Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Куракина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Кулешовой Е.А., Теплинской Т.В.,
с участием прокурора Мяшиной З.А.,
при секретаре У.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 18 июня 2012 года, которым постановлено исковые требования В. к Г.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждении ответчика передать ключи от входных дверей дома, комнат, запрете появляться в помещении дома - удовлетворить частично.
Выселить Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальных исковых требований В. отказать.
Взыскать с Г.М. частично понесенные В. судебные расходы в размере 512 рублей.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.А., объяснения В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к Г.М. с последующими дополнениями, указав, что является единоличным собственником дома N по, несет все расходы по содержанию и ремонту дома. В мае 2011 года она разрешила своему сыну Б. временно пожить в одной из комнат, но без ее согласия сын поселил в комнате свою подругу Г.М., которая не впускает ее в дом, настраивает ее сына и мать против нее. Она неоднократно обращалась в полицию по факту противоправных действий Г.М., но обращения не принесли результатов.
Просит выселить Г.М. без предоставления другого жилья, обязать не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, передать ключи от входных дверей дома, комнат, и запретить появляться в помещении дома, расположенного по адресу:.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе В. просит решение суда в части отказа в иске отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, полагая, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Как видно из материалов дела, В. является собственником жилого дома общей площадью кв. м, расположенного по адресу:.
В указанном доме также зарегистрирована по месту жительства мать истицы А.
Г.М. зарегистрирована по адресу:.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в 2011 году истица временно вселила в спорное жилое помещение своего сына - Б., а он - ответчицу Г.М. Г.М. членом семьи собственника не является, была вселена в спорное жилое помещение без согласия В., право пользования спорным жилым помещением за Г.М. каким-либо соглашением между сторонами не оговорено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных по делу обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования В. о выселении Г.М. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
В связи с тем, что ответчица выселена из жилого помещения, необходимость в удовлетворении требования истицы о запрете ее появления в помещении дома отсутствует.
Бесспорных доказательств замены Г.М. замков в доме и осуществления ею препятствий в пользовании истицей своим собственным жилым домом суду представлено не было, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о понуждении передать ключи от входных дверей дома, комнат и сарая.
Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 18 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3917/2012Г.
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2012 г. по делу N 33-3917/2012г.
Судья Куракина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Кулешовой Е.А., Теплинской Т.В.,
с участием прокурора Мяшиной З.А.,
при секретаре У.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 18 июня 2012 года, которым постановлено исковые требования В. к Г.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждении ответчика передать ключи от входных дверей дома, комнат, запрете появляться в помещении дома - удовлетворить частично.
Выселить Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальных исковых требований В. отказать.
Взыскать с Г.М. частично понесенные В. судебные расходы в размере 512 рублей.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.А., объяснения В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с иском к Г.М. с последующими дополнениями, указав, что является единоличным собственником дома N по, несет все расходы по содержанию и ремонту дома. В мае 2011 года она разрешила своему сыну Б. временно пожить в одной из комнат, но без ее согласия сын поселил в комнате свою подругу Г.М., которая не впускает ее в дом, настраивает ее сына и мать против нее. Она неоднократно обращалась в полицию по факту противоправных действий Г.М., но обращения не принесли результатов.
Просит выселить Г.М. без предоставления другого жилья, обязать не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, передать ключи от входных дверей дома, комнат, и запретить появляться в помещении дома, расположенного по адресу:.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе В. просит решение суда в части отказа в иске отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, полагая, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Как видно из материалов дела, В. является собственником жилого дома общей площадью кв. м, расположенного по адресу:.
В указанном доме также зарегистрирована по месту жительства мать истицы А.
Г.М. зарегистрирована по адресу:.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в 2011 году истица временно вселила в спорное жилое помещение своего сына - Б., а он - ответчицу Г.М. Г.М. членом семьи собственника не является, была вселена в спорное жилое помещение без согласия В., право пользования спорным жилым помещением за Г.М. каким-либо соглашением между сторонами не оговорено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных по делу обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования В. о выселении Г.М. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
В связи с тем, что ответчица выселена из жилого помещения, необходимость в удовлетворении требования истицы о запрете ее появления в помещении дома отсутствует.
Бесспорных доказательств замены Г.М. замков в доме и осуществления ею препятствий в пользовании истицей своим собственным жилым домом суду представлено не было, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о понуждении передать ключи от входных дверей дома, комнат и сарая.
Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 18 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)