Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Буторина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Дегтеревой О.В.
судей Кирсановой В.А., Пашкевич А.М.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе В.Т.
на решение Симоновского районного суда г. Москвы от *** года, которым постановлено:
В удовлетворении требований В.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Москве о признании отказа в регистрации права собственности незаконными отказать.
В.Т. обратилась в суд с жалобой на незаконный отказ регистрирующего органа, которым отказано в регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ***, указала, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности объекта недвижимости.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит В.Т. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В.Т. по доверенности В.С. представителя Росреестра К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая спор суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами гражданского законодательства.
При разрешении спора судом установлено, что В.Т. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: *** представлены правоустанавливающие документы: заявление, договор застройщика, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, справка ЖСК, в которой указано о выплате части паевого взноса.
*** государственная регистрация была приостановлена на основании ст. 19 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за отсутствием документа, подтверждающего полную выплату пая и описание объекта недвижимости. В установленный законом срок обстоятельства, препятствующие регистрации В.Т. не устранила, в связи с чем *** регистрирующий орган отказал В.Т. в регистрации права собственности на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2 ст. 16, ч. 1 ст. 18 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения; документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию права должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены и скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Правовая экспертиза представленных В.Т. документов, которая проведена в рамках ст. 9, 13 указанного Закона, установила отсутствие информации в справке ЖСК о выплаченном пае и описание объекта недвижимости.
В силу части 1 статьи 25 вышеуказанного Закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Судом установлено, что В.Т. в регистрирующий орган не были представлены документы, свидетельствующие о полностью выплаченном пае в соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ, а также документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. При указанных обстоятельствах суд правомерно признал отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности на жилое помещение основанным на законе.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом, который соответствует требованиям закона и представленным доказательствам, получивших оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о полной выплате паевых взносов коллегия не может признать убедительными, поскольку в деле представлены документальные доказательства, подтверждающие частичную выплату паевых взносов, произведенные в разных суммах; указанные доводы коллегия не может признать убедительными, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения. При отсутствии доказательств подтверждающих факт создания объекта недвижимости вывод суда следует признать правомерным.
Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от *** оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.08.2012 ПО ДЕЛУ N 11-18350
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. по делу N 11-18350
Судья Буторина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Дегтеревой О.В.
судей Кирсановой В.А., Пашкевич А.М.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе В.Т.
на решение Симоновского районного суда г. Москвы от *** года, которым постановлено:
В удовлетворении требований В.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Москве о признании отказа в регистрации права собственности незаконными отказать.
установила:
В.Т. обратилась в суд с жалобой на незаконный отказ регистрирующего органа, которым отказано в регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ***, указала, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности объекта недвижимости.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит В.Т. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В.Т. по доверенности В.С. представителя Росреестра К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая спор суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами гражданского законодательства.
При разрешении спора судом установлено, что В.Т. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: *** представлены правоустанавливающие документы: заявление, договор застройщика, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, справка ЖСК, в которой указано о выплате части паевого взноса.
*** государственная регистрация была приостановлена на основании ст. 19 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за отсутствием документа, подтверждающего полную выплату пая и описание объекта недвижимости. В установленный законом срок обстоятельства, препятствующие регистрации В.Т. не устранила, в связи с чем *** регистрирующий орган отказал В.Т. в регистрации права собственности на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2 ст. 16, ч. 1 ст. 18 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения; документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию права должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены и скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Правовая экспертиза представленных В.Т. документов, которая проведена в рамках ст. 9, 13 указанного Закона, установила отсутствие информации в справке ЖСК о выплаченном пае и описание объекта недвижимости.
В силу части 1 статьи 25 вышеуказанного Закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Судом установлено, что В.Т. в регистрирующий орган не были представлены документы, свидетельствующие о полностью выплаченном пае в соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ, а также документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. При указанных обстоятельствах суд правомерно признал отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности на жилое помещение основанным на законе.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом, который соответствует требованиям закона и представленным доказательствам, получивших оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о полной выплате паевых взносов коллегия не может признать убедительными, поскольку в деле представлены документальные доказательства, подтверждающие частичную выплату паевых взносов, произведенные в разных суммах; указанные доводы коллегия не может признать убедительными, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения. При отсутствии доказательств подтверждающих факт создания объекта недвижимости вывод суда следует признать правомерным.
Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от *** оставить без изменения, апелляционную жалобу В.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)