Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Красноженов Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ризиной А.Н.
судей Илларионовой Л.И., Варламовой Е.А.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 сентября 2011 года кассационную жалобу Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2011 года по делу по иску Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области к Е.А.В., Е.М.В., Е.А., Е.М., Е. о выселении из благоустроенного изолированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения Е.Е., представителя Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района - М.,
заключение прокурора Ковалева Е.А., который просил решение суда оставить без изменения,
установила:
Администрация сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Е.А.В., Е.М.В., Е.А., Е.М., Е. о выселении из благоустроенного изолированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с ордером, выданным 13.02.1987 года Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета народных депутатов Е.Н. являлась нанимателем двух благоустроенных изолированных жилых помещений - квартир N, N по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ответственный квартиросъемщик Ш. После ее смерти договор социального найма на указанные жилые помещения ни с кем заключен. В настоящее время в указанных квартирах зарегистрированы и проживают члены семьи умершего нанимателя, а именно: Е.А.В., Е.М., Е.А., Е.С., Е.М., Е., а также несовершеннолетняя дочь Е.М. - Е.В. В период с 2003 года по сентябрь 2010 года (включительно) ответчики вносили оплату за коммунальные услуги всего три раза. В результате несвоевременной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере в размере 42 6210 рублей 28 коп. ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом было вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако данная задолженность не погашена до настоящего времени, исполнительные производства прекращены, в связи с невозможность исполнения. Неоднократно в адрес ответчиков направлялось уведомление о возможности выселения из занимаемых квартир, в связи с неуплатой за жилье и коммунальные услуги.
Е.М.В. исковые требования не признал, указав, что в квартире длительное время не проживают его братья Е.А.С., Е.А.В., Е.С., у его сестры Е.М. на иждивении несовершеннолетняя дочь, в связи с чем задолженность погашается им одним.
Представитель Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые поддержал, просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель 3-го лица - ООО "ЕРКЦ" разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в <адрес> в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив Е.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Е., 2003 года рождения. В настоящее время решается вопрос о регистрации в спорной квартире несовершеннолетней Е.
Решением Солнечногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района отказано.
В кассационной жалобе Администрация сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.
Судом установлено, что на основании ордера N, выданного Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. в составе семьи: Ш. - мать, Е.М. - сын, Е.А.В. - сын, Е.А.В. - сын, Е.Д. - сын, Е.А. - сын, предоставлены две двухкомнатные <адрес> N, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 74).
ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. снята с регистрационного учета, в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снята, в связи со смертью, Ш.
В настоящее время в спорных жилых помещениях зарегистрированы Е.А.В., Е.С., Е.А., Е.С., Е.А., Е.М. (выписка из домовой книги л.д. 71 - 72).
По состоянию на март 2010 года за Е.М., Е.А., Е.С., Е.А.В., Е.М. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 188 792 рублей 85 коп. (финансовый лицевой счет). Из представленных ответчиками квитанций об оплате видно, что ответчиками производиться частичная оплата и в период с сентября 2010 г. и по апрель 2011 г. произведена оплата в размере 50.000 руб.
Довод истца, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг опровергается материалами дела - квитанциями (л.д. 146 - 148), которые свидетельствуют о частичном погашении задолженности, однако перерасчета задолженности с учетом внесенных ответчиком платежей истцом не представлено.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 83, 90 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района, поскольку задолженность по оплате жилья частично погашается, кроме того суду не представлено истцом перерасчет задолженности с учетом внесенных ответчиком выше указанных платежей.
Ссылка истца в кассационной жалобе на положения статьи 83 ЖК РФ является неправильной, а именно, что в случае прохождения Е.С. срочной военной службы и длительное время не проживания Е.А.В., Е.А., С.В. в квартире не освобождает их от оплаты жилья и коммунальных услуг.
Положениями частей 2 и 3 статьи 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Другие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Суд, оценив представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-20713/2011
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2011 г. по делу N 33-20713/2011
Судья: Красноженов Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ризиной А.Н.
судей Илларионовой Л.И., Варламовой Е.А.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 сентября 2011 года кассационную жалобу Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2011 года по делу по иску Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области к Е.А.В., Е.М.В., Е.А., Е.М., Е. о выселении из благоустроенного изолированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,
объяснения Е.Е., представителя Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района - М.,
заключение прокурора Ковалева Е.А., который просил решение суда оставить без изменения,
установила:
Администрация сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Е.А.В., Е.М.В., Е.А., Е.М., Е. о выселении из благоустроенного изолированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обосновании исковых требований указала, что в соответствии с ордером, выданным 13.02.1987 года Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета народных депутатов Е.Н. являлась нанимателем двух благоустроенных изолированных жилых помещений - квартир N, N по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла ответственный квартиросъемщик Ш. После ее смерти договор социального найма на указанные жилые помещения ни с кем заключен. В настоящее время в указанных квартирах зарегистрированы и проживают члены семьи умершего нанимателя, а именно: Е.А.В., Е.М., Е.А., Е.С., Е.М., Е., а также несовершеннолетняя дочь Е.М. - Е.В. В период с 2003 года по сентябрь 2010 года (включительно) ответчики вносили оплату за коммунальные услуги всего три раза. В результате несвоевременной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере в размере 42 6210 рублей 28 коп. ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом было вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако данная задолженность не погашена до настоящего времени, исполнительные производства прекращены, в связи с невозможность исполнения. Неоднократно в адрес ответчиков направлялось уведомление о возможности выселения из занимаемых квартир, в связи с неуплатой за жилье и коммунальные услуги.
Е.М.В. исковые требования не признал, указав, что в квартире длительное время не проживают его братья Е.А.С., Е.А.В., Е.С., у его сестры Е.М. на иждивении несовершеннолетняя дочь, в связи с чем задолженность погашается им одним.
Представитель Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые поддержал, просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель 3-го лица - ООО "ЕРКЦ" разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в <адрес> в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив Е.М. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Е., 2003 года рождения. В настоящее время решается вопрос о регистрации в спорной квартире несовершеннолетней Е.
Решением Солнечногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района отказано.
В кассационной жалобе Администрация сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.
Судом установлено, что на основании ордера N, выданного Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. в составе семьи: Ш. - мать, Е.М. - сын, Е.А.В. - сын, Е.А.В. - сын, Е.Д. - сын, Е.А. - сын, предоставлены две двухкомнатные <адрес> N, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 74).
ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. снята с регистрационного учета, в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снята, в связи со смертью, Ш.
В настоящее время в спорных жилых помещениях зарегистрированы Е.А.В., Е.С., Е.А., Е.С., Е.А., Е.М. (выписка из домовой книги л.д. 71 - 72).
По состоянию на март 2010 года за Е.М., Е.А., Е.С., Е.А.В., Е.М. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 188 792 рублей 85 коп. (финансовый лицевой счет). Из представленных ответчиками квитанций об оплате видно, что ответчиками производиться частичная оплата и в период с сентября 2010 г. и по апрель 2011 г. произведена оплата в размере 50.000 руб.
Довод истца, что ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг опровергается материалами дела - квитанциями (л.д. 146 - 148), которые свидетельствуют о частичном погашении задолженности, однако перерасчета задолженности с учетом внесенных ответчиком платежей истцом не представлено.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 83, 90 ЖК РФ, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района, поскольку задолженность по оплате жилья частично погашается, кроме того суду не представлено истцом перерасчет задолженности с учетом внесенных ответчиком выше указанных платежей.
Ссылка истца в кассационной жалобе на положения статьи 83 ЖК РФ является неправильной, а именно, что в случае прохождения Е.С. срочной военной службы и длительное время не проживания Е.А.В., Е.А., С.В. в квартире не освобождает их от оплаты жилья и коммунальных услуг.
Положениями частей 2 и 3 статьи 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Другие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.
Суд, оценив представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)