Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Желдакова В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Перовой М.В., Цехомской Е.В.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Е. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 19 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район о возмещении вреда в натуре в виде предоставления двухкомнатной квартиры, площадью <...> или возмещении причиненных убытков в размере <...>. В обоснование своих требований указал, что в мае 1991 года он внес паевой взнос в размере <...> за двухкомнатную квартиру общей площадью <...> в строящемся ЖСК N 23 "Кипарис" доме, расположенном в г. Туапсе. В 1992 году строительство было приостановлено. Кооператив заключил с муниципальным предприятием инжиниринговой фирмой "Стройзаказчик" договор от 23.11.1994 года на выполнение функций заказчика по строительству жилого дома. Данная фирма представляет в администрацию города расчеты компенсации удорожания строительств на утверждение. На основании утвержденных расчетов кооперативу поступают средства на компенсацию удорожания стоимости строительства. Все поступившие средства кооператив перечислил МП ИФ "Стройзаказчик". МУП "Стройзаказчик" передал кооперативу незавершенный строительством жилой дом по акту от 28.09.2007 года в связи с расторжением договора на исполнение функций заказчика от 23.11.1994 года. Кооператив заключил договор аренды от 18.08.2011 года земельного участка площадью <...>, с кадастровым номером <...> сроком на три года с МО Туапсинский район для завершения строительства жилого дома ЖСК. Постановлением Правительства РФ от 22.06.1994 года N 743 "О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства" органам власти Краснодарского края рекомендовано компенсировать малоимущим и состоящим на учете по улучшению жилищных условий гражданам не менее 70 процентов удорожания стоимости строительства с учетом налога на добавленную стоимость и повышения платы за банковский кредит по начатому до 01.01.1994 года кооперативному жилищному строительству. Однако администрация Краснодарского края отказала ЖСК "Кипарис" в выделении средств из бюджета на компенсацию удорожания строительства жилого дома кооператива.
Обжалуемым решением Туапсинского городского суда от 19 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Е. отказано.
В апелляционной жалобе Е. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено с существенным нарушением норм материального права, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу глава Туапсинского городского поселения Ч. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения Е., председателя правления ЖСК N 23 "Кипарис" Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, Е. является членом ЖСК N 23 "Кипарис". В мае 1991 года он внес паевой взнос в размере <...> за двухкомнатную квартиру общей площадью <...> в строящемся ЖСК доме, расположенном по адресу: <...>.
Решением исполкома городского Совета народных депутатов РСФСР от 22.02.1991 года при горисполкоме организован ЖСК N 23 "Кипарис" для строительства 70-квартирного пятиэтажного жилого дома на отведенном земельном участке по <...>.
Отдел капитального строительства (заказчик) и арендное предприятие СМУ-36 исполнительного комитета (подрядчик) 03.06.1991 года заключили договор подряда на капитальное строительство. По условиям договора подрядчик принял обязательства по строительству квартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией.
Постановлением главы администрации г. Туапсе от 31.01.1994 N 100 внесены изменения в решение от 22.02.1991 с указанием, что кооператив организован на строительство <...>-квартирных жилых домов (с окончанием строительства в 1995 году) и трех <...>-квартирных жилых домов (с окончанием строительства в 1994 году). Решением главы администрации г. Туапсе от 18.01.1996 N 65 из п. 1 решения исключено строительство одного <...>-квартирного и одного <...>-квартирного домов, изменена редакция п. 1 решения N 4/124, согласно которому кооператив организован при администрации города на строительство - квартирного жилого дома по постановление от 31.01.1994 N 100 признано утратившим силу.
По договору от 23.11.1994 года кооператив передал, а МП ИФ "Стройзаказчик" приняла функции заказчика по строительству жилого дома. МУП "Стройзаказчик" приняло на себя все обязанности заказчика, в том числе оформление отвода и освоение участка строительства, ведение технического надзора за строительством, комплектование.
ОСК горисполкома с момента создания ЖСК 22.02.1991 года и до 28.09.2007 года, момента приема-передачи с баланса МУП "Стройзаказчик" на баланс ЖСК N 23 "Кипарис" квартирного жилого дома, незавершенного строительством, выполнял функции заказчика.
ЖСК "Кипарис" перечислял денежные средства на строительство данного жилого дома МУП "Стройзаказчик", которое рассчитывалось за выполненные работы с подрядчиком. Источником финансирования строительства являлись паевые взносы членов кооператива и компенсация удорожания строительства. Акты приемки и сдачи выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ подписывались МУП "Стройзаказчик", в которое реорганизован ОКС горисполкома.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что в настоящее время жилой дом не окончен строительством, поскольку отсутствуют финансирование, а также проектно-сметная документация и положительное заключение ГАУ КК "Краснодаркрайгосэкспертиза". Администрация не принимала на себя обязательства кооператива по финансированию строительства жилого дома, а предоставила в аренду земельный участок, что подтверждается договором аренды от 18.08.2011 года.
Таким образом, у администрации Туапсинского городского поселения отсутствуют обязательства по предоставлению жилого помещения Е. Кроме того, судом установлено, что Е. не обращался к ЖСК "Кипарис" N 23 с требованием об исполнении обязательства в натуре в виде предоставления квартиры либо выплате паевого взноса.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Е.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального права.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туапсинского городского суда от 19 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-18479/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-18479/2012
Судья - Желдакова В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Перовой М.В., Цехомской Е.В.,
по докладу судьи Лободенко К.В.,
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Е. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 19 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район о возмещении вреда в натуре в виде предоставления двухкомнатной квартиры, площадью <...> или возмещении причиненных убытков в размере <...>. В обоснование своих требований указал, что в мае 1991 года он внес паевой взнос в размере <...> за двухкомнатную квартиру общей площадью <...> в строящемся ЖСК N 23 "Кипарис" доме, расположенном в г. Туапсе. В 1992 году строительство было приостановлено. Кооператив заключил с муниципальным предприятием инжиниринговой фирмой "Стройзаказчик" договор от 23.11.1994 года на выполнение функций заказчика по строительству жилого дома. Данная фирма представляет в администрацию города расчеты компенсации удорожания строительств на утверждение. На основании утвержденных расчетов кооперативу поступают средства на компенсацию удорожания стоимости строительства. Все поступившие средства кооператив перечислил МП ИФ "Стройзаказчик". МУП "Стройзаказчик" передал кооперативу незавершенный строительством жилой дом по акту от 28.09.2007 года в связи с расторжением договора на исполнение функций заказчика от 23.11.1994 года. Кооператив заключил договор аренды от 18.08.2011 года земельного участка площадью <...>, с кадастровым номером <...> сроком на три года с МО Туапсинский район для завершения строительства жилого дома ЖСК. Постановлением Правительства РФ от 22.06.1994 года N 743 "О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства" органам власти Краснодарского края рекомендовано компенсировать малоимущим и состоящим на учете по улучшению жилищных условий гражданам не менее 70 процентов удорожания стоимости строительства с учетом налога на добавленную стоимость и повышения платы за банковский кредит по начатому до 01.01.1994 года кооперативному жилищному строительству. Однако администрация Краснодарского края отказала ЖСК "Кипарис" в выделении средств из бюджета на компенсацию удорожания строительства жилого дома кооператива.
Обжалуемым решением Туапсинского городского суда от 19 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Е. отказано.
В апелляционной жалобе Е. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено с существенным нарушением норм материального права, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу глава Туапсинского городского поселения Ч. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения Е., председателя правления ЖСК N 23 "Кипарис" Н., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как усматривается из материалов дела, Е. является членом ЖСК N 23 "Кипарис". В мае 1991 года он внес паевой взнос в размере <...> за двухкомнатную квартиру общей площадью <...> в строящемся ЖСК доме, расположенном по адресу: <...>.
Решением исполкома городского Совета народных депутатов РСФСР от 22.02.1991 года при горисполкоме организован ЖСК N 23 "Кипарис" для строительства 70-квартирного пятиэтажного жилого дома на отведенном земельном участке по <...>.
Отдел капитального строительства (заказчик) и арендное предприятие СМУ-36 исполнительного комитета (подрядчик) 03.06.1991 года заключили договор подряда на капитальное строительство. По условиям договора подрядчик принял обязательства по строительству квартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией.
Постановлением главы администрации г. Туапсе от 31.01.1994 N 100 внесены изменения в решение от 22.02.1991 с указанием, что кооператив организован на строительство <...>-квартирных жилых домов (с окончанием строительства в 1995 году) и трех <...>-квартирных жилых домов (с окончанием строительства в 1994 году). Решением главы администрации г. Туапсе от 18.01.1996 N 65 из п. 1 решения исключено строительство одного <...>-квартирного и одного <...>-квартирного домов, изменена редакция п. 1 решения N 4/124, согласно которому кооператив организован при администрации города на строительство - квартирного жилого дома по постановление от 31.01.1994 N 100 признано утратившим силу.
По договору от 23.11.1994 года кооператив передал, а МП ИФ "Стройзаказчик" приняла функции заказчика по строительству жилого дома. МУП "Стройзаказчик" приняло на себя все обязанности заказчика, в том числе оформление отвода и освоение участка строительства, ведение технического надзора за строительством, комплектование.
ОСК горисполкома с момента создания ЖСК 22.02.1991 года и до 28.09.2007 года, момента приема-передачи с баланса МУП "Стройзаказчик" на баланс ЖСК N 23 "Кипарис" квартирного жилого дома, незавершенного строительством, выполнял функции заказчика.
ЖСК "Кипарис" перечислял денежные средства на строительство данного жилого дома МУП "Стройзаказчик", которое рассчитывалось за выполненные работы с подрядчиком. Источником финансирования строительства являлись паевые взносы членов кооператива и компенсация удорожания строительства. Акты приемки и сдачи выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ подписывались МУП "Стройзаказчик", в которое реорганизован ОКС горисполкома.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что в настоящее время жилой дом не окончен строительством, поскольку отсутствуют финансирование, а также проектно-сметная документация и положительное заключение ГАУ КК "Краснодаркрайгосэкспертиза". Администрация не принимала на себя обязательства кооператива по финансированию строительства жилого дома, а предоставила в аренду земельный участок, что подтверждается договором аренды от 18.08.2011 года.
Таким образом, у администрации Туапсинского городского поселения отсутствуют обязательства по предоставлению жилого помещения Е. Кроме того, судом установлено, что Е. не обращался к ЖСК "Кипарис" N 23 с требованием об исполнении обязательства в натуре в виде предоставления квартиры либо выплате паевого взноса.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Е.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального права.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туапсинского городского суда от 19 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)