Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зиновьева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам ... суда в составе
председательствующего: ФИО0,
судей: ФИО2, ФИО1,
при секретаре: ФИО3,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО2
дело по кассационной жалобе представителя ФИО5 по доверенности ФИО4
на решение ... суда ...
от Дата обезличена года
которым постановлено:
В иске ФИО5 к ... ... о признании права собственности на объект незавершенного строительства под лит. А, со степенью готовности 56%, площадью 110,8 кв. м, расположенный на земельном участке Номер обезличен, площадью 1144,63 кв. м с ТСЖ ЖСК "Перспектива", правый склон балки "Дубовая" в ... ... - отказать, -
установила:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ... ... о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование требований указала, что с 1998 года является членом Товарищества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительный комплекс "Перспектива" (далее ТОО "ЖСК "Перспектива").
Решением общего собрания ТОО "ЖСК "Перспектива" ей предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 1144,63 кв. м для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время проведено межевание данного участка, присвоен кадастровый номер 34:34:03113:154 и на котором построен жилой дом под лит. А, площадью 110,8 кв. м, со степенью готовности 56%.
Строительство велось на основании Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ Номер обезличен.
Вместе с тем, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в регистрации права собственности было отказано, поскольку не предоставлено разрешение на строительство.
Считает данный отказ незаконным, так как было предоставлено Разрешение Номер обезличен, спор о правах на участок, претензий со стороны соседних участков и со стороны ТСЖ ЖСК "Перспектива" отсутствуют.
В связи с чем, просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект под лит. А, со степенью готовности 56% (площадь 110,8 кв. м), расположенный на земельном участке Номер обезличен, площадью 1144,63, в ТСЖ ЖСК "Перспектива", правый склон балки "Дубовая" в ... ...
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ФИО5 по доверенности ФИО4 оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 51, 62 Градостроительного кодекса РФ.
Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО5 требований, с учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд пришел к обоснованному вводу о том, что возведенный истцом жилой дом лит. А, застроенной площадью 110,8 кв. м, 56% степенью готовностью, расположенный на правом склоне балки "Дубовая" ... ..., является самовольной постройкой, поскольку возведен без необходимых разрешений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО5 не было предъявлено доказательств того, что ей был предоставлен земельный участок на праве собственности, или пожизненном наследуемом владении, или постоянном (бессрочном) пользовании и соответствия постройки требуемым нормам и правилам, правам и охраняемым интересам других лиц.
Из материалов дела усматривается, что спорный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке площадью 189949 кв. м, который предоставлен ТОО "ЖСК "Перспектива" в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления администрации Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения.
При этом судом установлено, что ТОО "ЖСК "Перспектива", правопреемником которого является товарищество собственников жилья - жилищно-строительный комплекс "Перспектива" (далее ТСЖ "ЖСК "Перспектива"), и ТСЖ "ЖСК "Перспектива" не наделены правом предоставления гражданам отдельных земельных участков из состава земельного участка площадью 189949 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании, а также показаниями лиц, участвующих в деле, которым судом дана правовая оценка.
Ссылку представителей истица на Разрешение на строительство Номер обезличен, как на разрешение строительства ее дома, суд верно признал не состоятельной, так как данное разрешение не является разрешением выданным на имя ФИО5 на жилой дом Номер обезличен, поскольку оно выдано ТОО ЖСК "Перспектива" на выполнение всех видов строительно-монтажных работ, связанных с застройкой поселка индивидуальных жилых домов сроком действия до Дата обезличена года.
ФИО5 за разрешением на строительство индивидуального жилого дома по данному адресу не обращалась, земельный участок Номер обезличен под строительство индивидуального жилого дома ей не предоставлялся.
Доводы кассационной жалобы о том, что чертеж границ земельного участка согласован с главным землеустроителем ... и главой администрации ... Волгограда не могут быть приняты во внимание для отмены решения суда, поскольку не свидетельствует о предоставлении истице земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, чертеж границ и резолюция не являются документами, предоставляющими земельный участок на каком-либо праве кому-либо.
Доказательств соответствия самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам истица не предоставила.
Несостоятельны и доводы жалобы о том, что суд не истребовал оригинал представленных документов, поскольку в силу ст. 57 ГПК РФ если представление необходимых доказательств для лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, где должно быть указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства, ФИО5 и ее представителями же такого ходатайства заявлено не было.
Иные доводы кассационных жалоб о необоснованности судебного решения, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и получили правовую оценку.
На основании представленных доказательств, которым дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, регулирующие возникшие отношения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
... суда ... от Дата обезличена года - оставить без изменения, кассационную жалобу и дополнение к кассационной жалобе представителя ФИО5 по доверенности ФИО4 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: Зиновьева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам ... суда в составе
председательствующего: ФИО0,
судей: ФИО2, ФИО1,
при секретаре: ФИО3,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО2
дело по кассационной жалобе представителя ФИО5 по доверенности ФИО4
на решение ... суда ...
от Дата обезличена года
которым постановлено:
В иске ФИО5 к ... ... о признании права собственности на объект незавершенного строительства под лит. А, со степенью готовности 56%, площадью 110,8 кв. м, расположенный на земельном участке Номер обезличен, площадью 1144,63 кв. м с ТСЖ ЖСК "Перспектива", правый склон балки "Дубовая" в ... ... - отказать, -
установила:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ... ... о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обоснование требований указала, что с 1998 года является членом Товарищества с ограниченной ответственностью Жилищно-строительный комплекс "Перспектива" (далее ТОО "ЖСК "Перспектива").
Решением общего собрания ТОО "ЖСК "Перспектива" ей предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 1144,63 кв. м для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время проведено межевание данного участка, присвоен кадастровый номер 34:34:03113:154 и на котором построен жилой дом под лит. А, площадью 110,8 кв. м, со степенью готовности 56%.
Строительство велось на основании Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ Номер обезличен.
Вместе с тем, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в регистрации права собственности было отказано, поскольку не предоставлено разрешение на строительство.
Считает данный отказ незаконным, так как было предоставлено Разрешение Номер обезличен, спор о правах на участок, претензий со стороны соседних участков и со стороны ТСЖ ЖСК "Перспектива" отсутствуют.
В связи с чем, просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект под лит. А, со степенью готовности 56% (площадь 110,8 кв. м), расположенный на земельном участке Номер обезличен, площадью 1144,63, в ТСЖ ЖСК "Перспектива", правый склон балки "Дубовая" в ... ...
Суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ФИО5 по доверенности ФИО4 оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 51, 62 Градостроительного кодекса РФ.
Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО5 требований, с учетом требований ст. 222 ГК РФ, суд пришел к обоснованному вводу о том, что возведенный истцом жилой дом лит. А, застроенной площадью 110,8 кв. м, 56% степенью готовностью, расположенный на правом склоне балки "Дубовая" ... ..., является самовольной постройкой, поскольку возведен без необходимых разрешений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО5 не было предъявлено доказательств того, что ей был предоставлен земельный участок на праве собственности, или пожизненном наследуемом владении, или постоянном (бессрочном) пользовании и соответствия постройки требуемым нормам и правилам, правам и охраняемым интересам других лиц.
Из материалов дела усматривается, что спорный объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке площадью 189949 кв. м, который предоставлен ТОО "ЖСК "Перспектива" в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления администрации Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена года для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения.
При этом судом установлено, что ТОО "ЖСК "Перспектива", правопреемником которого является товарищество собственников жилья - жилищно-строительный комплекс "Перспектива" (далее ТСЖ "ЖСК "Перспектива"), и ТСЖ "ЖСК "Перспектива" не наделены правом предоставления гражданам отдельных земельных участков из состава земельного участка площадью 189949 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании, а также показаниями лиц, участвующих в деле, которым судом дана правовая оценка.
Ссылку представителей истица на Разрешение на строительство Номер обезличен, как на разрешение строительства ее дома, суд верно признал не состоятельной, так как данное разрешение не является разрешением выданным на имя ФИО5 на жилой дом Номер обезличен, поскольку оно выдано ТОО ЖСК "Перспектива" на выполнение всех видов строительно-монтажных работ, связанных с застройкой поселка индивидуальных жилых домов сроком действия до Дата обезличена года.
ФИО5 за разрешением на строительство индивидуального жилого дома по данному адресу не обращалась, земельный участок Номер обезличен под строительство индивидуального жилого дома ей не предоставлялся.
Доводы кассационной жалобы о том, что чертеж границ земельного участка согласован с главным землеустроителем ... и главой администрации ... Волгограда не могут быть приняты во внимание для отмены решения суда, поскольку не свидетельствует о предоставлении истице земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, чертеж границ и резолюция не являются документами, предоставляющими земельный участок на каком-либо праве кому-либо.
Доказательств соответствия самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам истица не предоставила.
Несостоятельны и доводы жалобы о том, что суд не истребовал оригинал представленных документов, поскольку в силу ст. 57 ГПК РФ если представление необходимых доказательств для лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, где должно быть указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства, ФИО5 и ее представителями же такого ходатайства заявлено не было.
Иные доводы кассационных жалоб о необоснованности судебного решения, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и получили правовую оценку.
На основании представленных доказательств, которым дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, регулирующие возникшие отношения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
... суда ... от Дата обезличена года - оставить без изменения, кассационную жалобу и дополнение к кассационной жалобе представителя ФИО5 по доверенности ФИО4 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)