Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трефилов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
и судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ЖСК "Крюково-2" на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года, которым постановлено:
иск А. к Жилищно-строительному кооперативу "Крюково-2" о признании недействительным решения конференции членов ЖСК "Крюково-2" удовлетворить. Признать недействительным решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" от 05 сентября 2011 года.
Взыскать с ЖСК "Крюково-2" в пользу А. расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.,
установила:
Истец А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Крюково-2" о признании недействительным решения конференции членов ЖСК "Крюково-2", ссылаясь на то, что * года ЖСК "Крюково-2" была проведена конференция, на момент открытия которой имелось 47 голосов при кворуме 43. В процессе проведения конференции помещение покинули 4 человека и она. Таким образом, на момент голосования кворума конференции не было.
Просила суд признать недействительным решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" от * года ввиду отсутствия кворума в момент голосования по принятию решений.
В судебном заседании А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, уточнив, что является членом-пайщиком ЖСК "Крюково-2", также по доверенности представляет интересы иных членов-пайщиков, что в общем составляет три голоса. При проведении конференции * года ответчиком нарушены ее права, поскольку ее кандидатура в правление ЖСК "Крюково-2" была отклонена. При голосовании отсутствовал кворум, поскольку четыре члена-пайщика, а затем и она покинули собрание до проведения голосования. Корпус * состоит из * квартир, * из которых являются паенакоплениями. При проведении голосования согласно Уставу ЖСК "Крюково-2" необходимо присутствие не менее пятидесяти процентов членов-пайщиков, т.е. не менее 76 голосов. * года на начало конференции присутствовало 47 человек, а при проведении голосования - 40 членов-пайщиков.
Представитель ответчика ЖСК "Крюково-2" К.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ЖСК "Крюково-2", ссылаясь на то, что выводы суда об отсутствии на конференции * года кворума противоречат нормам ЖК РФ и Уставу кооператива. Также указывает на недоказанность истицей тех обстоятельств, на которые она ссылалась в обоснование заявленных требований. Судом допущены неточности в протоколе судебного заседания от * года.
Выслушав представителя ЖСК Крюково-2" К.В. по доверенности, поддержавшего доводы жалобы и дополнений, А., согласившуюся с решением, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, * года состоялась конференция членов ЖСК "Крюково-2" (л.д. 7 - 12), на которой присутствовали уполномоченные представители и индивидуальные участники конференции, обладающие в совокупности 47 голосами. Список регистрации составлен с включением членов ЖСК, обладающих 84 голосами, указано на необходимость 43 голосов для кворума.
Из протокола от * года следует, что на конференции обсуждался отчет председателя правления о хозяйственном и финансовом положении в кооперативе, утверждена новая редакция Устава ЖСК "Крюково-2", утвержден состав ревизионной комиссии.
А., являясь членом кооператива ЖСК "Крюково-2" на основании решения общего собрания от * г. протокол N *, оспорила решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" по мотивам отсутствия кворума. При этом ею заявлено о наличии не менее 150 членов-пайщиков кооператива, тогда как согласно списку регистрации членов-пайщиков и их правопреемников (л.д. 75 - 78), состоящих из 84 человек, на конференции ЖСК "Крюково-2" * года присутствовали 47 человек, в голосовании приняло участие 40 членов-пайщиков.
Предметом настоящего спора является вопрос о законности решения, принятого на конференции жилищно-строительного кооператива; таким образом, вопрос о наличии кворума, при котором решение конференции может быть признано правомочным и состоявшимся, должен рассматриваться не на момент ее открытия, а на момент проведения голосования по вопросам, поставленным на обсуждение.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Согласно ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.
В соответствии с п. п. 14.15, 14.16 Устава ЖСК "Крюково-2" конференция является правомочной (имеет кворум), если в ней приняли участие постоянные и индивидуальные члены конференции, обладающие в совокупности более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов всех членов ЖСК. Решение конференции считается принятым, если за него в совокупности проголосовали участники конференции, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов постоянных и индивидуальных членов, присутствующих на конференции. Для принятия решения по вопросам принятия Устава или изменений к нему требуется более 2/3 голосов участников конференции (л.д. 32).
Согласно ст. 48 ЖК РФ, которая обоснованно применена судом к спорным правоотношениям по аналогии, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Оценивая доводы истца об отсутствии на собрании * года кворума, исходя из требований Устава ЖСК "Крюково-2" и количества членов-пайщиков, суд пришел к выводу о том, что конференция может быть признана правомочной, а решение конференции принятым при наличии более 76 голосов от 150 возможных.
При таких обстоятельствах правомерно суждение суда о том, что с учетом общего числа членов ЖСК при проведении конференции отсутствовал необходимый, регламентированный в Уставе, кворум, поскольку при голосовании присутствовали члены-пайщики, обладающие менее 50% голосов от общего числа голосов постоянных и индивидуальных членов.
Допустимых доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком представлено не было.
Суд установил, что протокол счетной комиссии не подписан всеми членами счетной комиссии, не содержит акта о причинах отсутствия подписи одного из членов счетной комиссии, что исключает возможность принятии этого документа в качестве надлежащего доказательства результатов голосования. В данной связи оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции об отсутствии на собрании * года кворума не имеется.
Замечания на протокол судебного заседания рассмотрены судом первой инстанции в предусмотренном действующим процессуальным законом порядке и определением суда от * года были отклонены, в связи с чем доводы жалобы в этой части не могут быть приняты во внимание.
Судебная коллегия по изложенным доводам апелляционной жалобы и дополнений не усматривает оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения, указанные доводы были ответчиком в суде первой инстанции изложены, получили надлежащую оценку суда, которая отражена в обжалуемом решении, и с которой судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ЖСК "Крюково-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.08.2012 ПО ДЕЛУ N 11-17670/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2012 г. по делу N 11-17670/12
Судья: Трефилов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Овсянниковой М.В.
и судей Сибул Ж.А., Павлова А.В.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ЖСК "Крюково-2" на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года, которым постановлено:
иск А. к Жилищно-строительному кооперативу "Крюково-2" о признании недействительным решения конференции членов ЖСК "Крюково-2" удовлетворить. Признать недействительным решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" от 05 сентября 2011 года.
Взыскать с ЖСК "Крюково-2" в пользу А. расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.,
установила:
Истец А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Крюково-2" о признании недействительным решения конференции членов ЖСК "Крюково-2", ссылаясь на то, что * года ЖСК "Крюково-2" была проведена конференция, на момент открытия которой имелось 47 голосов при кворуме 43. В процессе проведения конференции помещение покинули 4 человека и она. Таким образом, на момент голосования кворума конференции не было.
Просила суд признать недействительным решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" от * года ввиду отсутствия кворума в момент голосования по принятию решений.
В судебном заседании А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, уточнив, что является членом-пайщиком ЖСК "Крюково-2", также по доверенности представляет интересы иных членов-пайщиков, что в общем составляет три голоса. При проведении конференции * года ответчиком нарушены ее права, поскольку ее кандидатура в правление ЖСК "Крюково-2" была отклонена. При голосовании отсутствовал кворум, поскольку четыре члена-пайщика, а затем и она покинули собрание до проведения голосования. Корпус * состоит из * квартир, * из которых являются паенакоплениями. При проведении голосования согласно Уставу ЖСК "Крюково-2" необходимо присутствие не менее пятидесяти процентов членов-пайщиков, т.е. не менее 76 голосов. * года на начало конференции присутствовало 47 человек, а при проведении голосования - 40 членов-пайщиков.
Представитель ответчика ЖСК "Крюково-2" К.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ЖСК "Крюково-2", ссылаясь на то, что выводы суда об отсутствии на конференции * года кворума противоречат нормам ЖК РФ и Уставу кооператива. Также указывает на недоказанность истицей тех обстоятельств, на которые она ссылалась в обоснование заявленных требований. Судом допущены неточности в протоколе судебного заседания от * года.
Выслушав представителя ЖСК Крюково-2" К.В. по доверенности, поддержавшего доводы жалобы и дополнений, А., согласившуюся с решением, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, * года состоялась конференция членов ЖСК "Крюково-2" (л.д. 7 - 12), на которой присутствовали уполномоченные представители и индивидуальные участники конференции, обладающие в совокупности 47 голосами. Список регистрации составлен с включением членов ЖСК, обладающих 84 голосами, указано на необходимость 43 голосов для кворума.
Из протокола от * года следует, что на конференции обсуждался отчет председателя правления о хозяйственном и финансовом положении в кооперативе, утверждена новая редакция Устава ЖСК "Крюково-2", утвержден состав ревизионной комиссии.
А., являясь членом кооператива ЖСК "Крюково-2" на основании решения общего собрания от * г. протокол N *, оспорила решение конференции членов ЖСК "Крюково-2" по мотивам отсутствия кворума. При этом ею заявлено о наличии не менее 150 членов-пайщиков кооператива, тогда как согласно списку регистрации членов-пайщиков и их правопреемников (л.д. 75 - 78), состоящих из 84 человек, на конференции ЖСК "Крюково-2" * года присутствовали 47 человек, в голосовании приняло участие 40 членов-пайщиков.
Предметом настоящего спора является вопрос о законности решения, принятого на конференции жилищно-строительного кооператива; таким образом, вопрос о наличии кворума, при котором решение конференции может быть признано правомочным и состоявшимся, должен рассматриваться не на момент ее открытия, а на момент проведения голосования по вопросам, поставленным на обсуждение.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Согласно ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества; общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.
В соответствии с п. п. 14.15, 14.16 Устава ЖСК "Крюково-2" конференция является правомочной (имеет кворум), если в ней приняли участие постоянные и индивидуальные члены конференции, обладающие в совокупности более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов всех членов ЖСК. Решение конференции считается принятым, если за него в совокупности проголосовали участники конференции, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов постоянных и индивидуальных членов, присутствующих на конференции. Для принятия решения по вопросам принятия Устава или изменений к нему требуется более 2/3 голосов участников конференции (л.д. 32).
Согласно ст. 48 ЖК РФ, которая обоснованно применена судом к спорным правоотношениям по аналогии, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Оценивая доводы истца об отсутствии на собрании * года кворума, исходя из требований Устава ЖСК "Крюково-2" и количества членов-пайщиков, суд пришел к выводу о том, что конференция может быть признана правомочной, а решение конференции принятым при наличии более 76 голосов от 150 возможных.
При таких обстоятельствах правомерно суждение суда о том, что с учетом общего числа членов ЖСК при проведении конференции отсутствовал необходимый, регламентированный в Уставе, кворум, поскольку при голосовании присутствовали члены-пайщики, обладающие менее 50% голосов от общего числа голосов постоянных и индивидуальных членов.
Допустимых доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком представлено не было.
Суд установил, что протокол счетной комиссии не подписан всеми членами счетной комиссии, не содержит акта о причинах отсутствия подписи одного из членов счетной комиссии, что исключает возможность принятии этого документа в качестве надлежащего доказательства результатов голосования. В данной связи оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции об отсутствии на собрании * года кворума не имеется.
Замечания на протокол судебного заседания рассмотрены судом первой инстанции в предусмотренном действующим процессуальным законом порядке и определением суда от * года были отклонены, в связи с чем доводы жалобы в этой части не могут быть приняты во внимание.
Судебная коллегия по изложенным доводам апелляционной жалобы и дополнений не усматривает оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения, указанные доводы были ответчиком в суде первой инстанции изложены, получили надлежащую оценку суда, которая отражена в обжалуемом решении, и с которой судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ЖСК "Крюково-2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)