Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Машевец С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
и судей Гончаровой С.Ю., Ждановой О.И.
по докладу судьи Гончаровой С.Ю.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.Л. по доверенности Б. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 года,
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Федеральное казенное учреждение "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" обратилось в суд с исковым заявлением к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Свои исковые требования обосновали тем, что Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2011 г. N 2266-р земельный участок площадью 4583 кв. м предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)". Однако, на данном земельном участке находятся пристройки к жилому дому, которыми пользуется семья С.Л. В связи с вышеизложенным, ФКУ ДСД "Черноморье" просят обязать С.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 4583 кв. м, путем освобождения помещения в пристройках к одноэтажному многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 г. удовлетворены исковые требования Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В апелляционной жалобе представитель С.Л. по доверенности Б. просит суд решение суда отменить, как незаконное, с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает на то, что суд выселяет С.Л. и членов ее семьи из единственного жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ФКУ ДСД "Черноморье" по доверенности Х., судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2011 г. N 2266-р земельный участок с кадастровым номером площадью 4583 кв. м предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
МКУ "Земельная инспекция города Сочи" была проведена проверка, в результате которой установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный жилой дом (литер А) со множеством пристроек, часть из которых являются самовольными и представляют собой объекты капитального строительства.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 12 декабря 2011 г., вступившим в законную силу 24 января 2012 г., удовлетворены исковые требования администрации г. Сочи к С.Л. о сносе самовольной постройки. Суд обязал С.Л. осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного жилого дома литер Ж размерами 10 х 7.0 м по адресу: Краснодарский край, <...>.
С.Л. исполнено решение суда о сносе и произведен снос постройки.
В суде первой инстанции установлено, что в настоящее время семья С.Л. занимает помещения в пристройках к одноэтажному многоквартирному жилому дому, который расположен в границах размещения олимпийского объекта "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
Довод апелляционной жалобы С.Л. о том, что решение суда от 18 июля 2012 г. нарушает ее права и права членов ее семьи, выселяя их из единственного жилого помещения - не состоятелен.
Судом установлено, что С.Л. и члены ее семьи зарегистрированы в г. Сочи, <...>.
С.Л. договор социального найма на проживание в помещениях, расположенных на земельном участке площадью 4583 кв. м, не представлен. В связи с чем, данный довод С.Л. является не состоятельным. С.Л. не было представлено документов, подтверждающих право собственности на помещения, расположенные на земельном участке площадью 4583 кв. м.
Данный земельный участок предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 г. N 1213-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа в собственность Российской Федерации объект недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.
Соглашение с собственником изымаемого имущества С.А. не было подписано в сроки, предусмотренные Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14 июня 2011 г. изъят объект недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> общей площадью 48,3 кв. м в многоквартирном жилом доме в г. Сочи, <...>, принадлежащую на праве собственности С.А., путем предоставления взамен жилого помещения - квартиры общей проектной площадью 35,45 кв. м, с выплатой убытков в размере 676 405 руб. Суд обязал С.А. освободить объект недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> общей площадью 48,3 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сочи, <...> от движимого имущества и лиц, находящихся по указанному адресу.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что исковые требования Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, так как сложившаяся ситуация не позволяла производить строительно-монтажные работы на объекте и влечет риск срыва сроков строительства, а также ввода олимпийского объекта в эксплуатацию.
Доводы апелляционной жалобы С.Л. о том, что судом не дана должная правовая оценка обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, несостоятельна. Из материалов дела следует, что при постановлении решения суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; всесторонне, полно и объективно исследовал в совокупности имеющиеся в деле доказательства; пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований; применил подлежащие применению нормы материального права и постановил законное и обоснованное решение.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.Л. по доверенности Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19496/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-19496/2012
Судья Машевец С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.
и судей Гончаровой С.Ю., Ждановой О.И.
по докладу судьи Гончаровой С.Ю.
при секретаре М.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.Л. по доверенности Б. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 года,
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Федеральное казенное учреждение "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" обратилось в суд с исковым заявлением к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Свои исковые требования обосновали тем, что Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2011 г. N 2266-р земельный участок площадью 4583 кв. м предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)". Однако, на данном земельном участке находятся пристройки к жилому дому, которыми пользуется семья С.Л. В связи с вышеизложенным, ФКУ ДСД "Черноморье" просят обязать С.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 4583 кв. м, путем освобождения помещения в пристройках к одноэтажному многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 г. удовлетворены исковые требования Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В апелляционной жалобе представитель С.Л. по доверенности Б. просит суд решение суда отменить, как незаконное, с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает на то, что суд выселяет С.Л. и членов ее семьи из единственного жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ФКУ ДСД "Черноморье" по доверенности Х., судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 02.11.2011 г. N 2266-р земельный участок с кадастровым номером площадью 4583 кв. м предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
МКУ "Земельная инспекция города Сочи" была проведена проверка, в результате которой установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный жилой дом (литер А) со множеством пристроек, часть из которых являются самовольными и представляют собой объекты капитального строительства.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 12 декабря 2011 г., вступившим в законную силу 24 января 2012 г., удовлетворены исковые требования администрации г. Сочи к С.Л. о сносе самовольной постройки. Суд обязал С.Л. осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного жилого дома литер Ж размерами 10 х 7.0 м по адресу: Краснодарский край, <...>.
С.Л. исполнено решение суда о сносе и произведен снос постройки.
В суде первой инстанции установлено, что в настоящее время семья С.Л. занимает помещения в пристройках к одноэтажному многоквартирному жилому дому, который расположен в границах размещения олимпийского объекта "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
Довод апелляционной жалобы С.Л. о том, что решение суда от 18 июля 2012 г. нарушает ее права и права членов ее семьи, выселяя их из единственного жилого помещения - не состоятелен.
Судом установлено, что С.Л. и члены ее семьи зарегистрированы в г. Сочи, <...>.
С.Л. договор социального найма на проживание в помещениях, расположенных на земельном участке площадью 4583 кв. м, не представлен. В связи с чем, данный довод С.Л. является не состоятельным. С.Л. не было представлено документов, подтверждающих право собственности на помещения, расположенные на земельном участке площадью 4583 кв. м.
Данный земельный участок предоставлен ФКУ ДСД "Черноморье" для строительства олимпийского объекта федерального значения "Федеральная автомобильная дорога М-27 Джубга - Сочи до границы с Абхазией на участке Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)".
Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 г. N 1213-р принято решение об изъятии для федеральных нужд путем выкупа в собственность Российской Федерации объект недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.
Соглашение с собственником изымаемого имущества С.А. не было подписано в сроки, предусмотренные Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14 июня 2011 г. изъят объект недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> общей площадью 48,3 кв. м в многоквартирном жилом доме в г. Сочи, <...>, принадлежащую на праве собственности С.А., путем предоставления взамен жилого помещения - квартиры общей проектной площадью 35,45 кв. м, с выплатой убытков в размере 676 405 руб. Суд обязал С.А. освободить объект недвижимого имущества - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <...> общей площадью 48,3 кв. м в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сочи, <...> от движимого имущества и лиц, находящихся по указанному адресу.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что исковые требования Федерального казенного учреждения "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства" к С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, так как сложившаяся ситуация не позволяла производить строительно-монтажные работы на объекте и влечет риск срыва сроков строительства, а также ввода олимпийского объекта в эксплуатацию.
Доводы апелляционной жалобы С.Л. о том, что судом не дана должная правовая оценка обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, несостоятельна. Из материалов дела следует, что при постановлении решения суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; всесторонне, полно и объективно исследовал в совокупности имеющиеся в деле доказательства; пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований; применил подлежащие применению нормы материального права и постановил законное и обоснованное решение.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 18 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.Л. по доверенности Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)