Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Бираговой Ф.М.,
судей Алборова У.Я., Козаевой Т.Д.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.Н., Б.А. на заочное решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 мая 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования М.В. удовлетворить.
Выселить Б.Н. из квартиры N ... по ул. ....
Обязать УФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа снять Б.А. с регистрационного учета в квартире N ... по ул. ...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения М.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Кальяновой В.В. об оставлении решения без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
М.В. обратился в суд с иском к Б.Н. о выселении из квартиры N ... по ул. ... и с иском к Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании М.В. поддержал исковые требования и пояснил, что в принадлежащей ему квартире N ... по ул. ... незаконно проживает Б.Н., препятствуя ему вселиться. Б.Н. не является членом его семьи, имеет свою квартиру, добровольно квартиру не освобождает. В спорной квартире зарегистрирован сын Б.Н. - Б.А., который также членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Добровольно не снимается с регистрационного учета. Просил выселить ответчицу Б.Н. из принадлежащей ему квартиры N ... по ул. ..., признать Б.А. прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в его квартире.
Ответчики Б.Н. и Б.А., представитель УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Б.Н. и Б.А.., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что М.В. на основании договора купли-продажи от ... года является собственником квартиры N ... по ул. ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в спорной квартире незаконно проживает Б.Н. Также в квартире истца с ... года зарегистрирован ответчик Б.А. При этом Б.Н. является нанимателем квартиры N ... по ул. ... где и зарегистрирована.
В силу ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебная коллегия находит установленным, что ответчики членами семьи М.В. не являются, поскольку доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, оснований для применения судом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при разрешении спора не имелось.
Регистрация Б.А. по указанному адресу является административным актом и сама по себе не порождает права на жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что исковые требования М.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселении со снятием Б.А. с регистрационного учета подлежат удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в кассационном порядке.
Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что суд в резолютивной части решения в части обязания УФМС по Северо-Западного МО г. Владикавказа снять Б. ... с регистрационного учета допустил ошибку, вместо квартиры N ... указал квартиру N ....
Однако данная описка на правильное по существу решение не влияет и основанием его отмены не является.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
Решение Советского районного суда г. Владикавказа от 24 мая 2011 года оставить без изменения.
Абзац 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Обязать УФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа снять Б.А. с регистрационного учета в квартире N ... по ул. ....
Кассационную жалобу Б.Н. и Б.А. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
Т.Д.КОЗАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 19.07.2011 N 33-819/2011
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. N 33-819/2011
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Бираговой Ф.М.,
судей Алборова У.Я., Козаевой Т.Д.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Б.Н., Б.А. на заочное решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 мая 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования М.В. удовлетворить.
Выселить Б.Н. из квартиры N ... по ул. ....
Обязать УФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа снять Б.А. с регистрационного учета в квартире N ... по ул. ...
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения М.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Кальяновой В.В. об оставлении решения без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
М.В. обратился в суд с иском к Б.Н. о выселении из квартиры N ... по ул. ... и с иском к Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире.
В судебном заседании М.В. поддержал исковые требования и пояснил, что в принадлежащей ему квартире N ... по ул. ... незаконно проживает Б.Н., препятствуя ему вселиться. Б.Н. не является членом его семьи, имеет свою квартиру, добровольно квартиру не освобождает. В спорной квартире зарегистрирован сын Б.Н. - Б.А., который также членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Добровольно не снимается с регистрационного учета. Просил выселить ответчицу Б.Н. из принадлежащей ему квартиры N ... по ул. ..., признать Б.А. прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в его квартире.
Ответчики Б.Н. и Б.А., представитель УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Б.Н. и Б.А.., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.
Из материалов дела следует, что М.В. на основании договора купли-продажи от ... года является собственником квартиры N ... по ул. ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в спорной квартире незаконно проживает Б.Н. Также в квартире истца с ... года зарегистрирован ответчик Б.А. При этом Б.Н. является нанимателем квартиры N ... по ул. ... где и зарегистрирована.
В силу ч. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебная коллегия находит установленным, что ответчики членами семьи М.В. не являются, поскольку доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, оснований для применения судом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при разрешении спора не имелось.
Регистрация Б.А. по указанному адресу является административным актом и сама по себе не порождает права на жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что исковые требования М.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселении со снятием Б.А. с регистрационного учета подлежат удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в кассационном порядке.
Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что суд в резолютивной части решения в части обязания УФМС по Северо-Западного МО г. Владикавказа снять Б. ... с регистрационного учета допустил ошибку, вместо квартиры N ... указал квартиру N ....
Однако данная описка на правильное по существу решение не влияет и основанием его отмены не является.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
Решение Советского районного суда г. Владикавказа от 24 мая 2011 года оставить без изменения.
Абзац 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Обязать УФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа снять Б.А. с регистрационного учета в квартире N ... по ул. ....
Кассационную жалобу Б.Н. и Б.А. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.М.БИРАГОВА
Судьи
У.Я.АЛБОРОВ
Т.Д.КОЗАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)