Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
01 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Книстяпиной Н.А.
судей: Клюева С.Б., Пияковой Н.А.
с участием прокурора: Тихоновой Ю.В.
при секретаре: З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЗАО "КоммунЭНЕРГО" на решение Советского районного суда г. Самары от 20 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Безенчукского района Самарской области к ЗАО "КоммунЭНЕРГО" о признании бездействия незаконным удовлетворить.
Признать бездействие ЗАО "КоммунЭНЕРГО" в части не уведомления потребителей - жителей <...> п.г.т. Безенчук Самарской области об отключении теплоснабжения в связи с проведением ремонтных работ в период с 11.10 часов 27.02.2012 г. по 04.05 часов 28.02.2012 г. незаконным".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,
установила:
Исполняющий обязанности прокурора Безенчукского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ЗАО "КоммунЭНЕРГО" о признании незаконным бездействия в части не уведомления жителей <...> об отключении теплоснабжения в связи с проведением ремонтных работ в период с 11.10 час. 27.02.2012 г. по 04.05 час. 28.02.2012 г.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ЗАО "КоммунЭНЕРГО" просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что отключение было экстренным и заблаговременно ЗАО "КоммунЭНЕРГО" не был уведомлен о проведении ремонтных работ. Кроме того, отключение теплоснабжения было не более чем на четыре часа, что допускается действующим законодательством. Обязанность по уведомлению потребителей лежит на управляющей компании. В судебном заседании представитель ЗАО "КоммунЭНЕРГО" по доверенности М. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Прокурор Тихонова Ю.В. в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 30 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель обязан информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва (пп. "м" п. 49).
Согласно п. 79 указанных Правил исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение и водоотведение, а также в случае возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
Из материалов дела следует, что по договору безвозмездного пользования объектами теплоснабжения от 27.07.2010 г. ЗАО "КоммунЭНЕРГО" приняло от муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом" администрации Безенчукского района Самарской области Комплекс - объекты теплоснабжения, расположенные на территории муниципального района Безенчукский в безвозмездное пользование сроком на 5 лет (л.д. 27 - 29).
Согласно Уставу ЗАО "КоммунЭНЕРГО" осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, передачу пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечение, работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей и иные виды деятельности.
01.09.2010 г. в газете "Сельский труженик" N 68 (9.137) ЗАО "КоммунЭНЕРГО" опубликован договор оказания коммунальных услуг по теплоснабжению, как публичная оферта на поставку тепловой энергии для нужд населения, проживающего в многоквартирных домах в населенных пунктах п.г.т. Безенчук.
Согласно п. 1.1 договора оказания коммунальных услуг по теплоснабжению ЗАО "КоммунЭНЕРГО" (исполнитель) оказывает потребителю, владеющему жилым помещением (квартирой) коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения потребителя.
09.12.2011 г. администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский и ООО "Энергосервис", заключен муниципальный контракт N 12, согласно которому ООО "Энергосервис" обязуется выполнить работы по замене тепловой сети от котельной N по <...> (л.д. 5 - 9).
Из ответа управляющей компании ООО "Европа" следует, что отключение отопления в <...> производилось 27.02.2012 г. с 11.10 час. по 28.02.2012 г. 04.05 час. по причине производства ремонтных работ ООО "Энергосервис" по замене врезки на центральном теплопроводе.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что потребители услуг теплоснабжения (жильцы <...>) об отключении теплоснабжения с проведением ремонтных работ не уведомлялись.
Доводы представителя ответчика о том, что отключение было аварийным и экстренным, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку замена тепловой сети была запланированной, что подтверждается договором от 09.12.2011 г., согласно которому замена тепловой сети была запланирована еще в ноябре 2011 г. в соответствии с Протоколом ГО И ЧС муниципального района Безенчук N 22 от 11.11.2011 г. и Постановлением Правительства Самарской области N 770 от 05.12.2011 г.
Ссылка на то, что извещать граждан об отключении должна администрация или управляющая компания, несостоятельна, поскольку согласно п. 2.4 договора оказания коммунальных услуг по теплоснабжению официально опубликованного 01.09.2010 г. в "Сельском труженике" N 68 (9.137) ЗАО "КоммунЭНЕРГО" обязано информировать потребителей, как исполнитель, о перерывах предоставления коммунальных услуг в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.
Доводы представителя ответчика о том, что отключение было не более, чем на 4 часа, что допускается действующим законодательством без предварительного уведомления потребителей, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку согласно представленному ЗАО "КоммунЭНЕРГО" журналу распоряжений котельной N 7, 27.02.2012 г. зафиксировано распоряжение о производстве остановки в 11.05 час. котлов N 2, 3, произведено заполнение теплотрассы в связи с окончанием работ 28.02.2012 г. в 4.05 час.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку неисполнение ЗАО "КоммунЭНЕРГО" своих обязанностей, как исполнителя по договору оказания коммунальных услуг по теплоснабжению нарушает права и интересы жителей жилого дома по адресу: <...>.
Доводы, указанные ответчиком в апелляционной жалобе, повторяют правовую позицию, изложенную им в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые не были бы исследованы и оценены судом, и не содержат оснований, влекущих отмену решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 20 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "КоммунЭНЕРГО" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.10.2012 N 33-9076
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2012 г. N 33-9076
01 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Книстяпиной Н.А.
судей: Клюева С.Б., Пияковой Н.А.
с участием прокурора: Тихоновой Ю.В.
при секретаре: З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЗАО "КоммунЭНЕРГО" на решение Советского районного суда г. Самары от 20 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Безенчукского района Самарской области к ЗАО "КоммунЭНЕРГО" о признании бездействия незаконным удовлетворить.
Признать бездействие ЗАО "КоммунЭНЕРГО" в части не уведомления потребителей - жителей <...> п.г.т. Безенчук Самарской области об отключении теплоснабжения в связи с проведением ремонтных работ в период с 11.10 часов 27.02.2012 г. по 04.05 часов 28.02.2012 г. незаконным".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,
установила:
Исполняющий обязанности прокурора Безенчукского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ЗАО "КоммунЭНЕРГО" о признании незаконным бездействия в части не уведомления жителей <...> об отключении теплоснабжения в связи с проведением ремонтных работ в период с 11.10 час. 27.02.2012 г. по 04.05 час. 28.02.2012 г.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ЗАО "КоммунЭНЕРГО" просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что отключение было экстренным и заблаговременно ЗАО "КоммунЭНЕРГО" не был уведомлен о проведении ремонтных работ. Кроме того, отключение теплоснабжения было не более чем на четыре часа, что допускается действующим законодательством. Обязанность по уведомлению потребителей лежит на управляющей компании. В судебном заседании представитель ЗАО "КоммунЭНЕРГО" по доверенности М. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Прокурор Тихонова Ю.В. в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 30 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель обязан информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва (пп. "м" п. 49).
Согласно п. 79 указанных Правил исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение и водоотведение, а также в случае возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
Из материалов дела следует, что по договору безвозмездного пользования объектами теплоснабжения от 27.07.2010 г. ЗАО "КоммунЭНЕРГО" приняло от муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом" администрации Безенчукского района Самарской области Комплекс - объекты теплоснабжения, расположенные на территории муниципального района Безенчукский в безвозмездное пользование сроком на 5 лет (л.д. 27 - 29).
Согласно Уставу ЗАО "КоммунЭНЕРГО" осуществляет производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, передачу пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечение, работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей и иные виды деятельности.
01.09.2010 г. в газете "Сельский труженик" N 68 (9.137) ЗАО "КоммунЭНЕРГО" опубликован договор оказания коммунальных услуг по теплоснабжению, как публичная оферта на поставку тепловой энергии для нужд населения, проживающего в многоквартирных домах в населенных пунктах п.г.т. Безенчук.
Согласно п. 1.1 договора оказания коммунальных услуг по теплоснабжению ЗАО "КоммунЭНЕРГО" (исполнитель) оказывает потребителю, владеющему жилым помещением (квартирой) коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения потребителя.
09.12.2011 г. администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский и ООО "Энергосервис", заключен муниципальный контракт N 12, согласно которому ООО "Энергосервис" обязуется выполнить работы по замене тепловой сети от котельной N по <...> (л.д. 5 - 9).
Из ответа управляющей компании ООО "Европа" следует, что отключение отопления в <...> производилось 27.02.2012 г. с 11.10 час. по 28.02.2012 г. 04.05 час. по причине производства ремонтных работ ООО "Энергосервис" по замене врезки на центральном теплопроводе.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что потребители услуг теплоснабжения (жильцы <...>) об отключении теплоснабжения с проведением ремонтных работ не уведомлялись.
Доводы представителя ответчика о том, что отключение было аварийным и экстренным, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку замена тепловой сети была запланированной, что подтверждается договором от 09.12.2011 г., согласно которому замена тепловой сети была запланирована еще в ноябре 2011 г. в соответствии с Протоколом ГО И ЧС муниципального района Безенчук N 22 от 11.11.2011 г. и Постановлением Правительства Самарской области N 770 от 05.12.2011 г.
Ссылка на то, что извещать граждан об отключении должна администрация или управляющая компания, несостоятельна, поскольку согласно п. 2.4 договора оказания коммунальных услуг по теплоснабжению официально опубликованного 01.09.2010 г. в "Сельском труженике" N 68 (9.137) ЗАО "КоммунЭНЕРГО" обязано информировать потребителей, как исполнитель, о перерывах предоставления коммунальных услуг в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.
Доводы представителя ответчика о том, что отключение было не более, чем на 4 часа, что допускается действующим законодательством без предварительного уведомления потребителей, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку согласно представленному ЗАО "КоммунЭНЕРГО" журналу распоряжений котельной N 7, 27.02.2012 г. зафиксировано распоряжение о производстве остановки в 11.05 час. котлов N 2, 3, произведено заполнение теплотрассы в связи с окончанием работ 28.02.2012 г. в 4.05 час.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку неисполнение ЗАО "КоммунЭНЕРГО" своих обязанностей, как исполнителя по договору оказания коммунальных услуг по теплоснабжению нарушает права и интересы жителей жилого дома по адресу: <...>.
Доводы, указанные ответчиком в апелляционной жалобе, повторяют правовую позицию, изложенную им в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые не были бы исследованы и оценены судом, и не содержат оснований, влекущих отмену решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Самары от 20 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "КоммунЭНЕРГО" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)