Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Новикова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Виюка А.В. и Ребровой И.В.,
при секретаре - П.,
с участием прокурора - Грачевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобряшовой Л.П. "25" июля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Окуловского городского поселения на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 23 апреля 2012 года, которым Администрация Окуловского городского поселения обязана предоставить З., года рождения, благоустроенное применительно к условиям, жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу,
установила:
Прокурор Окуловского района в интересах З. обратился в суд с иском к Администрации Окуловского городского поселения об обязании предоставить З. жилое помещение для постоянного проживания, указав, что последняя, несмотря на установленный органами местного самоуправления срок расселения аварийного дома N до 31 декабря 2011 года, до настоящего времени проживает в квартире N указанного жилого дома, поскольку ей не предоставлено жилое помещение.
Судом по делу вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация Окуловского городского поселения с данным решением суда не согласна в части установленного судом срока предоставления жилого помещения, считает, что в этой части решение суда не соответствует установленному постановлением Администрации сроку расселения спорного многоквартирного дома, который в установленном порядке продлен до 31.12.2012 года, в связи с чем просит определить срок предоставления истцу жилого помещения до 31.12.2012 года.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, принимавший участие в рассмотрении дела, З. указывают на несостоятельность приведенных доводов и просят решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
В суд апелляционной инстанции З. и представитель Администрации Окуловского городского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав прокурора Грачеву В.М., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия решение суда в части установленного срока предоставления жилого помещения находит подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 48 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (в редакции Постановления от 02.08.2007 г. N 494), на основании полученного заключения (по результатам работы комиссии) соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Как усматривается из материалов дела, заключением межведомственной комиссии Администрации Окуловского городского поселения от жилой дом N признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения Администрацией издано постановление от о признании дома аварийным и подлежащим сносу с расселением граждан, проживающих в указанном доме, в срок до 31.12.2011 года.
В установленные сроки для расселения проживающих в указанном доме граждан Администрацией были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма жильцам квартир и. З. также были предложены жилые помещения для отселения, однако последняя от данных жилых помещений отказалась ввиду их неблагоустроенности.
В связи с отсутствием жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, постановлением Администрации срок расселения указанного многоквартирного дома был продлен до 31.12.2012 года. Данное постановление в этой части до настоящего времени не отменено и не изменено.
Таким образом, срок расселения данного многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанным постановлением, принятым Администрацией в пределах предоставленных ей полномочий, установлен до 31.12.2012 года, указанный срок на момент рассмотрения дела не истек, а поэтому оснований для установления судом иного срока в данном случае не имеется. Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции в части срока предоставления жилого помещения подлежит изменению.
В остальной части решение суда является правильным и не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области 23 апреля 2012 года изменить, установив срок предоставления жилого помещения до 31 декабря 2012 года.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Л.П.БОБРЯШОВА
Судьи
А.В.ВИЮК
И.В.РЕБРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.07.2012 ПО ДЕЛУ N 2-299/12-33-1093/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2012 г. по делу N 2-299/12-33-1093/12
Судья: Новикова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Виюка А.В. и Ребровой И.В.,
при секретаре - П.,
с участием прокурора - Грачевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобряшовой Л.П. "25" июля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Окуловского городского поселения на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 23 апреля 2012 года, которым Администрация Окуловского городского поселения обязана предоставить З., года рождения, благоустроенное применительно к условиям, жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу,
установила:
Прокурор Окуловского района в интересах З. обратился в суд с иском к Администрации Окуловского городского поселения об обязании предоставить З. жилое помещение для постоянного проживания, указав, что последняя, несмотря на установленный органами местного самоуправления срок расселения аварийного дома N до 31 декабря 2011 года, до настоящего времени проживает в квартире N указанного жилого дома, поскольку ей не предоставлено жилое помещение.
Судом по делу вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация Окуловского городского поселения с данным решением суда не согласна в части установленного судом срока предоставления жилого помещения, считает, что в этой части решение суда не соответствует установленному постановлением Администрации сроку расселения спорного многоквартирного дома, который в установленном порядке продлен до 31.12.2012 года, в связи с чем просит определить срок предоставления истцу жилого помещения до 31.12.2012 года.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, принимавший участие в рассмотрении дела, З. указывают на несостоятельность приведенных доводов и просят решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
В суд апелляционной инстанции З. и представитель Администрации Окуловского городского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав прокурора Грачеву В.М., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия решение суда в части установленного срока предоставления жилого помещения находит подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 48 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (в редакции Постановления от 02.08.2007 г. N 494), на основании полученного заключения (по результатам работы комиссии) соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Как усматривается из материалов дела, заключением межведомственной комиссии Администрации Окуловского городского поселения от жилой дом N признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения Администрацией издано постановление от о признании дома аварийным и подлежащим сносу с расселением граждан, проживающих в указанном доме, в срок до 31.12.2011 года.
В установленные сроки для расселения проживающих в указанном доме граждан Администрацией были предоставлены жилые помещения по договорам социального найма жильцам квартир и. З. также были предложены жилые помещения для отселения, однако последняя от данных жилых помещений отказалась ввиду их неблагоустроенности.
В связи с отсутствием жилых помещений муниципального жилищного фонда, отвечающих требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, постановлением Администрации срок расселения указанного многоквартирного дома был продлен до 31.12.2012 года. Данное постановление в этой части до настоящего времени не отменено и не изменено.
Таким образом, срок расселения данного многоквартирного дома в соответствии с вышеуказанным постановлением, принятым Администрацией в пределах предоставленных ей полномочий, установлен до 31.12.2012 года, указанный срок на момент рассмотрения дела не истек, а поэтому оснований для установления судом иного срока в данном случае не имеется. Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции в части срока предоставления жилого помещения подлежит изменению.
В остальной части решение суда является правильным и не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Окуловского районного суда Новгородской области 23 апреля 2012 года изменить, установив срок предоставления жилого помещения до 31 декабря 2012 года.
В остальной части это же решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Л.П.БОБРЯШОВА
Судьи
А.В.ВИЮК
И.В.РЕБРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)