Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Егорина И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Венедиктовой Е.А., Сальниковой В.Ю.
с участием прокурора, Кузьминой И.Д.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 октября 2012 года апелляционную жалобу Г.И.П. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Г.И.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, по встречному иску Г.И.П. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому казенному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района" о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения Г.И.П., представителя истца - К.П.А., заключение прокурора Кузьминой И.Д., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском о признании Г.И.П. прекратившей право пользования жилым помещением - двумя комнатами, площадью <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес> и выселении ответчицы из спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что, спорное жилое помещение находилось в собственности М.А.А., совместно с собственником на спорной жилой площади были зарегистрированы жена М.О.В., дети М.М.А., М.О.А. и М.В.А. и сестра Г.И.П. <дата> между Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен" и М.А.А. заключен договор мены, по условиям которого СПб ГУ "Горжилобмен" передает в собственность М.А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, М.А.А. передает в собственность СПб ГУ "Горжилобмен" <...> долей, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Условием договора является прекращение права пользования членов семьи М.А.А., в том числе и Г.И.П. спорным жилым помещением.
Возражая против иска, Г.И.П. обратилась в суд со встречным иском к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района" о признании права пользования спорным жилым помещением - двумя комнатами, площадью <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес> и об обязании заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что фактически по спорному адресу проживает с <...> г., зарегистрирована <дата>. Договор мены жилыми помещениями между СПб ГУ "Горжилобмен" и ее братом М.А.А. был заключен после ее регистрации по спорному адресу. Г.И.П. считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением, при заключении договора мены должна была быть указана, как обременение и вправе рассчитывать на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением. Намеренно своих жилищных условий Г.И.П. не ухудшала, о том, что регистрируется в жилое помещение, находящееся в собственности ей известно не было, она была уверена, что брат и его семья спорное жилое помещение занимают по договору социального найма.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Г.И.П. удовлетворен. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Г.И.П. признана прекратившей право пользования жилым помещением, <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес>, которым соответствует доля <...> и выселена из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В апелляционной жалобе Г.И.П. просит решение суда отменить как необоснованное и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела следует, что <дата> между СПб ГУ "Горжилобмен" и М.А.А. был заключен договор мены, по условиям которого СПб ГУ "Горжилобмен" передает в собственность М.А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, М.А.А. передает в собственность СПб ГУ "Горжилобмен" <...> долей, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Условием пункта N ... договора мены является прекращение права пользования членов семьи М.А.А., в том числе и Г.И.П., спорным жилым помещением - его освобождение и снятие с регистрационного учета.
Собственником спорного жилого помещения - двух комнат, площадью <...> кв. м. (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес>, что соответствует <...> долей в праве общей долевой собственности, с <дата> является Санкт-Петербург.
Собственником квартиры <адрес> является М.А.А.
М.А.А. и члены его семьи М.О.В., М.М.А., М.О.В. М.В.А. снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Г.И.П. зарегистрирована по спорному адресу по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право пользования членов семьи прежнего собственника, в т.ч. Г.И.П. прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру истцу, а законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего она подлежит выселению по требованию собственника.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения. Не имеют правового значения для настоящего спора доводы Г.И.П. об отсутствии у нее другого жилого помещения. У Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчицей. Вселение ответчицы в спорное жилое помещение было осуществлено собственником М.А.А. Права по спорному жилому помещению прекращены заключенным собственником договором мены.
Решение постановлено судом при правильном определении юридически значимых обстоятельств с соблюдением требований материального и процессуального права
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.10.2012 N 33-13940/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 г. N 33-13940/2012
Судья: Егорина И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Венедиктовой Е.А., Сальниковой В.Ю.
с участием прокурора, Кузьминой И.Д.
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 октября 2012 года апелляционную жалобу Г.И.П. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Г.И.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, по встречному иску Г.И.П. к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому казенному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района" о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,
Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения Г.И.П., представителя истца - К.П.А., заключение прокурора Кузьминой И.Д., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском о признании Г.И.П. прекратившей право пользования жилым помещением - двумя комнатами, площадью <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес> и выселении ответчицы из спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что, спорное жилое помещение находилось в собственности М.А.А., совместно с собственником на спорной жилой площади были зарегистрированы жена М.О.В., дети М.М.А., М.О.А. и М.В.А. и сестра Г.И.П. <дата> между Санкт-Петербургским государственным учреждением "Горжилобмен" и М.А.А. заключен договор мены, по условиям которого СПб ГУ "Горжилобмен" передает в собственность М.А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, М.А.А. передает в собственность СПб ГУ "Горжилобмен" <...> долей, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Условием договора является прекращение права пользования членов семьи М.А.А., в том числе и Г.И.П. спорным жилым помещением.
Возражая против иска, Г.И.П. обратилась в суд со встречным иском к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района" о признании права пользования спорным жилым помещением - двумя комнатами, площадью <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес> и об обязании заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что фактически по спорному адресу проживает с <...> г., зарегистрирована <дата>. Договор мены жилыми помещениями между СПб ГУ "Горжилобмен" и ее братом М.А.А. был заключен после ее регистрации по спорному адресу. Г.И.П. считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением, при заключении договора мены должна была быть указана, как обременение и вправе рассчитывать на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением. Намеренно своих жилищных условий Г.И.П. не ухудшала, о том, что регистрируется в жилое помещение, находящееся в собственности ей известно не было, она была уверена, что брат и его семья спорное жилое помещение занимают по договору социального найма.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года иск Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Г.И.П. удовлетворен. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Г.И.П. признана прекратившей право пользования жилым помещением, <...> кв. м (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес>, которым соответствует доля <...> и выселена из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В апелляционной жалобе Г.И.П. просит решение суда отменить как необоснованное и принять новое решение об удовлетворении заявленных ею требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.
Из материалов дела следует, что <дата> между СПб ГУ "Горжилобмен" и М.А.А. был заключен договор мены, по условиям которого СПб ГУ "Горжилобмен" передает в собственность М.А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, М.А.А. передает в собственность СПб ГУ "Горжилобмен" <...> долей, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Условием пункта N ... договора мены является прекращение права пользования членов семьи М.А.А., в том числе и Г.И.П., спорным жилым помещением - его освобождение и снятие с регистрационного учета.
Собственником спорного жилого помещения - двух комнат, площадью <...> кв. м. (<...> кв. м + <...> кв. м) в восьмикомнатной коммунальной квартире <адрес>, что соответствует <...> долей в праве общей долевой собственности, с <дата> является Санкт-Петербург.
Собственником квартиры <адрес> является М.А.А.
М.А.А. и члены его семьи М.О.В., М.М.А., М.О.В. М.В.А. снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Г.И.П. зарегистрирована по спорному адресу по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право пользования членов семьи прежнего собственника, в т.ч. Г.И.П. прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру истцу, а законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего она подлежит выселению по требованию собственника.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения. Не имеют правового значения для настоящего спора доводы Г.И.П. об отсутствии у нее другого жилого помещения. У Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчицей. Вселение ответчицы в спорное жилое помещение было осуществлено собственником М.А.А. Права по спорному жилому помещению прекращены заключенным собственником договором мены.
Решение постановлено судом при правильном определении юридически значимых обстоятельств с соблюдением требований материального и процессуального права
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)