Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Моисеев К.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.
судей Носковой Г.Н. и Стексова В.И.
с участием прокурора Шибановой Н.Е.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе ответчиков П.Г.И., П.А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.А. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года,
МАУ "Управление жилищного хозяйства г. Кирова" обратилось в суд с исковым заявлением к П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л., в котором указано, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Кирова "О выделении жилых помещений территориальному управлению администрации г. Кирова по Ленинскому району для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда" от 09.03.2010 года N 930-п и распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова от 11.03.2010 года N 176 ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 37,8 кв. м, жилой 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ... с освобождением занимаемого ими жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 37,2 кв. м, жилой 26,5 кв. м в квартире N ... который межведомственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени П.Г.И. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в аварийном и подлежащем сносу доме. Просили выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением им жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 37,8 кв. м жилой - 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ......
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года в исковые требования МАУ "УЖХ г. Кирова" удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчиков П.Г.И., П.А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.А. указано, что судом при принятии решения не учтено, что совместно с ответчиками проживает супруга П.А.В. - П.А.Г. и ее дочь от первого брака К.Е. Отсутствие регистрации их по месту проживания, не влияет на их право на предоставление жилого помещения в связи со сносом. Судом не учтено, что ответчица П.Г.И. является инвалидом третьей группы по заболеванию легких (бронхиальная астма и эмфизема легких), в связи с чем предлагаемое жилье на 9 этаже дома, где не работает лифт, существенно нарушает права ответчицы. Кроме того, указали, что ответчики, проживая в квартире N ..., занимали трехкомнатную не коммунальную квартиру, в то время как квартира в которую их переселяют, является пятикомнатной коммунальной, где помимо ответчиков будут проживать еще три семьи, что также значительно ухудшит жилищные условия ответчиков. Просили решение суда отменить, дело передать на новое рассмотрение.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., ответчика П.А.В., представителя ответчика П.Г.И. - К.Л., поддержавших доводы жалобы, представителя истца МАУ "УЖХ г. Кирова" Б., прокурора Шибанову Н.Е., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что П.Г.И. является нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире N ... дома N ... находящихся в муниципальной собственности. Совместно с П.Г.И. в указанном жилом помещении зарегистрированы П.А.В., П.В.А., 23.01.1997 года рождения, П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л., 11.03.2008 года рождения.
Общая площадь занимаемого П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. жилого помещения составляет 37,2 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м.
Заключением межведомственной комиссии от 19.12.2008 года N 167 многоквартирный дом по адресу: ...... признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.
11.03.2010 года заместителем главы администрации г. Кирова, начальником Территориального управления по Ленинскому району издано распоряжение N 176 о предоставлении П.Г.И. и проживающим с ней П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. по договору социального найма жилого помещения - двух комнат (учетные номера ...) общей площадью 37,8 кв. м, жилой - 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ...
Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из анализа указанной нормы следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирующий им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела ответчикам вместо ранее занимаемой жилой площади предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, в связи с чем предоставляемое помещение нельзя признать равноценным.
Занимаемое ответчиками помещение в квартире N ... состоит из двух изолированных комнат в трехкомнатной квартире. В квартире также имеются кухня 7,7 кв. м, коридор 7,8 кв. м, туалет 1,4 кв. м, которыми пользуются члены двух проживающих в квартире семей.
Предоставляемое ответчикам помещение в квартире N ... состоит из двух комнат в пятикомнатной квартире, при наличии кухни 9,7 кв. м, коридоров 8,6 и 2,5 кв. м, санузла 2,1 кв. м, ванной 2,8 кв. м. Помимо ответчиков, указанными вспомогательными помещениями, будут пользоваться еще три семьи, не состоящие в родственных отношениях с ответчиками, что существенно нарушает их жилищные права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что у суда не имелось предусмотренных законом оснований, для удовлетворения заявленных требований. Решение суда нельзя признать законным, и по изложенным основаниям оно подлежит отмене, с вынесением нового решения, об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года отменить и вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований МАУ "Управление жилищного хозяйства г. Кирова" к П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. о выселении, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-2148
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2010 г. по делу N 33-2148
Судья Моисеев К.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.
судей Носковой Г.Н. и Стексова В.И.
с участием прокурора Шибановой Н.Е.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по кассационной жалобе ответчиков П.Г.И., П.А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.А. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года,
установила:
МАУ "Управление жилищного хозяйства г. Кирова" обратилось в суд с исковым заявлением к П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л., в котором указано, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Кирова "О выделении жилых помещений территориальному управлению администрации г. Кирова по Ленинскому району для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда" от 09.03.2010 года N 930-п и распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова от 11.03.2010 года N 176 ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 37,8 кв. м, жилой 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ... с освобождением занимаемого ими жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 37,2 кв. м, жилой 26,5 кв. м в квартире N ... который межведомственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени П.Г.И. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в аварийном и подлежащем сносу доме. Просили выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением им жилого помещения состоящего из двух комнат общей площадью 37,8 кв. м жилой - 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ......
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года в исковые требования МАУ "УЖХ г. Кирова" удовлетворены.
В кассационной жалобе ответчиков П.Г.И., П.А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.А. указано, что судом при принятии решения не учтено, что совместно с ответчиками проживает супруга П.А.В. - П.А.Г. и ее дочь от первого брака К.Е. Отсутствие регистрации их по месту проживания, не влияет на их право на предоставление жилого помещения в связи со сносом. Судом не учтено, что ответчица П.Г.И. является инвалидом третьей группы по заболеванию легких (бронхиальная астма и эмфизема легких), в связи с чем предлагаемое жилье на 9 этаже дома, где не работает лифт, существенно нарушает права ответчицы. Кроме того, указали, что ответчики, проживая в квартире N ..., занимали трехкомнатную не коммунальную квартиру, в то время как квартира в которую их переселяют, является пятикомнатной коммунальной, где помимо ответчиков будут проживать еще три семьи, что также значительно ухудшит жилищные условия ответчиков. Просили решение суда отменить, дело передать на новое рассмотрение.
Заслушав доклад судьи Стексова В.И., ответчика П.А.В., представителя ответчика П.Г.И. - К.Л., поддержавших доводы жалобы, представителя истца МАУ "УЖХ г. Кирова" Б., прокурора Шибанову Н.Е., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что П.Г.И. является нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире N ... дома N ... находящихся в муниципальной собственности. Совместно с П.Г.И. в указанном жилом помещении зарегистрированы П.А.В., П.В.А., 23.01.1997 года рождения, П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л., 11.03.2008 года рождения.
Общая площадь занимаемого П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. жилого помещения составляет 37,2 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м.
Заключением межведомственной комиссии от 19.12.2008 года N 167 многоквартирный дом по адресу: ...... признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.
11.03.2010 года заместителем главы администрации г. Кирова, начальником Территориального управления по Ленинскому району издано распоряжение N 176 о предоставлении П.Г.И. и проживающим с ней П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. по договору социального найма жилого помещения - двух комнат (учетные номера ...) общей площадью 37,8 кв. м, жилой - 27,9 кв. м в пятикомнатной благоустроенной квартире N ...
Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из анализа указанной нормы следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирующий им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела ответчикам вместо ранее занимаемой жилой площади предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, в связи с чем предоставляемое помещение нельзя признать равноценным.
Занимаемое ответчиками помещение в квартире N ... состоит из двух изолированных комнат в трехкомнатной квартире. В квартире также имеются кухня 7,7 кв. м, коридор 7,8 кв. м, туалет 1,4 кв. м, которыми пользуются члены двух проживающих в квартире семей.
Предоставляемое ответчикам помещение в квартире N ... состоит из двух комнат в пятикомнатной квартире, при наличии кухни 9,7 кв. м, коридоров 8,6 и 2,5 кв. м, санузла 2,1 кв. м, ванной 2,8 кв. м. Помимо ответчиков, указанными вспомогательными помещениями, будут пользоваться еще три семьи, не состоящие в родственных отношениях с ответчиками, что существенно нарушает их жилищные права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что у суда не имелось предусмотренных законом оснований, для удовлетворения заявленных требований. Решение суда нельзя признать законным, и по изложенным основаниям оно подлежит отмене, с вынесением нового решения, об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 08 июня 2010 года отменить и вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований МАУ "Управление жилищного хозяйства г. Кирова" к П.Г.И., П.А.В., П.В.А., П.Л.В., П.Л.Н., П.Д.Л. о выселении, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)