Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Михин Б.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Близнецова В.Е., Чабан Л.Н.
по докладу судьи Чабан Л.Н.
слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г.-к. Анапа Л. на решение Анапского городского суда от 17 декабря 2009 года.
Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия
З. обратилась в суд с иском к ООО "Строитель" о признании права собственности на квартиру.
Ответчик ООО "Строитель" признал исковые требования в части признания права собственности на квартиру.
Обжалуемым решением суд признал за З. право собственности на долю в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Омелькова, в виде двухкомнатного помещения N 46, общей площадью 65,0 кв. м, расположенного на шестом этаже 350 квартирного дома в литере "И". Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Строитель" в пользу З. расходы по оплате услуг представителя в сумме десять тысяч рублей.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г.-к. Анапа Л. просит решение суда отменить, так как оно принято без учета всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что 06 декабря 2007 года между сторонами заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Истица исполнила свои обязательства по договору, оплатив предусмотренную договором сумму. Ответчик должен был передать квартиру истице в 3 квартале 2008 года, но не выполнил обязательства по договору. На момент судебного разбирательства дом был построен, но не сдан в эксплуатацию.
В силу ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и \\или\\ иного объекта недвижимости.
В случае если жилое помещение находится в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию, на него не может быть признано право собственности как на самостоятельный объект недвижимости.
Судом может быть признано лишь право на долю объекта незавершенного долевого строительства, вынесения решения в такой редакции является основанием для регистрации права органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая требования указанной нормы права, а также факт признания ответчиком иска, суд обоснованно удовлетворил исковые требования З. и признал за ней право собственности на долю в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию.
Доказательств того, что обжалуемое решение затрагивает права или законные интересы администрации МО г.-к. Анапа не представлено.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.
Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Анапского городского суда от 17 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации МО г.-к. Анапа Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-12996/10
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2010 г. по делу N 33-12996/10
Судья - Михин Б.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.
судей Близнецова В.Е., Чабан Л.Н.
по докладу судьи Чабан Л.Н.
слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г.-к. Анапа Л. на решение Анапского городского суда от 17 декабря 2009 года.
Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия
установила:
З. обратилась в суд с иском к ООО "Строитель" о признании права собственности на квартиру.
Ответчик ООО "Строитель" признал исковые требования в части признания права собственности на квартиру.
Обжалуемым решением суд признал за З. право собственности на долю в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Омелькова, в виде двухкомнатного помещения N 46, общей площадью 65,0 кв. м, расположенного на шестом этаже 350 квартирного дома в литере "И". Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Строитель" в пользу З. расходы по оплате услуг представителя в сумме десять тысяч рублей.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г.-к. Анапа Л. просит решение суда отменить, так как оно принято без учета всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что 06 декабря 2007 года между сторонами заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома. Истица исполнила свои обязательства по договору, оплатив предусмотренную договором сумму. Ответчик должен был передать квартиру истице в 3 квартале 2008 года, но не выполнил обязательства по договору. На момент судебного разбирательства дом был построен, но не сдан в эксплуатацию.
В силу ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и \\или\\ иного объекта недвижимости.
В случае если жилое помещение находится в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию, на него не может быть признано право собственности как на самостоятельный объект недвижимости.
Судом может быть признано лишь право на долю объекта незавершенного долевого строительства, вынесения решения в такой редакции является основанием для регистрации права органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая требования указанной нормы права, а также факт признания ответчиком иска, суд обоснованно удовлетворил исковые требования З. и признал за ней право собственности на долю в многоквартирном доме, не сданном в эксплуатацию.
Доказательств того, что обжалуемое решение затрагивает права или законные интересы администрации МО г.-к. Анапа не представлено.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.
Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Анапского городского суда от 17 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации МО г.-к. Анапа Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)