Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Столярова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Ворониной И.В., Лемагиной И.Б.,
с участием прокурора Киприянова А.В.,
адвоката Чернышова Л.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.
дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:
выселить Ш.А., Ш., Ш.С. из однокомнатной квартиры по адресу: .. в предоставленную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу: ..
Обязать УФМС России по городу Москве снять Ш.А., Ш. и Ш.С. с регистрационного учета по адресу: ..
В удовлетворении встречного иска Ш.А., Ш., Ш.С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС России по городу Москве, Отделению по району Чертаново Южное УФМС России об обязании предоставить двухкомнатную и однокомнатную квартиры отказать,
установила:
Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к Ш.А., Ш., Ш.С. о выселении из жилого помещения - квартиры N., расположенной по адресу:., и к УФМС России по г. Москве о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 г. N 667 "О комплексной реконструкции территорий микрорайона 26 Чертаново Южное (Южный административный округ) жители дома .. по улице .. подлежат переселению. Ответчики: Ш.А., Ш.С., Ш. занимают однокомнатную квартиру площадью жилого помещения .. кв. м, жилой площадью .. кв. м в отселяемом доме по адресу: .. Брак между Ш.А. и Ш. расторгнут в .. году. С .. года Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники". Ш.А., Ш.С., Ш. не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования или правом собственности, не ухудшали свои жилищные условия в течение последних пяти лет. В связи со сносом дома .. по улице .. ответчикам в соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от .. N .. предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу:., без снятия с жилищного учета. От предоставленной в доме-новостройке однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу ответчики отказываются и просят предоставить им две квартиры: Ш.А. на одного - однокомнатную квартиру; Ш. с сыном - двухкомнатную квартиру. Своего согласия на переселение ответчики не дают, требуя предоставить им жилые площади (л.д. 2 - 4).
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Н. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что решение о сносе дома принимает Правительство Москвы. Согласно действующему законодательству, жилые помещения для расселения граждан предоставляются исходя из размера общей площади. Ответчикам предоставлена квартира, общая площадь которой больше занимаемой.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просил в иске к УФМС России по г. Москве отказать (л.д. 42).
Ответчики Ш.А., Ш.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, свои интересы доверили представлять Ш., Ч.
Ответчик Ш. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы просила отказать, предъявила встречный иск к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить ей и сыну двухкомнатную квартиру, бывшему супругу - однокомнатную (л.д. 45 - 46).
Представитель ответчиков Ч. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы, встречный иск поддержал в полном объеме, указал, что семья Ш-к занимает квартиру жилой площадью.. кв. м, а предоставляемая жилая площадь составляет.. кв. м, т.е., имеет меньшую площадь. Кроме того, с.. года, когда Ш. с сыном Ш.С. ставили на очередь, действовал Жилищный кодекс в редакции до 1 марта 2005 года, поэтому именно эти нормы закона должны применяться в рассматриваемых правоотношениях.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Ш., ссылаясь на то, что ответчики являются отдельными семьями. Ш. с сыном Ш.С. являются очередниками с.. г. При переселении ответчиков должны применяться нормы жилищного законодательства, действующего до 01 марта 2005 г.
Ответчик Ш., она же представитель Ш.А., Ш.С., их представитель Ч. в суд явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Н. в суд явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для отмены постановленного решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 указанного выше Закона, освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при:
1) переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом;
2) предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
3) предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены.
2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
3. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
4. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что Ш., ее сын Ш.С., бывший супруг Ш.А. занимают по договору социального найма однокомнатную квартиру площадью жилого помещения.. кв. м, жилой площадью.. кв. м, в отселяемом доме по адресу:.. (л.д. 14, 15).
Брак между Ш.А. и Ш. расторгнут в .. году.
С.. года Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники".
На основании постановления Правительства Москвы от 22.08.2000 г. N 667 "О комплексной реконструкции территорий микрорайона 26 Чертаново Южное (Южный административный округ), жители дома .. по улице .. подлежат переселению.
Согласно распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от .. года N .. "О предоставлении Ш.А. на трех человек жилого помещения в доме - новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома", предоставлена (ему, бывшей супруге Ш., сыну Ш.С.) однокомнатная квартира площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу:., без снятия с жилищного учета (л.д. 6 - 8).
Указанное выше Распоряжение ответчиками не оспорено.
Общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет.. кв. м, тогда как в занимаемом ответчиками жилом помещении общая площадь составляет.. кв. м.
В связи с чем, суд пришел к выводу, что квартира 4 в доме-новостройке по адресу., отвечает требованиям закона и является более чем равнозначной по отношению к занимаемой квартире .. по адресу: .. В связи с чем, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежат удовлетворению.
Оценивая возражения ответчиков о том, что предоставляемое жилье не является равнозначным, так как его жилая площадь .. кв. м меньше занимаемой -.. кв. м, кроме того, на время постановки на жилищный учет в .. году, действовал ЖК РСФСР в редакции до 1 марта 2005 года, в связи с чем, ответчики вправе получить отдельные двухкомнатную и однокомнатную квартиры, суд первой инстанции указал, что указанные суждения основаны на неверном толковании закона.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Также суд счел необоснованными доводы ответчиков о применении к рассматриваемым правоотношениям ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и обязанности предоставить раздельно жилье, указав, что данные доводы не основаны на нормах закона, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися и применению подлежит закон, действующий на момент предоставления жилого помещения, а не на момент постановки на учет.
Кроме того, в соответствии с Законом города Москвы от 26 января 2011 года N 4 "О внесении изменений в статью 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" при переселении гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 03.06.2011 года N 243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год" улучшение жилищных условий в городе Москве, граждан признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющим право на первоочередное предоставление жилых помещений осуществляется признанным до 1 января 1992 года включительно.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники" с .. года, следовательно, обеспечению жилой площадью в текущем году не подлежат.
При таких обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные требовании Ш., Ш.А., Ш.С., удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан в полном соответствии с фактическими обстоятельствами дела.
Рассматривая данное дело, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, с достаточной полнотой их исследовал и на основании оценки добытых по делу доказательств в их совокупности со всеми материалами дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в кассационном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.
Доводы апелляционной жалобы Ш. судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на иное толкование закона и иную оценку представленных доказательств.
В связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.05.2012 ПО ДЕЛУ N 11-3632
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2012 г. по делу N 11-3632
Судья: Столярова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Ворониной И.В., Лемагиной И.Б.,
с участием прокурора Киприянова А.В.,
адвоката Чернышова Л.А.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.
дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:
выселить Ш.А., Ш., Ш.С. из однокомнатной квартиры по адресу: .. в предоставленную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу: ..
Обязать УФМС России по городу Москве снять Ш.А., Ш. и Ш.С. с регистрационного учета по адресу: ..
В удовлетворении встречного иска Ш.А., Ш., Ш.С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС России по городу Москве, Отделению по району Чертаново Южное УФМС России об обязании предоставить двухкомнатную и однокомнатную квартиры отказать,
установила:
Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к Ш.А., Ш., Ш.С. о выселении из жилого помещения - квартиры N., расположенной по адресу:., и к УФМС России по г. Москве о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 г. N 667 "О комплексной реконструкции территорий микрорайона 26 Чертаново Южное (Южный административный округ) жители дома .. по улице .. подлежат переселению. Ответчики: Ш.А., Ш.С., Ш. занимают однокомнатную квартиру площадью жилого помещения .. кв. м, жилой площадью .. кв. м в отселяемом доме по адресу: .. Брак между Ш.А. и Ш. расторгнут в .. году. С .. года Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники". Ш.А., Ш.С., Ш. не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования или правом собственности, не ухудшали свои жилищные условия в течение последних пяти лет. В связи со сносом дома .. по улице .. ответчикам в соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от .. N .. предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу:., без снятия с жилищного учета. От предоставленной в доме-новостройке однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу ответчики отказываются и просят предоставить им две квартиры: Ш.А. на одного - однокомнатную квартиру; Ш. с сыном - двухкомнатную квартиру. Своего согласия на переселение ответчики не дают, требуя предоставить им жилые площади (л.д. 2 - 4).
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Н. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что решение о сносе дома принимает Правительство Москвы. Согласно действующему законодательству, жилые помещения для расселения граждан предоставляются исходя из размера общей площади. Ответчикам предоставлена квартира, общая площадь которой больше занимаемой.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просил в иске к УФМС России по г. Москве отказать (л.д. 42).
Ответчики Ш.А., Ш.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, свои интересы доверили представлять Ш., Ч.
Ответчик Ш. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы просила отказать, предъявила встречный иск к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании предоставить ей и сыну двухкомнатную квартиру, бывшему супругу - однокомнатную (л.д. 45 - 46).
Представитель ответчиков Ч. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы, встречный иск поддержал в полном объеме, указал, что семья Ш-к занимает квартиру жилой площадью.. кв. м, а предоставляемая жилая площадь составляет.. кв. м, т.е., имеет меньшую площадь. Кроме того, с.. года, когда Ш. с сыном Ш.С. ставили на очередь, действовал Жилищный кодекс в редакции до 1 марта 2005 года, поэтому именно эти нормы закона должны применяться в рассматриваемых правоотношениях.
Суд постановил выше приведенное решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Ш., ссылаясь на то, что ответчики являются отдельными семьями. Ш. с сыном Ш.С. являются очередниками с.. г. При переселении ответчиков должны применяться нормы жилищного законодательства, действующего до 01 марта 2005 г.
Ответчик Ш., она же представитель Ш.А., Ш.С., их представитель Ч. в суд явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Н. в суд явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала.
Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для отмены постановленного решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 указанного выше Закона, освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при:
1) переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом;
2) предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность;
3) предоставлении компенсации в денежной форме или выкупной цены.
2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
3. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
4. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что Ш., ее сын Ш.С., бывший супруг Ш.А. занимают по договору социального найма однокомнатную квартиру площадью жилого помещения.. кв. м, жилой площадью.. кв. м, в отселяемом доме по адресу:.. (л.д. 14, 15).
Брак между Ш.А. и Ш. расторгнут в .. году.
С.. года Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники".
На основании постановления Правительства Москвы от 22.08.2000 г. N 667 "О комплексной реконструкции территорий микрорайона 26 Чертаново Южное (Южный административный округ), жители дома .. по улице .. подлежат переселению.
Согласно распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от .. года N .. "О предоставлении Ш.А. на трех человек жилого помещения в доме - новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома", предоставлена (ему, бывшей супруге Ш., сыну Ш.С.) однокомнатная квартира площадью жилого помещения .. кв. м, общей площадью .. кв. м, жилой площадью.. кв. м в доме-новостройке по адресу:., без снятия с жилищного учета (л.д. 6 - 8).
Указанное выше Распоряжение ответчиками не оспорено.
Общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет.. кв. м, тогда как в занимаемом ответчиками жилом помещении общая площадь составляет.. кв. м.
В связи с чем, суд пришел к выводу, что квартира 4 в доме-новостройке по адресу., отвечает требованиям закона и является более чем равнозначной по отношению к занимаемой квартире .. по адресу: .. В связи с чем, исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы подлежат удовлетворению.
Оценивая возражения ответчиков о том, что предоставляемое жилье не является равнозначным, так как его жилая площадь .. кв. м меньше занимаемой -.. кв. м, кроме того, на время постановки на жилищный учет в .. году, действовал ЖК РСФСР в редакции до 1 марта 2005 года, в связи с чем, ответчики вправе получить отдельные двухкомнатную и однокомнатную квартиры, суд первой инстанции указал, что указанные суждения основаны на неверном толковании закона.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Также суд счел необоснованными доводы ответчиков о применении к рассматриваемым правоотношениям ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и обязанности предоставить раздельно жилье, указав, что данные доводы не основаны на нормах закона, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися и применению подлежит закон, действующий на момент предоставления жилого помещения, а не на момент постановки на учет.
Кроме того, в соответствии с Законом города Москвы от 26 января 2011 года N 4 "О внесении изменений в статью 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" при переселении гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 03.06.2011 года N 243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год" улучшение жилищных условий в городе Москве, граждан признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеющим право на первоочередное предоставление жилых помещений осуществляется признанным до 1 января 1992 года включительно.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Ш. с сыном Ш.С. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "медицинские работники" с .. года, следовательно, обеспечению жилой площадью в текущем году не подлежат.
При таких обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные требовании Ш., Ш.А., Ш.С., удовлетворению не подлежат.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан в полном соответствии с фактическими обстоятельствами дела.
Рассматривая данное дело, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, с достаточной полнотой их исследовал и на основании оценки добытых по делу доказательств в их совокупности со всеми материалами дела пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в кассационном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.
Доводы апелляционной жалобы Ш. судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на иное толкование закона и иную оценку представленных доказательств.
В связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)