Судебные решения, арбитраж
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кулешов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.
судей Фатеевой Л.В., Крыловой Э.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе В., законного представителя З. - В.В. и истца З. на решение Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года по делу по иску В. и З. к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Крыловой Э.Ю., судебная коллегия
установила:
В. и З. обратились в суд с иском к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границы между земельными участками между домами N и N по г. Ясногорска Тульской области, переносе границы между данными участками в сторону участка N от точки 969 на 1,69 метра. В обоснование иска В. и З. указали, что являются собственниками части жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска. Д. была самовольно изменена граница земельного участка между указанными домами, вследствие чего площадь под домом N была уменьшена на 40 кв. метров. Акт согласования границ земельный участков они не подписывали и изменение границы с ними не согласовывалось.
В судебном заседании представитель З. В.В. иск поддержала, пояснив, что Ясногорскому районному потребительскому обществу (далее райпо) в 1987 году под строительство дома, в котором ее семья и семья Королевой проживаю был выделен земельный участок площадью 716 кв. метров. При оформлении земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, было установлено, что площадь земельного участка меньше чем должна быть на 38 кв. метров. Считает, что земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего ей жилого дома, принадлежит ей на праве выделения ей земли от Ясногорского райпо.
В. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель В. адвокат Гагарина Г.В. также иск поддержала, пояснив, что В. и З. являются правопреемниками Ясногорского райпо, которому под строительство 2-квартирного жилого дома выделялся земельный участок площадью 716 кв. м и к ним, как к собственникам строения, перешло право бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего им дома.
Границы земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск., не были определены на местности. Жилые дома, расположенные по адресу: г. Ясногорск., являются многоквартирными домами, следовательно земельные участки, на которых они расположены, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. При выполнении кадастровых работ по заказу Д. были нарушены права В.Л. и права собственников смежного земельного участка В., З., К. Граница земельного участка Д. проходит на расстоянии менее 1 метра от жилого дома В. и З.
Ответчица Д. иск не признала.
Представитель ответчицы по доверенности Ф. полагал иск В. и З. не подлежащим удовлетворению, пояснив, что земельный участок под N по г. Ясногорска принадлежит Д. на основании договора купли-продажи, заключенного ею с администрацией муниципального образования Ясногорский район, прошел государственный кадастровый учет и его границы установлены в соответствии с требованиями закона.
Нарушения процедуры согласования границ земельного участка при установлении границ земельного участка Д. допущено не было, поскольку истцы не обладали смежным участком и не могли участвовать в согласовании границ земельного участка. До настоящего времени земельный участок, на котором расположена часть жилого дома В. и З., находится в муниципальной собственности.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Н. в обращенном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Е. полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку границы земельного участка Д. площадью 786 кв. метров установлены в соответствии с требованиями законодательства, данный участок является вновь образованным из земель муниципальной собственности. Земельный участок под домом N по г. Ясногорска не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно прав на данный участок у проживающих в нем лиц не возникло и не имелось оснований для согласовании с ними границ земельного участка Д.
Представитель ООО ППП "А" К. иск не признал, пояснив, что он производил межевание земельного участка N по г. Ясногорска. Согласование границ земельного участка с истицами не требовалось, поскольку они не владели смежным земельным участком.
Третье лицо К.Е. полагала иск В. и З. не подлежащим удовлетворению, пояснив, что дом N по г. Ясногорска Ясногорским райпо был передан в муниципальную собственность. Участок площадью 319 кв. метров, на котором находится ее часть дома она, выкупила у администрации муниципального образования Ясногорский район в собственность.
Третье лицо В.Л. пояснила, что спор между сторонами к ней отношения не имеет, у нее к сторонам по делу никаких претензий нет. Между земельными участками В.В. и Д. установлен забор, местоположение которого в течение 32 лет не менялось.
Суд решил: иск В. и З. к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
В кассационной жалобе В., законный представитель З. - В.В. и З. ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, ссылаясь на то, что суд неправильно оценил фактические обстоятельства и представленные доказательства и просит вынести новое решение об удовлетворении исковых требований В., В.В., действующей в интересах несовершеннолетней З., либо направить дело на новое рассмотрение. В обоснование кассационной жалобы указывают, что истцы как собственники части жилого дома N по г. Ясногорск Тульской области являются правопреемниками Ясногорского райпо. Согласование с ними изменение границ земельных участков как с землепользователями смежного земельного участка с Д. не было осуществлено, в связи с чем были нарушены их права и законные интересы как на землю, так и право пользование жилым помещением.
В возражениях на кассационную жалобу Д. указывает, что доводы истцов аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит отказать В., В.В., действующей в интересах несовершеннолетней З. в удовлетворении кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей истцов В. и З. по ордеру адвоката Гагариной Г.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Д., ее представителя по заявлению, в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Ф., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия находит, что при разрешении возникшего спора суд, вопреки доводам кассатора, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и постановил решение, основанное на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения об отказе в удовлетворении исковых требований В. и З.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Ясногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "О выделении Ясногорскому райпо земельного участка под строительство 2-х ед. спаренных 1 кв. жилых домов для кооперативного строительства с участием средств райпо в г. Ясногорске Тульской области", изъята часть самовольно захваченного участка площадью 91,0 кв. м из землепользования гр. К.В.П., проживающего в 2 кв. жилом доме МПМК N по, и выделен земельный участок общей площадью 716,0 кв. м (площадь существующего участка - 625 кв. м + площадь изымаемого участка - 91,0 кв. м) для кооперативного строительства 2-х единиц спаренных 1 кв. жилых домов с участием средств Ясногорского райпо.
Решением Исполнительного комитета Ясногорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "О разрешении строительства 2-квартирного жилого дома для Ясногорской МПМК" разрешено Ясногорской МПМК строительство 2-х квартирного жилого дома по в неперспективной части города, на участке сгоревшего дома N.
Актом выбора участка под строительство 2-квартирного жилого дома для Ясногорской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ, определены границы участка: непосредственными границами являются приусадебные участки домов N. Площадь участка 1150 кв. м.
В.В. выдан ордер на трехкомнатную квартиру N дома N по жилой площадью 53 кв. м на состав семьи три человека.
Ясногорскому райпотребсоюзу в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю, выданного главой администрации г. Ясногорска ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.Е. и К.Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район, являются собственниками земельного участка площадью 319 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ж.(Д.) принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска Тульской области.
Постановлением администрации муниципального образования Ясногорский район N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования Ясногорский район, площадью 786 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок площадью 786 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственная регистрация Ясногорского районного потребительского общества прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
С учетом данной выписки и договора купли-продажи земельного участка, заключенного К.Е. и К.Е.М. с администрацией муниципального образования Ясногорский район, земельный участок, на котором расположена принадлежащая В. и З. часть жилого дома, находится в ведении муниципального образования Ясногорский район, то есть правопреемником Ясногорского райпотребсоюза, которому данный участок был предоставлен в бессрочное пользование, является администрация муниципального образования Ясногорский район.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что принадлежащая истцам часть жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска Тульской области, расположена на земельном участке, который находится в ведении муниципального образования Ясногорский район (т. 1 л.д. 130).
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Истец, предъявляя иск о восстановлении границ земельного участка, к конкретным лицам, должен доказать, что данные лица нарушают либо оспаривают право владения, пользования, распоряжения истца на соответствующее имущество или имеет (может иметь) собственные правопритязания на это имущество. Кроме того, истец должен доказать обоснованность своих притязаний на спорное имущество.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику Д., расположенный по адресу: г. Ясногорск Тульской области,, отмежеван, границы установлены, что подтверждается землеустроительным делом, утвержденным Ясногорским территориальным отделом Роснедвижимости.
Земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего В. и З. жилого дома, В. и З. органами местного самоуправления не предоставлен и не отмежеван.
Из материалов дела усматривается, что решением Ясногорского районного суда Тульской области от 25.07.05 г. за В. и З. было признано право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой на кв. N д. N по г. Ясногорска общей площадью 86,0 кв. м и жилой 53,2 кв. м. Решением этого же суда от 17.10.05 г. приватизированное истцами помещение признано жилым домом и за В. и З. признано право собственности на 1/2 доли указанного дома. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена часть указанного дома, либо право собственности судом за истцами признано не было.
Никаких действий по оформлению права пользования, либо собственности в отношении земельного участка, на котором расположен дом истцы не предпринимали. Доказательств обоснованности правопритязаний истцов на земельный участок и нарушения их прав суду не представлено.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома, находится в ведении муниципального образования Ясногорский район, судебная коллегия согласна с суждением суда о том, что при установлении границ земельного участка Д., согласование его границ с истцами не требовалось.
Проверяя законность и обоснованность постановленного решения, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истцов.
Районным судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Таким образом, заявленные в кассационной жалобе доводы о несогласии с решением суда не опровергают выводов суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
В связи с изложенным судебная коллегия считает, что правовые основания для отмены решения Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года и удовлетворения кассационной жалобы В., законного представителя З. - В.В. и истца З. отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В., законного представителя З. - В.В. и истца З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-4326
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-4326
Судья: Кулешов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.
судей Фатеевой Л.В., Крыловой Э.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе В., законного представителя З. - В.В. и истца З. на решение Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года по делу по иску В. и З. к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Крыловой Э.Ю., судебная коллегия
установила:
В. и З. обратились в суд с иском к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границы между земельными участками между домами N и N по г. Ясногорска Тульской области, переносе границы между данными участками в сторону участка N от точки 969 на 1,69 метра. В обоснование иска В. и З. указали, что являются собственниками части жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска. Д. была самовольно изменена граница земельного участка между указанными домами, вследствие чего площадь под домом N была уменьшена на 40 кв. метров. Акт согласования границ земельный участков они не подписывали и изменение границы с ними не согласовывалось.
В судебном заседании представитель З. В.В. иск поддержала, пояснив, что Ясногорскому районному потребительскому обществу (далее райпо) в 1987 году под строительство дома, в котором ее семья и семья Королевой проживаю был выделен земельный участок площадью 716 кв. метров. При оформлении земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, было установлено, что площадь земельного участка меньше чем должна быть на 38 кв. метров. Считает, что земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего ей жилого дома, принадлежит ей на праве выделения ей земли от Ясногорского райпо.
В. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель В. адвокат Гагарина Г.В. также иск поддержала, пояснив, что В. и З. являются правопреемниками Ясногорского райпо, которому под строительство 2-квартирного жилого дома выделялся земельный участок площадью 716 кв. м и к ним, как к собственникам строения, перешло право бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего им дома.
Границы земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск., не были определены на местности. Жилые дома, расположенные по адресу: г. Ясногорск., являются многоквартирными домами, следовательно земельные участки, на которых они расположены, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. При выполнении кадастровых работ по заказу Д. были нарушены права В.Л. и права собственников смежного земельного участка В., З., К. Граница земельного участка Д. проходит на расстоянии менее 1 метра от жилого дома В. и З.
Ответчица Д. иск не признала.
Представитель ответчицы по доверенности Ф. полагал иск В. и З. не подлежащим удовлетворению, пояснив, что земельный участок под N по г. Ясногорска принадлежит Д. на основании договора купли-продажи, заключенного ею с администрацией муниципального образования Ясногорский район, прошел государственный кадастровый учет и его границы установлены в соответствии с требованиями закона.
Нарушения процедуры согласования границ земельного участка при установлении границ земельного участка Д. допущено не было, поскольку истцы не обладали смежным участком и не могли участвовать в согласовании границ земельного участка. До настоящего времени земельный участок, на котором расположена часть жилого дома В. и З., находится в муниципальной собственности.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Н. в обращенном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Е. полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку границы земельного участка Д. площадью 786 кв. метров установлены в соответствии с требованиями законодательства, данный участок является вновь образованным из земель муниципальной собственности. Земельный участок под домом N по г. Ясногорска не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно прав на данный участок у проживающих в нем лиц не возникло и не имелось оснований для согласовании с ними границ земельного участка Д.
Представитель ООО ППП "А" К. иск не признал, пояснив, что он производил межевание земельного участка N по г. Ясногорска. Согласование границ земельного участка с истицами не требовалось, поскольку они не владели смежным земельным участком.
Третье лицо К.Е. полагала иск В. и З. не подлежащим удовлетворению, пояснив, что дом N по г. Ясногорска Ясногорским райпо был передан в муниципальную собственность. Участок площадью 319 кв. метров, на котором находится ее часть дома она, выкупила у администрации муниципального образования Ясногорский район в собственность.
Третье лицо В.Л. пояснила, что спор между сторонами к ней отношения не имеет, у нее к сторонам по делу никаких претензий нет. Между земельными участками В.В. и Д. установлен забор, местоположение которого в течение 32 лет не менялось.
Суд решил: иск В. и З. к Д., ООО ППП "А" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о восстановлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
В кассационной жалобе В., законный представитель З. - В.В. и З. ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, ссылаясь на то, что суд неправильно оценил фактические обстоятельства и представленные доказательства и просит вынести новое решение об удовлетворении исковых требований В., В.В., действующей в интересах несовершеннолетней З., либо направить дело на новое рассмотрение. В обоснование кассационной жалобы указывают, что истцы как собственники части жилого дома N по г. Ясногорск Тульской области являются правопреемниками Ясногорского райпо. Согласование с ними изменение границ земельных участков как с землепользователями смежного земельного участка с Д. не было осуществлено, в связи с чем были нарушены их права и законные интересы как на землю, так и право пользование жилым помещением.
В возражениях на кассационную жалобу Д. указывает, что доводы истцов аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит отказать В., В.В., действующей в интересах несовершеннолетней З. в удовлетворении кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей истцов В. и З. по ордеру адвоката Гагариной Г.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Д., ее представителя по заявлению, в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Ф., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия находит, что при разрешении возникшего спора суд, вопреки доводам кассатора, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и постановил решение, основанное на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения об отказе в удовлетворении исковых требований В. и З.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Ясногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "О выделении Ясногорскому райпо земельного участка под строительство 2-х ед. спаренных 1 кв. жилых домов для кооперативного строительства с участием средств райпо в г. Ясногорске Тульской области", изъята часть самовольно захваченного участка площадью 91,0 кв. м из землепользования гр. К.В.П., проживающего в 2 кв. жилом доме МПМК N по, и выделен земельный участок общей площадью 716,0 кв. м (площадь существующего участка - 625 кв. м + площадь изымаемого участка - 91,0 кв. м) для кооперативного строительства 2-х единиц спаренных 1 кв. жилых домов с участием средств Ясногорского райпо.
Решением Исполнительного комитета Ясногорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N "О разрешении строительства 2-квартирного жилого дома для Ясногорской МПМК" разрешено Ясногорской МПМК строительство 2-х квартирного жилого дома по в неперспективной части города, на участке сгоревшего дома N.
Актом выбора участка под строительство 2-квартирного жилого дома для Ясногорской МПМК от ДД.ММ.ГГГГ, определены границы участка: непосредственными границами являются приусадебные участки домов N. Площадь участка 1150 кв. м.
В.В. выдан ордер на трехкомнатную квартиру N дома N по жилой площадью 53 кв. м на состав семьи три человека.
Ясногорскому райпотребсоюзу в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, г. Ясногорск, на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю, выданного главой администрации г. Ясногорска ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.Е. и К.Е.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район, являются собственниками земельного участка площадью 319 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ж.(Д.) принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска Тульской области.
Постановлением администрации муниципального образования Ясногорский район N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования Ясногорский район, площадью 786 кв. метров, расположенного по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок площадью 786 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, г. Ясногорск,.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственная регистрация Ясногорского районного потребительского общества прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
С учетом данной выписки и договора купли-продажи земельного участка, заключенного К.Е. и К.Е.М. с администрацией муниципального образования Ясногорский район, земельный участок, на котором расположена принадлежащая В. и З. часть жилого дома, находится в ведении муниципального образования Ясногорский район, то есть правопреемником Ясногорского райпотребсоюза, которому данный участок был предоставлен в бессрочное пользование, является администрация муниципального образования Ясногорский район.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что принадлежащая истцам часть жилого дома, расположенного под N по г. Ясногорска Тульской области, расположена на земельном участке, который находится в ведении муниципального образования Ясногорский район (т. 1 л.д. 130).
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Истец, предъявляя иск о восстановлении границ земельного участка, к конкретным лицам, должен доказать, что данные лица нарушают либо оспаривают право владения, пользования, распоряжения истца на соответствующее имущество или имеет (может иметь) собственные правопритязания на это имущество. Кроме того, истец должен доказать обоснованность своих притязаний на спорное имущество.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику Д., расположенный по адресу: г. Ясногорск Тульской области,, отмежеван, границы установлены, что подтверждается землеустроительным делом, утвержденным Ясногорским территориальным отделом Роснедвижимости.
Земельный участок, на котором расположена часть принадлежащего В. и З. жилого дома, В. и З. органами местного самоуправления не предоставлен и не отмежеван.
Из материалов дела усматривается, что решением Ясногорского районного суда Тульской области от 25.07.05 г. за В. и З. было признано право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой на кв. N д. N по г. Ясногорска общей площадью 86,0 кв. м и жилой 53,2 кв. м. Решением этого же суда от 17.10.05 г. приватизированное истцами помещение признано жилым домом и за В. и З. признано право собственности на 1/2 доли указанного дома. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположена часть указанного дома, либо право собственности судом за истцами признано не было.
Никаких действий по оформлению права пользования, либо собственности в отношении земельного участка, на котором расположен дом истцы не предпринимали. Доказательств обоснованности правопритязаний истцов на земельный участок и нарушения их прав суду не представлено.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома, находится в ведении муниципального образования Ясногорский район, судебная коллегия согласна с суждением суда о том, что при установлении границ земельного участка Д., согласование его границ с истцами не требовалось.
Проверяя законность и обоснованность постановленного решения, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истцов.
Районным судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Таким образом, заявленные в кассационной жалобе доводы о несогласии с решением суда не опровергают выводов суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
В связи с изложенным судебная коллегия считает, что правовые основания для отмены решения Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года и удовлетворения кассационной жалобы В., законного представителя З. - В.В. и истца З. отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу В., законного представителя З. - В.В. и истца З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)