Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Семенова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего: Сладковской Е.В.
судей: Ениславской О.Л. и Спесивцевой С.Ю.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе М. на заочное решение Псковского городского суда от *** 2011 г., которым постановлено:
"Выселить М. из квартиры N *** в доме N *** по ул. К. в городе Пскове без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Псков, ул. К., дом N ***, квартира N ***."
Выслушав доклад судьи Ениславской О.Л., объяснения М., заключение прокурора Лепихиной М.Н. о законности постановленного решения, судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к М. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он является собственником кооперативной квартиры N *** в доме N *** по ул. К. в городе Пскове. По этому же жилью значится зарегистрированным его приемный сын - М. В связи с возникшими конфликтными взаимоотношениями, обусловленными неправомерными действиями ответчика, их членство в составе одной семьи в настоящее время утрачено, отношения между ними не поддерживаются, общее хозяйство не ведется.
С учетом этого истец полагал, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, снятию с регистрационного учета.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что в 1979 г. был на законных основаниях вселен в квартиру в качестве члена семьи М.А. После возвращения из г. М. около года назад, он возобновил пользование спорным жильем, регулярно участвовал в расходах по его содержанию. Однако в связи с возникшими конфликтными отношениями с отцом в настоящее время вынужден снимать жилое помещение.
3-лицо - М.Д. поддержал исковые требования.
Представитель ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. просит о его отмене, ссылаясь на то, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства дела и допустил нарушение норм материального права, что выразилось в неприменении по аналогии положений ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".
Проверив материалы дела с учетом доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в состоявшееся решение.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. по смыслу вышеуказанной нормы бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При этом в качестве обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, могут учитываться: отказ лица от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
По настоящему делу установлено, что М.А. является собственником кооперативной квартиры по адресу: город Псков, ул. К., дом N ***, квартира N ***.
Право собственности истца возникло в связи с выплатой им в 1995 г. паевого взноса, о чем свидетельствует справка председателя ЖСК N *** от *** 2005 г.
Согласно выписке из лицевого счета с 1997 г. по указанному жилью зарегистрирован М.
Действительно с момента установления родственных отношений ответчик был вселен в квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи истца.
В то же время, согласно объяснениям сторон, в настоящее время они членами одной семьи не являются, отношения между ними не поддерживаются, общее хозяйство не ведется.
Таким образом, утрата М. членства в семье собственника жилого помещения, фактически спорной не является.
Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось.
С учетом этого и на основании вышеприведенных норм права М. был правомерно признан утратившим указанное право, а, следовательно, подлежащим выселению и снятию с регистрационного учета.
Довод кассатора о том, что жилищные права были приобретены ответчиком еще в 1979 г., т.е. до возникновения права собственности истца, в связи с чем он (М.) обладает правом постоянного бессрочного пользования жильем, что следует из положений ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", подлежащей применению по аналогии закона, несостоятелен.
Данная позиция основана на неправильном толковании правовых норм.
До возникновения права собственности истца спорное жилье относилось к фонду жилищно-строительного кооператива (п. 3 ч. 1 ст. 5 ЖК РСФСР). В связи с этим к нему не применимо то правовое регулирование, которое установлено законом для жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, переданных в последующем в собственность граждан в порядке приватизации.
Иных доводов, опровергающих либо ставящих под сомнение правильность постановленного судебного решения, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Псковского городского суда от *** 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.СЛАДКОВСКАЯ
Судьи
О.Л.ЕНИСЛАВСКАЯ
С.Ю.СПЕСИВЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1381
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2011 г. по делу N 33-1381
Судья: Семенова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего: Сладковской Е.В.
судей: Ениславской О.Л. и Спесивцевой С.Ю.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе М. на заочное решение Псковского городского суда от *** 2011 г., которым постановлено:
"Выселить М. из квартиры N *** в доме N *** по ул. К. в городе Пскове без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Псков, ул. К., дом N ***, квартира N ***."
Выслушав доклад судьи Ениславской О.Л., объяснения М., заключение прокурора Лепихиной М.Н. о законности постановленного решения, судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к М. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что он является собственником кооперативной квартиры N *** в доме N *** по ул. К. в городе Пскове. По этому же жилью значится зарегистрированным его приемный сын - М. В связи с возникшими конфликтными взаимоотношениями, обусловленными неправомерными действиями ответчика, их членство в составе одной семьи в настоящее время утрачено, отношения между ними не поддерживаются, общее хозяйство не ведется.
С учетом этого истец полагал, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и, как следствие, снятию с регистрационного учета.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что в 1979 г. был на законных основаниях вселен в квартиру в качестве члена семьи М.А. После возвращения из г. М. около года назад, он возобновил пользование спорным жильем, регулярно участвовал в расходах по его содержанию. Однако в связи с возникшими конфликтными отношениями с отцом в настоящее время вынужден снимать жилое помещение.
3-лицо - М.Д. поддержал исковые требования.
Представитель ОУФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе М. просит о его отмене, ссылаясь на то, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства дела и допустил нарушение норм материального права, что выразилось в неприменении по аналогии положений ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".
Проверив материалы дела с учетом доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в состоявшееся решение.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. по смыслу вышеуказанной нормы бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При этом в качестве обстоятельств, свидетельствующих о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, могут учитываться: отказ лица от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
По настоящему делу установлено, что М.А. является собственником кооперативной квартиры по адресу: город Псков, ул. К., дом N ***, квартира N ***.
Право собственности истца возникло в связи с выплатой им в 1995 г. паевого взноса, о чем свидетельствует справка председателя ЖСК N *** от *** 2005 г.
Согласно выписке из лицевого счета с 1997 г. по указанному жилью зарегистрирован М.
Действительно с момента установления родственных отношений ответчик был вселен в квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи истца.
В то же время, согласно объяснениям сторон, в настоящее время они членами одной семьи не являются, отношения между ними не поддерживаются, общее хозяйство не ведется.
Таким образом, утрата М. членства в семье собственника жилого помещения, фактически спорной не является.
Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось.
С учетом этого и на основании вышеприведенных норм права М. был правомерно признан утратившим указанное право, а, следовательно, подлежащим выселению и снятию с регистрационного учета.
Довод кассатора о том, что жилищные права были приобретены ответчиком еще в 1979 г., т.е. до возникновения права собственности истца, в связи с чем он (М.) обладает правом постоянного бессрочного пользования жильем, что следует из положений ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", подлежащей применению по аналогии закона, несостоятелен.
Данная позиция основана на неправильном толковании правовых норм.
До возникновения права собственности истца спорное жилье относилось к фонду жилищно-строительного кооператива (п. 3 ч. 1 ст. 5 ЖК РСФСР). В связи с этим к нему не применимо то правовое регулирование, которое установлено законом для жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, переданных в последующем в собственность граждан в порядке приватизации.
Иных доводов, опровергающих либо ставящих под сомнение правильность постановленного судебного решения, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Псковского городского суда от *** 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.СЛАДКОВСКАЯ
Судьи
О.Л.ЕНИСЛАВСКАЯ
С.Ю.СПЕСИВЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)