Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Нужный И.В.
Докладчик - Капкаун Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Загорьян А.Г. и Исайкина А.Ю.
при секретаре судебного заседания - С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования (далее - КУМИ МО) "Анивский городской округ" к И. о выселении с несовершеннолетними детьми
по кассационной жалобе ответчицы на решение Анивского районного суда от 7 апреля 2011 года, которым ответчица с несовершеннолетними детьми выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
2 марта 2011 года КУМИ МО "Анивский городской округ" обратился в суд с иском к К. и И. о выселении с несовершеннолетними детьми из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики незаконно проживают в занимаемом ими жилом помещении, собственником которого является муниципальное образование "Анивский городской округ", так как никаких правоустанавливающих документов на него не имеют. При этом И. с несовершеннолетними детьми зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу:, а К. на территории РФ регистрации не имеет.
7 апреля 2011 года представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" от иска в части выселения К. из спорного жилья отказался, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 7 апреля 2011 года.
В судебном заседании представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" Б.А., а также представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела образования администрации МО "Анивский городской округ" Л. иск поддержали.
И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Судом принято приведенное выше решение, которое ответчица в кассационной жалобе просит отменить, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел ее имущественное положение, отсутствие у нее другого жилого помещения, а также то обстоятельство, что она с 2003 года состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и является многодетной матерью.
Кроме того И. считает, что она приобрела право собственности на спорное жилье в силу приобретательской давности, так как проживает в нем более 15 лет после выезда к другому месту жительства нанимателя данного жилья Б.Н.А., которая в 2003 году снялась с регистрационного учета.
В возражениях представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Кроме того, на решение суда было подано кассационное представление прокурором Анивского района, которое им отозвано до принятия судебного постановления судом кассационной инстанции.
В связи с обжалованием судебного решения ответчицей оснований для прекращения кассационного производства по делу не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, заслушав заключение прокурора Ждановой В.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 10 ЖК РСФСР и статьями 3, 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления.
Ранее порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда (в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет и включения в списки на получение жилых помещений) определялся статьей 33 главы 1 раздела 3 ЖК РСФСР.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществлялось и осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в спорное жилое помещение И. вселилась в 1995 году. При этом в порядке, установленном действовавшим на день вселения ЖК РСФСР, данное жилое помещение ей не предоставлялось, ордер не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался.
Не предоставлялось данное жилое помещение И. и в порядке, установленном статьей 57 ЖК РФ, введенного в действие с 1 февраля 2003 года. Договор социального найма с ней не заключен. Какие-либо иные правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у ответчицы отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма у ответчицы и проживающих с ней несовершеннолетних детей не возникло, в связи с чем обоснованно удовлетворил требования истца, основанные на статьях 304 - 305 ГК РФ, согласно которым собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Соответствует установленным по делу обстоятельствам и вывод суда об отсутствии оснований к применению к спорному правоотношению положений статьи 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основан вывод суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отверг доказательства, представленные ответчицей; законы, которыми руководствовался суд, на основании части 4 статьи 198 ГПК РФ указаны в мотивировочной части решения.
Доводы кассационной жалобы правового значения для дела не имеют, в связи с чем не могут служить основанием для ее удовлетворения и отмены судебного решения, основанного на нормах материального права, подлежащих применению к спорному правоотношению, и установленных по делу обстоятельств, которым судом первой инстанции дана правильная правовая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 347 и статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Анивского районного суда от 7 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2630/2011
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САХАЛИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. по делу N 33-2630/2011
Судья - Нужный И.В.
Докладчик - Капкаун Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Загорьян А.Г. и Исайкина А.Ю.
при секретаре судебного заседания - С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования (далее - КУМИ МО) "Анивский городской округ" к И. о выселении с несовершеннолетними детьми
по кассационной жалобе ответчицы на решение Анивского районного суда от 7 апреля 2011 года, которым ответчица с несовершеннолетними детьми выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
2 марта 2011 года КУМИ МО "Анивский городской округ" обратился в суд с иском к К. и И. о выселении с несовершеннолетними детьми из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики незаконно проживают в занимаемом ими жилом помещении, собственником которого является муниципальное образование "Анивский городской округ", так как никаких правоустанавливающих документов на него не имеют. При этом И. с несовершеннолетними детьми зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу:, а К. на территории РФ регистрации не имеет.
7 апреля 2011 года представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" от иска в части выселения К. из спорного жилья отказался, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 7 апреля 2011 года.
В судебном заседании представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" Б.А., а также представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица отдела образования администрации МО "Анивский городской округ" Л. иск поддержали.
И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Судом принято приведенное выше решение, которое ответчица в кассационной жалобе просит отменить, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел ее имущественное положение, отсутствие у нее другого жилого помещения, а также то обстоятельство, что она с 2003 года состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и является многодетной матерью.
Кроме того И. считает, что она приобрела право собственности на спорное жилье в силу приобретательской давности, так как проживает в нем более 15 лет после выезда к другому месту жительства нанимателя данного жилья Б.Н.А., которая в 2003 году снялась с регистрационного учета.
В возражениях представитель КУМИ МО "Анивский городской округ" просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Кроме того, на решение суда было подано кассационное представление прокурором Анивского района, которое им отозвано до принятия судебного постановления судом кассационной инстанции.
В связи с обжалованием судебного решения ответчицей оснований для прекращения кассационного производства по делу не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, заслушав заключение прокурора Ждановой В.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 10 ЖК РСФСР и статьями 3, 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления.
Ранее порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда (в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет и включения в списки на получение жилых помещений) определялся статьей 33 главы 1 раздела 3 ЖК РСФСР.
Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществлялось и осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в спорное жилое помещение И. вселилась в 1995 году. При этом в порядке, установленном действовавшим на день вселения ЖК РСФСР, данное жилое помещение ей не предоставлялось, ордер не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался.
Не предоставлялось данное жилое помещение И. и в порядке, установленном статьей 57 ЖК РФ, введенного в действие с 1 февраля 2003 года. Договор социального найма с ней не заключен. Какие-либо иные правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у ответчицы отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма у ответчицы и проживающих с ней несовершеннолетних детей не возникло, в связи с чем обоснованно удовлетворил требования истца, основанные на статьях 304 - 305 ГК РФ, согласно которым собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Соответствует установленным по делу обстоятельствам и вывод суда об отсутствии оснований к применению к спорному правоотношению положений статьи 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основан вывод суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отверг доказательства, представленные ответчицей; законы, которыми руководствовался суд, на основании части 4 статьи 198 ГПК РФ указаны в мотивировочной части решения.
Доводы кассационной жалобы правового значения для дела не имеют, в связи с чем не могут служить основанием для ее удовлетворения и отмены судебного решения, основанного на нормах материального права, подлежащих применению к спорному правоотношению, и установленных по делу обстоятельств, которым судом первой инстанции дана правильная правовая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 347 и статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Анивского районного суда от 7 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.КАПКАУН
Т.И.КАПКАУН
Судьи
А.Г.ЗАГОРЬЯН
А.Ю.ИСАЙКИН
А.Г.ЗАГОРЬЯН
А.Ю.ИСАЙКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)