Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Жданов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Пристром И.Г., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционным жалобам К.В., К.З. на решение Удорского районного суда Республики Коми от 18 мая 2012 года, по которому
Исковые требования ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала удовлетворены в части.
Взыскано в солидарном порядке с П.., К.В., К.З. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала задолженность за жилищно-коммунальные услуги...
Взысканы с К.З. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины...
Взысканы с К.В. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины....
Взысканы с П. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины...
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения К.В., К.З., судебная коллегия
установила:
ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала (далее по тексту - ОАО "КТК") обратилось с иском к П., К.З., К.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг.... за период ДД.ММ.ГГГГ возместить судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины...
В обоснование требования указано, что ОАО "КТК" является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района "Удорский". Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу п... и потребителями услуг данного предприятия, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.
ОАО "КТК" в лице Удорского филиала просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Ответчик П. не оспаривала наличие указанной задолженности перед истцом, с иском согласилась.
Ответчики К.В., К.З. о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в суд не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке лиц и принял приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах К.В. и К.З. ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, полагая, что суд не учел фактических обстоятельств дела, из которых следует, что они в квартире не проживают длительное время, в связи с чем требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг могло быть удовлетворено по статье "отопление", другими коммунальными услугами они не пользовались. Кроме того, указали, что они не были уведомлены о времени рассмотрения дела.
Проверка законности и обоснованности решения суда первой инстанции осуществляется судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив правовые позиции сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не усматривает.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:..., находится в муниципальной собственности городского поселения "Усогорск"....
В квартире, где зарегистрированы ответчики, имеется центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение; указанные услуги на территории поселка Усогорск Удорского района оказывает ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика по оплате ЖКУ, выписке из лицевого счета квартиросъемщика по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчиков за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги составила...
Учитывая правовой режим квартиры, где ответчики зарегистрированы в качестве проживающих, к спорным правоотношениям судом правомерно применены нормы ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.
Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность является одной из основных обязанностей потребителя. Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ.
В силу статей 153 ч. 1, ч. 2, 154 ч. 1, ч. 4, 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно подпункту 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 настоящие правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с пунктом 2 Правил, их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Отсюда, принимая во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, ст. 68, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что П. ... К.В. и К.З. ... обязаны оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, которой является истец.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле: общая площадь помещения (квартиры) умножается на норматив потребления тепловой энергии на отопление и умножается на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Начисление Удорским филиалом ОАО "Коми тепловая компания" сумм оплаты за коммунальные услуги в спорный период производилось в соответствии с установленными тарифами и нормативами.
Довод жалобы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания коммунальных услуг за исключением расходов за отопление. Противоречит требованиям норм материального права. Регулирующих порядок и основания перерасчета указанных платежей. Установлено, что за весь спорный период ответчики с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальный платежей к истцу не обращались, каких-либо документов, свидетельствующих об их временном отсутствии в жилом помещении, не предъявляли.
Довод жалоб о ненадлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела противоречит фактическим обстоятельствам дела, из которых следует, что судебные извещения ответчикам К.В. и К.З. направлялись по последнему известному месту жительства, где они имели регистрацию в качестве проживающих. Кроме того, ответчик П., участвовавшая в ходе рассмотрения дела, утверждала, что ответчики о дне слушания знали с ее слов. Установленные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционных жалоб своего подтверждения в ходе апелляционного рассмотрения дела не нашли. Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, обжалуемое судебное решение отвечает требованиям законности и обоснованности и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Удорского районного суда Республики Коми от 18 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.В. и К.З. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4060АП/2012Г.
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-4060АП/2012г.
Судья Жданов А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми
в составе председательствующего Сажина А.В.,
судей Пристром И.Г., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционным жалобам К.В., К.З. на решение Удорского районного суда Республики Коми от 18 мая 2012 года, по которому
Исковые требования ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала удовлетворены в части.
Взыскано в солидарном порядке с П.., К.В., К.З. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала задолженность за жилищно-коммунальные услуги...
Взысканы с К.З. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины...
Взысканы с К.В. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины....
Взысканы с П. в пользу ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины...
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения К.В., К.З., судебная коллегия
установила:
ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала (далее по тексту - ОАО "КТК") обратилось с иском к П., К.З., К.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг.... за период ДД.ММ.ГГГГ возместить судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины...
В обоснование требования указано, что ОАО "КТК" является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района "Удорский". Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу п... и потребителями услуг данного предприятия, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.
ОАО "КТК" в лице Удорского филиала просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Ответчик П. не оспаривала наличие указанной задолженности перед истцом, с иском согласилась.
Ответчики К.В., К.З. о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в суд не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке лиц и принял приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах К.В. и К.З. ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, полагая, что суд не учел фактических обстоятельств дела, из которых следует, что они в квартире не проживают длительное время, в связи с чем требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг могло быть удовлетворено по статье "отопление", другими коммунальными услугами они не пользовались. Кроме того, указали, что они не были уведомлены о времени рассмотрения дела.
Проверка законности и обоснованности решения суда первой инстанции осуществляется судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив правовые позиции сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не усматривает.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:..., находится в муниципальной собственности городского поселения "Усогорск"....
В квартире, где зарегистрированы ответчики, имеется центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение; указанные услуги на территории поселка Усогорск Удорского района оказывает ОАО "Коми тепловая компания" в лице Удорского филиала.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика по оплате ЖКУ, выписке из лицевого счета квартиросъемщика по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчиков за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги составила...
Учитывая правовой режим квартиры, где ответчики зарегистрированы в качестве проживающих, к спорным правоотношениям судом правомерно применены нормы ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.
Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность является одной из основных обязанностей потребителя. Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ.
В силу статей 153 ч. 1, ч. 2, 154 ч. 1, ч. 4, 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно подпункту 1.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 настоящие правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с пунктом 2 Правил, их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Отсюда, принимая во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, ст. 68, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что П. ... К.В. и К.З. ... обязаны оплачивать коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, которой является истец.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется по формуле: общая площадь помещения (квартиры) умножается на норматив потребления тепловой энергии на отопление и умножается на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Начисление Удорским филиалом ОАО "Коми тепловая компания" сумм оплаты за коммунальные услуги в спорный период производилось в соответствии с установленными тарифами и нормативами.
Довод жалобы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания коммунальных услуг за исключением расходов за отопление. Противоречит требованиям норм материального права. Регулирующих порядок и основания перерасчета указанных платежей. Установлено, что за весь спорный период ответчики с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальный платежей к истцу не обращались, каких-либо документов, свидетельствующих об их временном отсутствии в жилом помещении, не предъявляли.
Довод жалоб о ненадлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела противоречит фактическим обстоятельствам дела, из которых следует, что судебные извещения ответчикам К.В. и К.З. направлялись по последнему известному месту жительства, где они имели регистрацию в качестве проживающих. Кроме того, ответчик П., участвовавшая в ходе рассмотрения дела, утверждала, что ответчики о дне слушания знали с ее слов. Установленные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционных жалоб своего подтверждения в ходе апелляционного рассмотрения дела не нашли. Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, обжалуемое судебное решение отвечает требованиям законности и обоснованности и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Удорского районного суда Республики Коми от 18 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.В. и К.З. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)