Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего И.И. Хуснутдиновой
судей С.И. Дорожко, Н.В. Пестовой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя,
по апелляционной жалобе ответчика открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, объяснения представителей ответчика ОАО "ДЭК", истца М., судебная коллегия
М. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (далее по тексту ОАО "ДЭК") о признании противоречащим закону расчета платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности произвести перерасчет платы за электрическую энергию, зачислении суммы перерасчета 2195 рублей 55 копеек в счет будущих платежей за электроэнергию, запретить начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником. За ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставлял ему счета на оплату электроэнергии, включая в них помимо оплаты электроэнергии, потребленной в его жилом помещении и часть электроэнергии, потребленной во всем доме, на основании показаний общедомового прибора учета. Считает действия ответчика незаконными.
Просил суд признать противоречащим закону расчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; возложить обязанность произвести перерасчет платы за электрическую энергию. Зачесть сумму перерасчета в счет будущих платежей за электроэнергию, запретить начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
В судебное заседание истец М. не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).
Представитель ответчика ОАО "ДЭК" в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП "Вектор Плюс" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года исковые требования М. удовлетворены.
Судом признан противоречащим закону расчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
На ОАО "ДЭК" возложена обязанность произвести перерасчет платы за электрическую энергию за январь, август, ноябрь, декабрь 2011 года, январь, февраль 2012 года. Сумму перерасчета в размере ДД.ММ.ГГГГ зачесть в счет будущих платежей за электроэнергию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета электроэнергии.
ОАО "ДЭК" запрещено впредь начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
С ОАО "ДЭК" взыскана государственная пошлина в бюджет Амурского муниципального района в размере.
Представитель ответчика ОАО "ДЭК" С., не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда. В качестве оснований для отмены судебного решения ссылалась на его незаконность, необоснованность, не соответствие законодательству РФ и фактическим правоотношениям между ресурсоснабжающей организацией и гражданами-потребителями.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступало.
Представители ответчика в суде апелляционной инстанции просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Истец М. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, указывая на его обоснованность и законность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что как сторона по договору энергоснабжения, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) не вправе в настоящее время производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, поскольку доказательств заключения договора энергоснабжения ответчиком не предоставлено, ответчик обязан заключить договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды, в связи чем ОАО "ДЭК" не вправе производить начисление и взимание оплаты электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Расчеты за энергетически ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее по тексту Правила) коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно п. 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 субъектами розничных рынков являются исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг.
В силу п. 88 Основных положений, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На основании п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг, в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 3 и пп. "а" - "г" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 7 раздела 1 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществить в отношении каждого, кто к ней обратился.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, утвержденном законодательством РФ.
Согласно п. 22 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником
Из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ заседания счетной комиссии Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края по выбору способа управления многоквартирным домом собственниками помещений по адресу: следует, что по результатам заочного голосования по вышеуказанному дому установлено непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось наличие в доме коллективного (общедомового) прибора учета. Установка оборудования произведена бесплатно. Бремя содержания оборудования лежит на ОАО "ДЭК".
ОАО "ДЭК" является гарантирующим поставщиком электроэнергии и в соответствии с п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530 осуществляет поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.
Ответчик согласно счетам-квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ начислял оплату электроэнергии, включая помимо оплаты электроэнергии, потребленной в жилом помещении и часть электроэнергии, потребленной во всем доме, на основании показаний общедомового прибора учета. При этом использовались показания общедомового прибора учета, установленного в соответствии с действующим законодательством.
Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений представителей ответчика и представленных им квитанций следует, что расчет за потребленную электрическую энергию произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.
Начисление истицу за январь, август, ноябрь, декабрь 2011 года, за январь - февраль 2012 года суммы расходов на общедомовые нужды за электрическую энергию соответствует положениям п. 22 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом расчет размера платы производится на основе следующих показателей: количество граждан, проживающих в многоквартирном доме, норматив потребления, тариф на соответствующий вид коммунальной услуги. Такой расчет позволяет определить разницу между размером платы, исчисленной по среднемесячному объему потребления и размером платы, исчисленной по показаниям индивидуальных приборов учета или нормативов потребления, и осуществить соответствующую корректировку в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от полученных данных приборов учета.
Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено суду допустимых доказательств, подтверждающих, что ОАО "ДЭК" незаконно производит начисление оплаты за электроэнергию, израсходованной на общедомовые нужды, а также того, что установка коллективного общедомового прибора учета электрической энергии произведена незаконно.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым постановленное судебное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года по гражданскому делу по иску М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя отказать.
Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"- считать удовлетворенной.
Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5676/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2012 г. по делу N 33-5676/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего И.И. Хуснутдиновой
судей С.И. Дорожко, Н.В. Пестовой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя,
по апелляционной жалобе ответчика открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Н.В. Пестовой, объяснения представителей ответчика ОАО "ДЭК", истца М., судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (далее по тексту ОАО "ДЭК") о признании противоречащим закону расчета платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности произвести перерасчет платы за электрическую энергию, зачислении суммы перерасчета 2195 рублей 55 копеек в счет будущих платежей за электроэнергию, запретить начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником. За ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставлял ему счета на оплату электроэнергии, включая в них помимо оплаты электроэнергии, потребленной в его жилом помещении и часть электроэнергии, потребленной во всем доме, на основании показаний общедомового прибора учета. Считает действия ответчика незаконными.
Просил суд признать противоречащим закону расчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; возложить обязанность произвести перерасчет платы за электрическую энергию. Зачесть сумму перерасчета в счет будущих платежей за электроэнергию, запретить начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
В судебное заседание истец М. не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).
Представитель ответчика ОАО "ДЭК" в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП "Вектор Плюс" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года исковые требования М. удовлетворены.
Судом признан противоречащим закону расчет платы за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
На ОАО "ДЭК" возложена обязанность произвести перерасчет платы за электрическую энергию за январь, август, ноябрь, декабрь 2011 года, январь, февраль 2012 года. Сумму перерасчета в размере ДД.ММ.ГГГГ зачесть в счет будущих платежей за электроэнергию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета электроэнергии.
ОАО "ДЭК" запрещено впредь начислять и указывать в квитанциях плату за потребленную электрическую энергию на общедомовое потребление.
С ОАО "ДЭК" взыскана государственная пошлина в бюджет Амурского муниципального района в размере.
Представитель ответчика ОАО "ДЭК" С., не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного судом решения, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда. В качестве оснований для отмены судебного решения ссылалась на его незаконность, необоснованность, не соответствие законодательству РФ и фактическим правоотношениям между ресурсоснабжающей организацией и гражданами-потребителями.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступало.
Представители ответчика в суде апелляционной инстанции просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Истец М. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, указывая на его обоснованность и законность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что как сторона по договору энергоснабжения, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) не вправе в настоящее время производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, поскольку доказательств заключения договора энергоснабжения ответчиком не предоставлено, ответчик обязан заключить договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды, в связи чем ОАО "ДЭК" не вправе производить начисление и взимание оплаты электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Расчеты за энергетически ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (далее по тексту Правила) коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно п. 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 субъектами розничных рынков являются исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг.
В силу п. 88 Основных положений, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На основании п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг, в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном ст. 161 ЖК РФ, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 3 и пп. "а" - "г" п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 7 раздела 1 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществить в отношении каждого, кто к ней обратился.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, утвержденном законодательством РФ.
Согласно п. 22 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником
Из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ заседания счетной комиссии Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края по выбору способа управления многоквартирным домом собственниками помещений по адресу: следует, что по результатам заочного голосования по вышеуказанному дому установлено непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось наличие в доме коллективного (общедомового) прибора учета. Установка оборудования произведена бесплатно. Бремя содержания оборудования лежит на ОАО "ДЭК".
ОАО "ДЭК" является гарантирующим поставщиком электроэнергии и в соответствии с п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530 осуществляет поставку электрической энергии покупателям электрической энергии на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.
Ответчик согласно счетам-квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ начислял оплату электроэнергии, включая помимо оплаты электроэнергии, потребленной в жилом помещении и часть электроэнергии, потребленной во всем доме, на основании показаний общедомового прибора учета. При этом использовались показания общедомового прибора учета, установленного в соответствии с действующим законодательством.
Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений представителей ответчика и представленных им квитанций следует, что расчет за потребленную электрическую энергию произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.
Начисление истицу за январь, август, ноябрь, декабрь 2011 года, за январь - февраль 2012 года суммы расходов на общедомовые нужды за электрическую энергию соответствует положениям п. 22 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом расчет размера платы производится на основе следующих показателей: количество граждан, проживающих в многоквартирном доме, норматив потребления, тариф на соответствующий вид коммунальной услуги. Такой расчет позволяет определить разницу между размером платы, исчисленной по среднемесячному объему потребления и размером платы, исчисленной по показаниям индивидуальных приборов учета или нормативов потребления, и осуществить соответствующую корректировку в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от полученных данных приборов учета.
Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено суду допустимых доказательств, подтверждающих, что ОАО "ДЭК" незаконно производит начисление оплаты за электроэнергию, израсходованной на общедомовые нужды, а также того, что установка коллективного общедомового прибора учета электрической энергии произведена незаконно.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым постановленное судебное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Амурского городского суда Хабаровского края от 13 июня 2012 года по гражданскому делу по иску М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований М. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о защите прав потребителя отказать.
Апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"- считать удовлетворенной.
Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
И.И.ХУСНУТДИНОВА
И.И.ХУСНУТДИНОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
Н.В.ПЕСТОВА
С.И.ДОРОЖКО
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)