Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья{ }Беляева{ }И.И. Дело{ }N{ }2-345/2011{
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего судьи С.В. Мирошниковой
судей Бежевцовой Н.В., В.И. Назина
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ш. на решение Омсукчанского районного суда от 15 сентября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Востокмонтажспецстрой" к Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начислении пени, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Ш. в пользу ООО "Востокмонтажспецстрой" задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере... руб.... копеек, пени в размере... рублей, судебные расходы в размере... руб..
В удовлетворении заявленных требований Ш. к ООО "Востокмонтажспецстрой" о взыскании материального ущерба в размере... руб., неустойки согласно Закону "О защите прав потребителей" в размере... руб. морального вреда в размере... руб. - отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Назина В.И., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
ООО "Востокмонтажспецстрой" обратилось в Омсукчанский районный суд к Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере... руб.... коп., пени в размере... руб., судебных расходов в размере... руб.
Заявление мотивировано тем, что ответчик Ш. является собственником квартиры N... дома N... по улице... в пос....... района Магаданской области. За период с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112181,51 руб. За несвоевременную оплату услуг ответчику по состоянию на 01 мая 2011 года начислена пеня... руб. При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере... руб. Просил суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб. пени в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в... руб., а всего... руб.
Ш. 10 августа 2011 года подал встречный иск к ООО "Востокмонтажспецстрой" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Заявление мотивировано тем, что в связи с некачественным предоставлением услуги по отоплению и горячему водоснабжению, повлекло за собой необходимость обогревать квартиру электрическими обогревателями, пользоваться водонагревателями. В результате причинен материальный ущерб в размере... руб. Просил суд взыскать неустойку за предоставление некачественной услуги в сумме... руб., компенсацию морального вреда в сумме... рублей.
Омсукчанским районным судом 15 сентября 2011 года принято приведенное выше решение.
Ш. подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда полностью ввиду его незаконности, необоснованности и принять новое решение об отказе ООО "Востокмонтажспецстрой" в удовлетворении исковых требований. Утверждает в жалобе, что Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2006 года N 307, четко определена структура оплаты жилищно-коммунальных услуг, и не допускает взимание платежей ресурсоснабжающей организацией, при наличии управляющей компании. Полагает, что договор, заключенный между ООО "Востокмонтажспецстрой" и управляющей компанией ООО "Наш Дом", на основании которого производится сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, является незаконным (ничтожным).
ООО "Востокмонтажспецстрой" и Ш. извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем на основании части 2 статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В силу части 1 статьи 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.
Разрешая спор, суд правомерно исходил из того, что установленная законом обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги ответчицей не выполнялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 109141 рублей 10 копеек, которая обоснованно взыскана в пользу истца.
Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не установлено.
В соответствии со статьей 153 (часть 1) Жилищного кодекса РФ, подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 154 (часть 4) Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом ООО "Востокмонтажспецстрой" является исполнителем оказания услуг в пос. Омсукчан с августа 2004 года: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещение лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос. Омсукчан от 05 июня 2008 года заключенными между управляющей организацией ООО "Наш дом" и исполнителем коммунальных услуг ООО "Востокмонтажспецстрой" (л.д. 25 - 27).
Судом установлено, что Ш. является собственником квартиры N... дома N... по улице... в пос....... района Магаданской области. За период с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб. За несвоевременную оплату услуг ответчику по состоянию на 01 мая 2011 года начислена пеня... руб.
Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные правовые нормы жилищного законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требование ООО "Востокмонтажспецстрой" основано на законе и подлежит удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу пункта 60 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Главой 8 указанного Постановления определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (пункт 64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества (пункт 65). По результатам проверки составляется акт (пункт 67).
В соответствии с пунктом 71 Постановления акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Согласно требованиям вышеприведенных нормативных актов к порядку установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.
Ответчиком Ш. суду не представлено доказательств, подтверждающих некачественное предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Между тем в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда по существу данного дела, а сводятся лишь к несогласию с ними.
Доводы жалобы о том, что договор, заключенный между ООО "Востокмонтажспецстрой" и управляющей компанией ООО "Наш Дом", на основании которого производится сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, является незаконным (ничтожным) не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу частей 2, 3 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.
Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.
В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).
Передача гарантирующему поставщику права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей по уплате потребленной электроэнергии. Передача прав в данном случае возможна, поскольку права не связаны неразрывно с личностью кредитора.
При этом в силу пункта 2 статьи 382 ГК РФ согласие должника не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно, передача права на получение платы непосредственно от проживающих в жилых помещениях лиц может быть предусмотрена договором энергоснабжения.
Оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Омсукчанского районного суда от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.МИРОШНИКОВА
Судьи
Н.В.БЕЖЕВЦОВА
В.И.НАЗИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.11.2011 N 33-1253/2011 ПО ДЕЛУ N 2-345/2011
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 ноября 2011 г. N 33-1253/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего судьи С.В. Мирошниковой
судей Бежевцовой Н.В., В.И. Назина
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ш. на решение Омсукчанского районного суда от 15 сентября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "Востокмонтажспецстрой" к Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, начислении пени, судебных расходов по уплате госпошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Ш. в пользу ООО "Востокмонтажспецстрой" задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере... руб.... копеек, пени в размере... рублей, судебные расходы в размере... руб..
В удовлетворении заявленных требований Ш. к ООО "Востокмонтажспецстрой" о взыскании материального ущерба в размере... руб., неустойки согласно Закону "О защите прав потребителей" в размере... руб. морального вреда в размере... руб. - отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Назина В.И., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
ООО "Востокмонтажспецстрой" обратилось в Омсукчанский районный суд к Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в размере... руб.... коп., пени в размере... руб., судебных расходов в размере... руб.
Заявление мотивировано тем, что ответчик Ш. является собственником квартиры N... дома N... по улице... в пос....... района Магаданской области. За период с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112181,51 руб. За несвоевременную оплату услуг ответчику по состоянию на 01 мая 2011 года начислена пеня... руб. При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере... руб. Просил суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб. пени в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в... руб., а всего... руб.
Ш. 10 августа 2011 года подал встречный иск к ООО "Востокмонтажспецстрой" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Заявление мотивировано тем, что в связи с некачественным предоставлением услуги по отоплению и горячему водоснабжению, повлекло за собой необходимость обогревать квартиру электрическими обогревателями, пользоваться водонагревателями. В результате причинен материальный ущерб в размере... руб. Просил суд взыскать неустойку за предоставление некачественной услуги в сумме... руб., компенсацию морального вреда в сумме... рублей.
Омсукчанским районным судом 15 сентября 2011 года принято приведенное выше решение.
Ш. подал кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда полностью ввиду его незаконности, необоснованности и принять новое решение об отказе ООО "Востокмонтажспецстрой" в удовлетворении исковых требований. Утверждает в жалобе, что Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2006 года N 307, четко определена структура оплаты жилищно-коммунальных услуг, и не допускает взимание платежей ресурсоснабжающей организацией, при наличии управляющей компании. Полагает, что договор, заключенный между ООО "Востокмонтажспецстрой" и управляющей компанией ООО "Наш Дом", на основании которого производится сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, является незаконным (ничтожным).
ООО "Востокмонтажспецстрой" и Ш. извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем на основании части 2 статьи 354 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В силу части 1 статьи 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.
Разрешая спор, суд правомерно исходил из того, что установленная законом обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги ответчицей не выполнялась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 109141 рублей 10 копеек, которая обоснованно взыскана в пользу истца.
Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не установлено.
В соответствии со статьей 153 (часть 1) Жилищного кодекса РФ, подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 154 (часть 4) Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом ООО "Востокмонтажспецстрой" является исполнителем оказания услуг в пос. Омсукчан с августа 2004 года: подача тепловой энергии и горячей воды; услуги по обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей электроснабжения и освещение лестничных клеток; сбор платежей с потребителей услуг, что подтверждается договорами на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пос. Омсукчан от 05 июня 2008 года заключенными между управляющей организацией ООО "Наш дом" и исполнителем коммунальных услуг ООО "Востокмонтажспецстрой" (л.д. 25 - 27).
Судом установлено, что Ш. является собственником квартиры N... дома N... по улице... в пос....... района Магаданской области. За период с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб. За несвоевременную оплату услуг ответчику по состоянию на 01 мая 2011 года начислена пеня... руб.
Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные правовые нормы жилищного законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требование ООО "Востокмонтажспецстрой" основано на законе и подлежит удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу пункта 60 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Главой 8 указанного Постановления определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (пункт 64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества (пункт 65). По результатам проверки составляется акт (пункт 67).
В соответствии с пунктом 71 Постановления акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Согласно требованиям вышеприведенных нормативных актов к порядку установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.
Ответчиком Ш. суду не представлено доказательств, подтверждающих некачественное предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Между тем в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда по существу данного дела, а сводятся лишь к несогласию с ними.
Доводы жалобы о том, что договор, заключенный между ООО "Востокмонтажспецстрой" и управляющей компанией ООО "Наш Дом", на основании которого производится сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, является незаконным (ничтожным) не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу частей 2, 3 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.
Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.
В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).
Передача гарантирующему поставщику права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей по уплате потребленной электроэнергии. Передача прав в данном случае возможна, поскольку права не связаны неразрывно с личностью кредитора.
При этом в силу пункта 2 статьи 382 ГК РФ согласие должника не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно, передача права на получение платы непосредственно от проживающих в жилых помещениях лиц может быть предусмотрена договором энергоснабжения.
Оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь статьей 360, абзацем 2 статьи 361, статьей 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Омсукчанского районного суда от 15 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.МИРОШНИКОВА
Судьи
Н.В.БЕЖЕВЦОВА
В.И.НАЗИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)