Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Козлова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.
судей Гореловой Т.В., Медведева А.А.
с участием прокурора Шукуровой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Г. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2011 г. по гражданскому делу по иску Ш. к Г. о выселении и по встречному иску Г. к Ш. о признании членом семьи нанимателя, сохранении права пользования жилым помещением заслушав доклад судьи Медведева А.А.
установила:
Ш. обратилась в суд с иском о выселении Г., ссылаясь на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом N***, расположенный по адресу ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 22.05.2006 г. она вселила в дом с постановкой на регистрационный учет ответчика Г. в качестве члена семьи, так как состояла с ним в фактических брачных отношениях. С августа 2011 года брачные отношения с ответчиком прекратились, он перестал являться членом ее семьи, сохранять за ним право пользования жилым помещением истец, как собственник дома, не желает. Какого-либо соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования жильем после прекращения семейных отношений не заключалось. Однако в добровольном порядке выезжать из жилого дома Г. не желает.
Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением, просил признать его членом семьи Ш., сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением. В обоснование указал, что с (дата) состоял в фактических брачных отношениях с Ш., проживал с ней совместно в г. Барнауле. Жили одной семьей, вели совместное хозяйство, имели единый семейный бюджет. Затем квартира была истицей приватизирована и продана. Ш. (дата) был приобретен указанный жилой дом. Г. был зарегистрирован в данном доме в качестве члена ее семьи. Они совместно содержали данный дом, делали ремонт, оплачивали налоги. Прожили одной семьей около 30 лет. В настоящее время он находится на пенсии, другого жилья, сбережений, на которые можно было бы его приобрести, у него нет. Полагает, что может быть признан членом семьи собственника, как лицо, вселенное собственником в качестве такового с сохранением за ним права пользования жилым домом.
Решением Новоалтайского городского суда от 16 ноября 2011 г. исковые требования Ш. удовлетворены. Г. выселен из дома по адресу *** без предоставления другого жилого помещения. В возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Г. в пользу Ш. взыскано 200 руб. В удовлетворении встречного иска Г. отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Г. просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Считает, что суд должен был применить положения ст. 31 ч 4 ЖК РФ и сохранить за ним право пользования данным жилым помещением на срок до мая 2012 г., поскольку оснований для приобретения права пользования иным жилым помещением у него нет, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.
В возражениях на жалобу прокурор, участвующий в деле, просит решение суда оставить без изменения. Указывает, что применение положений ст. 31 ч 4 ЖК РФ, на которые указывает в своей жалобе Г., и сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, является правом, но не обязанностью суда. Г. имеет пятерых взрослых детей, проживающих в г. Барнауле, и имеющих в пользовании жилые помещения, ввиду чего имеет возможность обеспечить себя жильем. В то время как поведение ответчика Г., злоупотребление спиртными напитками, его постоянные конфликты с другими проживающими в данном жилом помещении лицами - делает невозможным сохранение за ним возможности пользоваться данным жилым помещением.
Истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Ш. в своих возражениях просит оставить решение суда без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Настаивает, что в связи с прекращением фактических брачных отношений Г. не является членом ее семьи, каких-либо прав пользования принадлежащим ей жилым помещением не имеет. Сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок считает невозможным, поскольку его поведение - конфликты с другими проживающими в доме лицами, оскорбление и неуважительное отношение к ним - не позволяют проживать с ним в одном помещении.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к обоснованным выводам о том, что с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ответчик Г. утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него по требованию собственника без предоставления иного. Оснований для сохранения за ними права пользования и признания членом семьи собственника жилого помещения не имеется.
Выводы суда первой инстанции основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах.
Установлено, что Ш. указанный жилой дом принадлежит на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д. 6).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Г., с которым истец состояла в фактических брачных отношениях, а также ее дочь Ф.О.Г., зять Ф.О.Ф. и внук Ф.А. (л.д. 8).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствие с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из представленных по делу доказательств, которым в совокупности судом дана надлежащая оценка, установлено, что Г. был вселен истицей в квартиру как член ее семьи. В то же время с августа 2011 г. фактические брачные отношения между истицей и ответчиком прекратились, общее хозяйство они более не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным, у суда имелись законные основания для удовлетворения требований собственника и отказа в удовлетворении встречного иска.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд обоснованно отказал во встречном иске, поскольку каких-либо доказательств того, что Г. является членом семьи собственника жилого помещения, суд не представлено. Судом обсуждались доводы Г. о сохранении за ним права пользования жилым помещением на срок до мая 2012 г. на основании ст. 31 ЖК РФ. Оценка имеющихся в деле доказательств - объяснений привела суд к выводу о невозможности сохранение за ответчиком такого права, и необходимости отказать также и в этой части иска.
Оснований для иной оценки собранных по делу доказательств судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы выводов суда не опровергают, поэтому не могут повлечь за собой отмену судебного решения.
Таким образом, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы ответчика у судебной коллегии не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Кассационную жалобу ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Г. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2011 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-287-12
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2012 г. по делу N 33-287-12
Судья Козлова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.
судей Гореловой Т.В., Медведева А.А.
с участием прокурора Шукуровой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Г. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2011 г. по гражданскому делу по иску Ш. к Г. о выселении и по встречному иску Г. к Ш. о признании членом семьи нанимателя, сохранении права пользования жилым помещением заслушав доклад судьи Медведева А.А.
установила:
Ш. обратилась в суд с иском о выселении Г., ссылаясь на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом N***, расположенный по адресу ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 22.05.2006 г. она вселила в дом с постановкой на регистрационный учет ответчика Г. в качестве члена семьи, так как состояла с ним в фактических брачных отношениях. С августа 2011 года брачные отношения с ответчиком прекратились, он перестал являться членом ее семьи, сохранять за ним право пользования жилым помещением истец, как собственник дома, не желает. Какого-либо соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования жильем после прекращения семейных отношений не заключалось. Однако в добровольном порядке выезжать из жилого дома Г. не желает.
Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением, просил признать его членом семьи Ш., сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением. В обоснование указал, что с (дата) состоял в фактических брачных отношениях с Ш., проживал с ней совместно в г. Барнауле. Жили одной семьей, вели совместное хозяйство, имели единый семейный бюджет. Затем квартира была истицей приватизирована и продана. Ш. (дата) был приобретен указанный жилой дом. Г. был зарегистрирован в данном доме в качестве члена ее семьи. Они совместно содержали данный дом, делали ремонт, оплачивали налоги. Прожили одной семьей около 30 лет. В настоящее время он находится на пенсии, другого жилья, сбережений, на которые можно было бы его приобрести, у него нет. Полагает, что может быть признан членом семьи собственника, как лицо, вселенное собственником в качестве такового с сохранением за ним права пользования жилым домом.
Решением Новоалтайского городского суда от 16 ноября 2011 г. исковые требования Ш. удовлетворены. Г. выселен из дома по адресу *** без предоставления другого жилого помещения. В возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Г. в пользу Ш. взыскано 200 руб. В удовлетворении встречного иска Г. отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Г. просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Считает, что суд должен был применить положения ст. 31 ч 4 ЖК РФ и сохранить за ним право пользования данным жилым помещением на срок до мая 2012 г., поскольку оснований для приобретения права пользования иным жилым помещением у него нет, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.
В возражениях на жалобу прокурор, участвующий в деле, просит решение суда оставить без изменения. Указывает, что применение положений ст. 31 ч 4 ЖК РФ, на которые указывает в своей жалобе Г., и сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, является правом, но не обязанностью суда. Г. имеет пятерых взрослых детей, проживающих в г. Барнауле, и имеющих в пользовании жилые помещения, ввиду чего имеет возможность обеспечить себя жильем. В то время как поведение ответчика Г., злоупотребление спиртными напитками, его постоянные конфликты с другими проживающими в данном жилом помещении лицами - делает невозможным сохранение за ним возможности пользоваться данным жилым помещением.
Истица по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Ш. в своих возражениях просит оставить решение суда без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Настаивает, что в связи с прекращением фактических брачных отношений Г. не является членом ее семьи, каких-либо прав пользования принадлежащим ей жилым помещением не имеет. Сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок считает невозможным, поскольку его поведение - конфликты с другими проживающими в доме лицами, оскорбление и неуважительное отношение к ним - не позволяют проживать с ним в одном помещении.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к обоснованным выводам о том, что с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ответчик Г. утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него по требованию собственника без предоставления иного. Оснований для сохранения за ними права пользования и признания членом семьи собственника жилого помещения не имеется.
Выводы суда первой инстанции основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах.
Установлено, что Ш. указанный жилой дом принадлежит на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д. 6).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Г., с которым истец состояла в фактических брачных отношениях, а также ее дочь Ф.О.Г., зять Ф.О.Ф. и внук Ф.А. (л.д. 8).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствие с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из представленных по делу доказательств, которым в совокупности судом дана надлежащая оценка, установлено, что Г. был вселен истицей в квартиру как член ее семьи. В то же время с августа 2011 г. фактические брачные отношения между истицей и ответчиком прекратились, общее хозяйство они более не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным, у суда имелись законные основания для удовлетворения требований собственника и отказа в удовлетворении встречного иска.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд обоснованно отказал во встречном иске, поскольку каких-либо доказательств того, что Г. является членом семьи собственника жилого помещения, суд не представлено. Судом обсуждались доводы Г. о сохранении за ним права пользования жилым помещением на срок до мая 2012 г. на основании ст. 31 ЖК РФ. Оценка имеющихся в деле доказательств - объяснений привела суд к выводу о невозможности сохранение за ответчиком такого права, и необходимости отказать также и в этой части иска.
Оснований для иной оценки собранных по делу доказательств судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы выводов суда не опровергают, поэтому не могут повлечь за собой отмену судебного решения.
Таким образом, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы ответчика у судебной коллегии не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Кассационную жалобу ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Г. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 16 ноября 2011 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)