответчики отказались, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит выселить ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми из квартиры N...... дома.... по ул...... в г. Москве на предоставленную жилую площадь по адресу: г. Москва, ул.........
В судебном заседании представитель истца явился, исковые требования поддержал, уточнив исковые требованиях учетом полуженных сведений из БТИ.
Ответчики В.С., В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ее представитель в судебное заседание явились, против иска возражали, пояснив, что являются очередниками района, в связи с чем, истец обязан предоставить им отдельные квартиры: В.С. с супругой В.В. - 1-комнатную квартиру и В.Н. с детьми - 3-комнатную квартиру.
Ответчица В.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет В.Н.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Ответчик В.В. в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика В.С. представителя В.Н. - С., В.Н., действующую также в интересах несовершеннолетних детей М.А., М.Г., представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москва З., обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав прокурора Киприянова А.В., полагавшего, что решение следует оставить без изменения, доводы жалобы без удовлетворения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в 2-комнатной квартире, общей площадью.... кв. м, жилой - ...... кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул.......
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от..... г. N... "О программе комплексной реконструкции кварталов....... и поселка.. района Западного административного округа"... года Префект Западного административного округа г. Москвы, в связи с отселением и сносом дома.... по ул...., издал Распоряжение N...., согласно которому В.С. на семью из пяти человек (он, жена В.В., дочь В.Н., внуки М.А., М.Г.) предоставлена отдельная 2-комнатная квартира N.., общей площадью.... кв. м, жилой - ... кв. м, в доме-новостройке...... по ул...........
В.Н. с несовершеннолетними детьми: М.А......... года рождения, М.Г...... года рождения, являются очередниками района на основании Распоряжения главы управы Кунцево г. Москвы от... года за N....
Ответчики от переезда в предложенную квартиру отказались.
Решением Кунцевского районного суда от 24.08.2011 г. в признании незаконным Распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы N....... В.С., В.Н., В.В. было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда о решение оставлено без изменения.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы ответчикам предоставляется другое жилое помещение, больше занимаемого, по договору социального найма по основанию - снос дома, порядок переселения по которому регулируется ст. 86 и ст. 89 ЖК РФ, то есть не в порядке улучшения жилищных условий.
Предоставляемая ответчикам 2-комнатная квартира отвечает всем предусмотренным законом признакам. Жилое помещение находится в г. Москве, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают. Новая квартира находится в черте населенного округа, является благоустроенной, пригодной для проживания; дом, в котором находится предоставляемая квартира, в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от....... года.
Ответчица В.Н. является очередником с...... года и, в связи с переселением, не снимается с учета.
В настоящее время городом Москвой улучшаются жилищные условия и предоставляются жилые помещения очередникам района, вставшим на учет в... г.г.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В соответствии, со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам на основании ст. 86 ЖК РФ органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
С указанными выводами суда судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения. Ссылка жалобы на то, что судом не проверены основания переселения состоятельными не являются, поскольку письменные материалы дела содержат доказательства сноса дома, переселение жилого дома производится во исполнение распоряжения Правительства г. Москвы. Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кунцевского районного суда от 01 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)