Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шнытко С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: Шаровой Т.А.
Судей: Никоненко Т.П., Калининой А.В.
При секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ч.С. на решение Духовщинского районного суда Смоленской области от 28 декабря 2011 года, принятое по делу по иску Ч.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего ... И.С., к Ч.С. о разделении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,
Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., объяснения Ч.С., просившего удовлетворить кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
Ч.Н., действуя также в интересах несовершеннолетнего ... И.С., (дата) рождения, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Ч.С. о разделении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в праве собственности на квартиру (адрес) (адрес), ответчик - собственником ... доли, зарегистрирована и проживает в данной квартире с несовершеннолетним сыном с (дата). Расчет жилищно-коммунальных услуг производится на основании единого финансового лицевого счета, оформленного на имя истицы. (дата) брак с ответчиком был расторгнут. С (дата) ответчик не зарегистрирован и не проживает в вышеуказанной квартире, добровольно оплачивать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг отказывается. По состоянию на 31.12.2011 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила ... руб. ... коп. В связи с чем, истица просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу, распределив оплату ей - в размере ... доли, за Ч.С. - в размере ... доли, обязав ООО "Управляющая организация" открыть два самостоятельных лицевых счета на нее и несовершеннолетнего сына ... И.С., с отнесением на него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп, и ответчика соответственно с отнесением на его лицевой счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.; взыскать с Ч.С. в ее пользу денежные средства в размере ... руб. ... коп, уплаченные ею за период с 01.02.2011 г. по 01.10.2011 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании истица Ч.Н. поддержала уточненные требования.
Ответчик Ч.С. в судебном заседании требования не признал, сославшись, что он не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении с 26.11.2010 г., а проживает с родителями в кв. (адрес), где и оплачивает коммунальные услуги.
Представитель 3 лица ООО "Управляющая организация" не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что плата за содержание жилья, отопление, утилизацию и вывоз мусора, начисляется исходя из общей площади жилого помещения. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, канализацию определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в спорном жилом помещении.
Решением Духовщинского районного суда Смоленской области от 28.12.2011 требования Ч.Н. удовлетворены, с Ч.С. взыскана в пользу Ч.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2011 г. по 01.10.2011 г. в размере ... руб. ... коп., в возврат госпошлины - ... руб. ... коп.; на ООО "Управляющая организация" возложена обязанность по разделению финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру N, расположенную по адресу: (адрес), с открытием двух самостоятельных счетов: - на имя Ч.Н. и несовершеннолетнего сына ... И.С. с оплатой ... доли и с отнесением на вновь открытый лицевой счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. в размере ... руб. ... коп.; - на имя Ч.С. с оплатой ... доли и с отнесением задолженности с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.
В кассационной жалобе Ч.С. просит решение отменить, ссылаясь на его необоснованность, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что поскольку Ч.Н. и Ч.С. являются собственниками по ... доли и ... доли соответственно в праве собственности на квартиру, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, пришел к правильному выводу о разделе оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности, обязав при этом ООО "Управляющая организация" произвести раздел лицевого счета с открытием двух отдельных счетов на оплату.
Доводы жалобы о необходимости учитывать при разделе лицевого счета и понесенных расходов порядок пользования квартирой, установленный решением мирового судьи судебного участка N 38 Кардымовского района от 28.07.2011 г., не могут служить основанием для отмены решения суда, т.к. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, а также из того, что услуги по отоплению, утилизации и вывозу мусора, исчисляются исходя из общей площади жилого помещения.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Духовщинского районного суда г. Смоленска от 28 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ч.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-358
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 февраля 2012 г. по делу N 33-358
Судья Шнытко С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: Шаровой Т.А.
Судей: Никоненко Т.П., Калининой А.В.
При секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ч.С. на решение Духовщинского районного суда Смоленской области от 28 декабря 2011 года, принятое по делу по иску Ч.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего ... И.С., к Ч.С. о разделении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,
Заслушав доклад судьи Никоненко Т.П., объяснения Ч.С., просившего удовлетворить кассационную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда
установила:
Ч.Н., действуя также в интересах несовершеннолетнего ... И.С., (дата) рождения, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Ч.С. о разделении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в праве собственности на квартиру (адрес) (адрес), ответчик - собственником ... доли, зарегистрирована и проживает в данной квартире с несовершеннолетним сыном с (дата). Расчет жилищно-коммунальных услуг производится на основании единого финансового лицевого счета, оформленного на имя истицы. (дата) брак с ответчиком был расторгнут. С (дата) ответчик не зарегистрирован и не проживает в вышеуказанной квартире, добровольно оплачивать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг отказывается. По состоянию на 31.12.2011 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила ... руб. ... коп. В связи с чем, истица просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу, распределив оплату ей - в размере ... доли, за Ч.С. - в размере ... доли, обязав ООО "Управляющая организация" открыть два самостоятельных лицевых счета на нее и несовершеннолетнего сына ... И.С., с отнесением на него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп, и ответчика соответственно с отнесением на его лицевой счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.; взыскать с Ч.С. в ее пользу денежные средства в размере ... руб. ... коп, уплаченные ею за период с 01.02.2011 г. по 01.10.2011 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
В судебном заседании истица Ч.Н. поддержала уточненные требования.
Ответчик Ч.С. в судебном заседании требования не признал, сославшись, что он не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении с 26.11.2010 г., а проживает с родителями в кв. (адрес), где и оплачивает коммунальные услуги.
Представитель 3 лица ООО "Управляющая организация" не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что плата за содержание жилья, отопление, утилизацию и вывоз мусора, начисляется исходя из общей площади жилого помещения. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, канализацию определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в спорном жилом помещении.
Решением Духовщинского районного суда Смоленской области от 28.12.2011 требования Ч.Н. удовлетворены, с Ч.С. взыскана в пользу Ч.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2011 г. по 01.10.2011 г. в размере ... руб. ... коп., в возврат госпошлины - ... руб. ... коп.; на ООО "Управляющая организация" возложена обязанность по разделению финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру N, расположенную по адресу: (адрес), с открытием двух самостоятельных счетов: - на имя Ч.Н. и несовершеннолетнего сына ... И.С. с оплатой ... доли и с отнесением на вновь открытый лицевой счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. в размере ... руб. ... коп.; - на имя Ч.С. с оплатой ... доли и с отнесением задолженности с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.
В кассационной жалобе Ч.С. просит решение отменить, ссылаясь на его необоснованность, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что поскольку Ч.Н. и Ч.С. являются собственниками по ... доли и ... доли соответственно в праве собственности на квартиру, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, пришел к правильному выводу о разделе оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности, обязав при этом ООО "Управляющая организация" произвести раздел лицевого счета с открытием двух отдельных счетов на оплату.
Доводы жалобы о необходимости учитывать при разделе лицевого счета и понесенных расходов порядок пользования квартирой, установленный решением мирового судьи судебного участка N 38 Кардымовского района от 28.07.2011 г., не могут служить основанием для отмены решения суда, т.к. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, а также из того, что услуги по отоплению, утилизации и вывозу мусора, исчисляются исходя из общей площади жилого помещения.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Духовщинского районного суда г. Смоленска от 28 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ч.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)