Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе:
председательствующего: Игошина В.Е.,
судей: Анашкиной М.М., Рубанова Р.В.,
при секретаре: К.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе И. на решение Великолукского городского суда Псковской области от 15 августа 2012 года, которым постановлено:
в иске И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Северный микрорайон" о защите прав потребителя отказать.
Выслушав доклад судьи Псковского областного суда Игошина В.Е., объяснения представителя истца - К.Д., представителя ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон" - М., представителя МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" - И.Е., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон" о защите прав потребителя.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон". С января 2009 года по август 2010 года размер оплаты за холодное водоснабжение был исчислен из показаний его индивидуального прибора учета, согласно решению Великолукского городского суда от 29 ноября 2010 года. С сентября 2010 года по настоящее время ответчик производил начисление платы за указанную коммунальную услугу с применением коэффициента. Обратившись к ответчику с требованием предоставить информацию об основаниях применения и механизме расчета этого коэффициента, 16 апреля 2012 года получил ответ, что расчет платы за холодное водоснабжение осуществляется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (по формуле N 9), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307. К ответу были приложены сведения об объемах потребленной холодной воды по общедомовому счетчику, по суммарным объемам потребленной воды жильцами и показания его индивидуального прибора, и величины примененного коэффициента. Однако представленные показатели не обосновывают предъявленный к оплате объем холодной воды, то есть примененный коэффициент. Так, например, за февраль 2012 года - - предъявленный объем
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик произвольно исчисляет размер платы за холодное водоснабжение. Кроме того, коэффициент, рассчитываемый по формуле N 9 указанных Правил, можно применять лишь при наличии показаний всех индивидуальных приборов учета в доме.
В связи с этим, истец со ссылкой на положения Закона "О защите прав потребителей" просил произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение с 01 сентября 2010 года по настоящее время по показаниям его индивидуального прибора учета и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере рублей.
В судебное заседание истец и его представитель К.Д., извещенные надлежащим образом, не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Представители ответчика - ООО "УК - Северный микрорайон" - М. и П. исковые требования не признали. Пояснили, что плата за холодное водоснабжение всем жильцам дома начисляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (пункт 23), по формуле 9, указанной в подпункте 1 пункта 3 Приложения N 2 к указанным Правилам.
Представитель третьего лица - МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что плата за холодное водоснабжение взимается с И. правильно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (пункт 23). Просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе И. ставит вопрос об отмене судебного решения в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права, несоответствии выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела. Указал, что судом не исследованы представленные ответчиком доказательства по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Исходя из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Судом установлено, что И. является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО "УК - Северный микрорайон". Данный дом оборудован общедомовым прибором учета холодной воды и частично оборудован индивидуальными приборами учета воды расположенных в нем помещений.
Квартира И. имеет индивидуальный прибор учета расхода холодной воды.
На основании договора, заключенного между ООО "УК - Северный микрорайон" и МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки", последнее приняло на себя обязательства по начислению и приему платежей от физических лиц за жилье и коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение.
С 1 января 2009 года МУП "ЕРКЦ" производит начисление платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в доме, имеющим индивидуальные приборы учета расхода холодной воды, согласно пункту 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Соответственно, в подпункте 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам указан следующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по холодному и горячему водоснабжению: в помещениях, не оборудованных приборами учета, он определяется по формуле (3), а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле (9).
При расчете платы за коммунальные услуги согласно формуле (9) используется такой показатель, как Vn.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час).
Как следует из материалов дела, МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" с 1 сентября 2010 года изменен порядок определения такого показателя, используемого при расчете платы по формуле (9), как суммарный объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета. По квартирам, жильцы которых не передали (или несвоевременно передали) показания индивидуальных приборов учета потребленных ими коммунальных услуг, производится начисление платы за потребленные коммунальные услуги в размере, рассчитываемом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с дальнейшим перерасчетом размера платы после передачи показаний соответствующих приборов учета.
В своих требованиях И. указывает на то, что ответчик произвольно исчисляет размер платы за холодное водоснабжение. Кроме того, полагает, что применение формулы 9 возможно лишь при наличии показаний всех индивидуальных приборов учета в доме.
Судебная коллегия находит, что позиция истца основана на неправильном понимании порядка применения расчета платы за потребленную коммунальную услугу и определения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета.
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец приводит свой расчет количества потребленного коммунального ресурса и определения "коэффициента", с учетом которого рассчитывается плата для потребителей, имеющих индивидуальный прибор учета.
При этом, в расчете истец ошибочно прибавляет объем потребленной воды согласно нормативу потребления по квартирам, по которым в конкретном расчетном периоде переданы сведения о нулевом потреблении.
Как указано выше, начисления платы из расчета норматива потребления производятся только в случае, если показания индивидуального прибора не были переданы, либо были переданы несвоевременно.
В случае, если собственником помещения переданы сведения об отсутствии потребления, ответчиком при определении суммарного объема потребленного ресурса обоснованно учитываются нулевые показания приборов учета.
Такой порядок начисления платы не нарушает права истца, поскольку позволяет наиболее полно учитывать объем потребленного коммунального ресурса, не возлагая обязанность по оплате потребленного ресурса только на тех потребителей, которые в расчетном периоде передали показания своих индивидуальных приборов учета.
Имеющимися в деле сведениями, предоставленными МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки", а также объяснениями представителей ответчика и третьего лица в суде апелляционной инстанции подтверждается правильность начисления истцу платы за холодное водоснабжение согласно вышеуказанному порядку.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в представленных ответчиком расчетах отсутствует начисление платы за холодное водоснабжение для нежилого помещения, не состоятельны.
Начисление ответчиком платы за холодное водоснабжение осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, за потребляемую холодную воду гражданами, проживающими в жилых помещениях. А порядок получения воды и условия оплаты за холодное водоснабжение для нежилых помещений регулируется Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (ред. от 25.06.2012), в которых предусмотрен иной порядок расчетов за отпуск холодной воды.
Кроме того, как следует из представленных ответчиком данных, расход воды в спорные периоды в нежилом помещении равен нулю. Таким образом, наличие нежилого помещения в доме не оказало влияния на общий объем потребленного в доме коммунального ресурса и правильность расчета платы.
Указание апеллянта на нарушения, допущенные при перерасчете платы в отношении квартиры указанного дома, не обосновано и ничем не подтверждено.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, процессуальных нарушений, отразившихся на правильности принятого решения, не допущено, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328, ч. 3 ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Великолукского городского суда от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Е.ИГОШИН
Судьи
М.М.АНАШКИНА
Р.В.РУБАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1659/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2012 г. по делу N 33-1659/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе:
председательствующего: Игошина В.Е.,
судей: Анашкиной М.М., Рубанова Р.В.,
при секретаре: К.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе И. на решение Великолукского городского суда Псковской области от 15 августа 2012 года, которым постановлено:
в иске И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания - Северный микрорайон" о защите прав потребителя отказать.
Выслушав доклад судьи Псковского областного суда Игошина В.Е., объяснения представителя истца - К.Д., представителя ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон" - М., представителя МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" - И.Е., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон" о защите прав потребителя.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО "Управляющая компания - Северный микрорайон". С января 2009 года по август 2010 года размер оплаты за холодное водоснабжение был исчислен из показаний его индивидуального прибора учета, согласно решению Великолукского городского суда от 29 ноября 2010 года. С сентября 2010 года по настоящее время ответчик производил начисление платы за указанную коммунальную услугу с применением коэффициента. Обратившись к ответчику с требованием предоставить информацию об основаниях применения и механизме расчета этого коэффициента, 16 апреля 2012 года получил ответ, что расчет платы за холодное водоснабжение осуществляется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (по формуле N 9), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307. К ответу были приложены сведения об объемах потребленной холодной воды по общедомовому счетчику, по суммарным объемам потребленной воды жильцами и показания его индивидуального прибора, и величины примененного коэффициента. Однако представленные показатели не обосновывают предъявленный к оплате объем холодной воды, то есть примененный коэффициент. Так, например, за февраль 2012 года - - предъявленный объем
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик произвольно исчисляет размер платы за холодное водоснабжение. Кроме того, коэффициент, рассчитываемый по формуле N 9 указанных Правил, можно применять лишь при наличии показаний всех индивидуальных приборов учета в доме.
В связи с этим, истец со ссылкой на положения Закона "О защите прав потребителей" просил произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение с 01 сентября 2010 года по настоящее время по показаниям его индивидуального прибора учета и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере рублей.
В судебное заседание истец и его представитель К.Д., извещенные надлежащим образом, не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Представители ответчика - ООО "УК - Северный микрорайон" - М. и П. исковые требования не признали. Пояснили, что плата за холодное водоснабжение всем жильцам дома начисляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (пункт 23), по формуле 9, указанной в подпункте 1 пункта 3 Приложения N 2 к указанным Правилам.
Представитель третьего лица - МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что плата за холодное водоснабжение взимается с И. правильно, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (пункт 23). Просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе И. ставит вопрос об отмене судебного решения в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права, несоответствии выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела. Указал, что судом не исследованы представленные ответчиком доказательства по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Исходя из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Судом установлено, что И. является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО "УК - Северный микрорайон". Данный дом оборудован общедомовым прибором учета холодной воды и частично оборудован индивидуальными приборами учета воды расположенных в нем помещений.
Квартира И. имеет индивидуальный прибор учета расхода холодной воды.
На основании договора, заключенного между ООО "УК - Северный микрорайон" и МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки", последнее приняло на себя обязательства по начислению и приему платежей от физических лиц за жилье и коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение.
С 1 января 2009 года МУП "ЕРКЦ" производит начисление платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в доме, имеющим индивидуальные приборы учета расхода холодной воды, согласно пункту 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Соответственно, в подпункте 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам указан следующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по холодному и горячему водоснабжению: в помещениях, не оборудованных приборами учета, он определяется по формуле (3), а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле (9).
При расчете платы за коммунальные услуги согласно формуле (9) используется такой показатель, как Vn.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час).
Как следует из материалов дела, МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки" с 1 сентября 2010 года изменен порядок определения такого показателя, используемого при расчете платы по формуле (9), как суммарный объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета. По квартирам, жильцы которых не передали (или несвоевременно передали) показания индивидуальных приборов учета потребленных ими коммунальных услуг, производится начисление платы за потребленные коммунальные услуги в размере, рассчитываемом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с дальнейшим перерасчетом размера платы после передачи показаний соответствующих приборов учета.
В своих требованиях И. указывает на то, что ответчик произвольно исчисляет размер платы за холодное водоснабжение. Кроме того, полагает, что применение формулы 9 возможно лишь при наличии показаний всех индивидуальных приборов учета в доме.
Судебная коллегия находит, что позиция истца основана на неправильном понимании порядка применения расчета платы за потребленную коммунальную услугу и определения суммарного объема коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета.
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец приводит свой расчет количества потребленного коммунального ресурса и определения "коэффициента", с учетом которого рассчитывается плата для потребителей, имеющих индивидуальный прибор учета.
При этом, в расчете истец ошибочно прибавляет объем потребленной воды согласно нормативу потребления по квартирам, по которым в конкретном расчетном периоде переданы сведения о нулевом потреблении.
Как указано выше, начисления платы из расчета норматива потребления производятся только в случае, если показания индивидуального прибора не были переданы, либо были переданы несвоевременно.
В случае, если собственником помещения переданы сведения об отсутствии потребления, ответчиком при определении суммарного объема потребленного ресурса обоснованно учитываются нулевые показания приборов учета.
Такой порядок начисления платы не нарушает права истца, поскольку позволяет наиболее полно учитывать объем потребленного коммунального ресурса, не возлагая обязанность по оплате потребленного ресурса только на тех потребителей, которые в расчетном периоде передали показания своих индивидуальных приборов учета.
Имеющимися в деле сведениями, предоставленными МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки", а также объяснениями представителей ответчика и третьего лица в суде апелляционной инстанции подтверждается правильность начисления истцу платы за холодное водоснабжение согласно вышеуказанному порядку.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в представленных ответчиком расчетах отсутствует начисление платы за холодное водоснабжение для нежилого помещения, не состоятельны.
Начисление ответчиком платы за холодное водоснабжение осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, за потребляемую холодную воду гражданами, проживающими в жилых помещениях. А порядок получения воды и условия оплаты за холодное водоснабжение для нежилых помещений регулируется Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (ред. от 25.06.2012), в которых предусмотрен иной порядок расчетов за отпуск холодной воды.
Кроме того, как следует из представленных ответчиком данных, расход воды в спорные периоды в нежилом помещении равен нулю. Таким образом, наличие нежилого помещения в доме не оказало влияния на общий объем потребленного в доме коммунального ресурса и правильность расчета платы.
Указание апеллянта на нарушения, допущенные при перерасчете платы в отношении квартиры указанного дома, не обосновано и ничем не подтверждено.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, процессуальных нарушений, отразившихся на правильности принятого решения, не допущено, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 328, ч. 3 ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Великолукского городского суда от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Е.ИГОШИН
Судьи
М.М.АНАШКИНА
Р.В.РУБАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)