Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Корнев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Костиной Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе У.М., У.А., Е.Л.Ж. на решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" к У.М., У.А., Е.Л.К. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Истцы обратились в суд с иском У.М., У.А., Е.Л.Ж., указав, что на основании договора от ***, заключенного между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области и ОГОУ НПО "ПУ-26", образовательному учреждению в оперативное управление передано здание общежития, расположенное по адресу: ***.
Решением *** районного суда *** от *** и определением судебной коллегии по гражданским делам *** от *** запрещена эксплуатация здания общежития по адресу: ***.
Поскольку ответчики вселены в общежитие по разрешению директора училища, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоят, добровольно освободить занимаемое помещение отказываются, Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, областное государственное образовательное государственное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 26" просили прекратить договор найма специализированного жилого помещения и выселить У.М., У.А., Е.Л.Ж. из комнаты *** *** без предоставления другого жилого помещения.
Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ответчик У.А. в судебном заседании не участвовали.
Представитель ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" - В. исковые требования поддержал.
Ответчики У.М., Е.Л.Ж. иск не признали.
Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года с ответчиками прекращен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: ***.
- У.М., У.А., Е.Л.Ж. выселены из комнаты *** общежития ОГОУ НПО "Профессиональное училище ***" по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;
- с У.М., У.А., Е.Л.Ж. в солидарном порядке взыскана государственная пошлина в размере *** рублей.
В кассационной жалобе У.М., У.А., Е.Л.Ж. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его необоснованным ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права.
В суд кассационной инстанции представители истцов, ответчики У.А., Е.Л.Ж. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав докладчика, объяснения У.М., поддержавшей кассационную жалобу, заключение прокурора Петровой О.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от *** в оперативное управление областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 26" передано здание общежития по адресу: ***.
В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно Положению об общежитии ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" г. Харабали общежитие предназначается для размещения сельских и иногородних учащихся на период обучения, а также работников училища, выпускников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для временного проживания по договорам.
В отдельных случаях училище вправе принять решение о размещении в общежитии учащихся, постоянно проживающих в ***.
Судом установлено, что У.М., У.А., Е.Л.Ж. в *** году вселены в комнату *** общежития по *** на основании разрешения ***.
Вступившим в законную силу решением *** районного суда *** от *** Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ***.
В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 103 вышеназванного Кодекса РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 13 вышеуказанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определены статьями 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что договор найма специализированного жилого помещения, сложившийся между сторонами, прекращен в связи с невозможностью его дальнейшей эксплуатации; ответчики в трудовых отношениях с образовательным не состояли и не состоят, в нем не обучаются, следовательно, обязанность по предоставлению им другого жилого помещения на истцов законом не возложена.
Выводы суда первой инстанции основаны на исследовании доказательств по делу, оценка которым дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Доводы кассационной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом судебного разбирательства и не опровергают правильности выводов суда. Нарушений, неправильного применения норм материального права, влекущих отмену вынесенного судебного постановления, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу У.М., У.А., Е.Л.Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3369/2011
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2011 г. по делу N 33-3369/2011
судья Корнев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Костиной Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе У.М., У.А., Е.Л.Ж. на решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года по иску Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" к У.М., У.А., Е.Л.К. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Истцы обратились в суд с иском У.М., У.А., Е.Л.Ж., указав, что на основании договора от ***, заключенного между Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области и ОГОУ НПО "ПУ-26", образовательному учреждению в оперативное управление передано здание общежития, расположенное по адресу: ***.
Решением *** районного суда *** от *** и определением судебной коллегии по гражданским делам *** от *** запрещена эксплуатация здания общежития по адресу: ***.
Поскольку ответчики вселены в общежитие по разрешению директора училища, в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состоят, добровольно освободить занимаемое помещение отказываются, Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, областное государственное образовательное государственное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 26" просили прекратить договор найма специализированного жилого помещения и выселить У.М., У.А., Е.Л.Ж. из комнаты *** *** без предоставления другого жилого помещения.
Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, ответчик У.А. в судебном заседании не участвовали.
Представитель ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" - В. исковые требования поддержал.
Ответчики У.М., Е.Л.Ж. иск не признали.
Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года с ответчиками прекращен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: ***.
- У.М., У.А., Е.Л.Ж. выселены из комнаты *** общежития ОГОУ НПО "Профессиональное училище ***" по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;
- с У.М., У.А., Е.Л.Ж. в солидарном порядке взыскана государственная пошлина в размере *** рублей.
В кассационной жалобе У.М., У.А., Е.Л.Ж. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его необоснованным ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права.
В суд кассационной инстанции представители истцов, ответчики У.А., Е.Л.Ж. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав докладчика, объяснения У.М., поддержавшей кассационную жалобу, заключение прокурора Петровой О.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от *** в оперативное управление областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 26" передано здание общежития по адресу: ***.
В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно Положению об общежитии ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" г. Харабали общежитие предназначается для размещения сельских и иногородних учащихся на период обучения, а также работников училища, выпускников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для временного проживания по договорам.
В отдельных случаях училище вправе принять решение о размещении в общежитии учащихся, постоянно проживающих в ***.
Судом установлено, что У.М., У.А., Е.Л.Ж. в *** году вселены в комнату *** общежития по *** на основании разрешения ***.
Вступившим в законную силу решением *** районного суда *** от *** Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области, ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 26" запрещена дальнейшая эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: ***.
В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 103 вышеназванного Кодекса РФ в случаях прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 13 вышеуказанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определены статьями 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что договор найма специализированного жилого помещения, сложившийся между сторонами, прекращен в связи с невозможностью его дальнейшей эксплуатации; ответчики в трудовых отношениях с образовательным не состояли и не состоят, в нем не обучаются, следовательно, обязанность по предоставлению им другого жилого помещения на истцов законом не возложена.
Выводы суда первой инстанции основаны на исследовании доказательств по делу, оценка которым дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Доводы кассационной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку были предметом судебного разбирательства и не опровергают правильности выводов суда. Нарушений, неправильного применения норм материального права, влекущих отмену вынесенного судебного постановления, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Харабалинского районного суда Астраханской области от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу У.М., У.А., Е.Л.Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)