Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Хакимова А.Р., Куловой Г.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований В. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
Истец В. обратившийся в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, обязать внести изменения в технический паспорт жилого помещения. В обоснование своего иска указывая, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Истец приобрел квартиру по вышеуказанному адресу согласно договору купли-продажи от ... года, с перепланировкой, которая заключается в переносе существующей ненесущей перегородки между кухней и ванной комнатой, переносе ненесущей перегородки между кухней и коридором, переносе ненесущей перегородки между ванной комнатой и кладовой и реконструкции ненесущей перегородки между коридором и ванной комнатой, кладовой, демонтаже встроенного шкафа, монтаже гидроизоляции и устройства туалета и кладовой, монтаже вентиляции туалета и ванной комнаты. Решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа от ... года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройстве вышеуказанной квартиры, ввиду того, что после перепланировки и переустройства часть ванной комнаты квартиры, расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду нарушения норм материального и процессуального права, которое заключается в необоснованной ссылке на п. 24 Постановления N 47 Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"; в необоснованности вывода суда о том, что перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни или здоровью.
Лица, участвующие в деле извещены надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав истца В., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ... года серии N ....
Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в названной квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки встроенного шкафа под лит. 4; демонтаже ненесущей перегородки между кухней под лит. 5 и ванной комнатой под лит. 3, с целью увеличения площади кухни; демонтаже ненесущей перегородки между ванной комнатой под лит. 3 и встроенным шкафом под лит. 2; демонтаже ненесущей перегородки между коридором под лит. 1 и кухней под лит. 6; монтаже перегородки между коридором под лит. 1 и кухней под лит. 5; монтаже перегородки между туалетом под лит. 2 и ванной комнатой под лит. 3; монтаже перегородки между ванной комнатой под лит. 3 и кухней под лит. 5.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к правильному выводу о невозможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим нарушается п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, так как после перепланировки часть ванной комнаты квартиры расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры.
В соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Довод жалобы, что единственным жильцом спорной квартиры является В., а значит, выполненная перепланировка не затрагивает права и интересы других граждан, не может служить основанием для отмены решения, поскольку перепланировка противоречит требованиям действующего законодательства и может привести к ненадлежащему обеспечению безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации жилого дома по адресу: ....
Не имеет правового значения довод истца о приобретении жилого помещения в перепланированном состоянии, в силу положений ст. 10 п. 3 ГК РФ.
Судом обстоятельства по делу проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона, следовательно, оснований к отмене решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 360 - 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2012 г.), статьей 2 Федерального закона "О внесении изменений в ГПК РФ" от 09.12.2010 года N 353-ФЗ, судебная коллегия,
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2244/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2012 г. по делу N 33-2244/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Хакимова А.Р., Куловой Г.Р.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований В. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
Истец В. обратившийся в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии, обязать внести изменения в технический паспорт жилого помещения. В обоснование своего иска указывая, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Истец приобрел квартиру по вышеуказанному адресу согласно договору купли-продажи от ... года, с перепланировкой, которая заключается в переносе существующей ненесущей перегородки между кухней и ванной комнатой, переносе ненесущей перегородки между кухней и коридором, переносе ненесущей перегородки между ванной комнатой и кладовой и реконструкции ненесущей перегородки между коридором и ванной комнатой, кладовой, демонтаже встроенного шкафа, монтаже гидроизоляции и устройства туалета и кладовой, монтаже вентиляции туалета и ванной комнаты. Решением Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа от ... года истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройстве вышеуказанной квартиры, ввиду того, что после перепланировки и переустройства часть ванной комнаты квартиры, расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду нарушения норм материального и процессуального права, которое заключается в необоснованной ссылке на п. 24 Постановления N 47 Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"; в необоснованности вывода суда о том, что перепланировка и переустройство нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни или здоровью.
Лица, участвующие в деле извещены надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав истца В., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Согласно ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ... года серии N ....
Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в названной квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки встроенного шкафа под лит. 4; демонтаже ненесущей перегородки между кухней под лит. 5 и ванной комнатой под лит. 3, с целью увеличения площади кухни; демонтаже ненесущей перегородки между ванной комнатой под лит. 3 и встроенным шкафом под лит. 2; демонтаже ненесущей перегородки между коридором под лит. 1 и кухней под лит. 6; монтаже перегородки между коридором под лит. 1 и кухней под лит. 5; монтаже перегородки между туалетом под лит. 2 и ванной комнатой под лит. 3; монтаже перегородки между ванной комнатой под лит. 3 и кухней под лит. 5.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к правильному выводу о невозможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим нарушается п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, так как после перепланировки часть ванной комнаты квартиры расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры.
В соответствии с п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Довод жалобы, что единственным жильцом спорной квартиры является В., а значит, выполненная перепланировка не затрагивает права и интересы других граждан, не может служить основанием для отмены решения, поскольку перепланировка противоречит требованиям действующего законодательства и может привести к ненадлежащему обеспечению безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации жилого дома по адресу: ....
Не имеет правового значения довод истца о приобретении жилого помещения в перепланированном состоянии, в силу положений ст. 10 п. 3 ГК РФ.
Судом обстоятельства по делу проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона, следовательно, оснований к отмене решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 360 - 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2012 г.), статьей 2 Федерального закона "О внесении изменений в ГПК РФ" от 09.12.2010 года N 353-ФЗ, судебная коллегия,
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)