Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Подголов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В.
судей Дьяконовой З.С., Скакуна А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда от 23 июля 2012 г., которым по делу по иску М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными удовлетворить.
Признать незаконным действия ОАО АК Якутсэнерго по перечислению денежных средств с лицевого счета М. на счет МУП "ЧуЖЭК" за период с 01 июня 2009 года по 18 мая 2012 года.
Признать незаконным действия ОАО АК Якутсэнерго по приостановлению подачи электроэнергии М. в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....
Обязать ОАО АК Якутсэнерго восстановить подачу электроэнергии М. в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с заявлением, которым просила суд признать незаконными действия ОАО АК Якутскэнерго по приостановлению предоставления ей услуг электроснабжения. Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры N ..., дома N ..., по ул. ... и оплачивает счета за потребляемые энергоресурсы регулярно и своевременно. 01 июля 2009 года при оплате электроэнергии обнаружила необоснованную сумму задолженности по оплате электроэнергии, так как часть оплаченных ею за электроснабжение денежных средств перечислялась на счет МУП "ЧуЖКХ". При обращении в ОАО Якутскэнерго ей был дан ответ, что 01.06.2009 г. между ОАО Якутскэнерго и МУП "ЧуЖКХ" был заключен агентский договор, что повлекло объединение лицевых счетов на все жилищно-коммунальные услуги. В результате вносимые на лицевой счет средства распределяются по каждой услуге пропорционально задолженности. Согласия на объединение счетов она не давала, агентский договор с ней не заключался, поэтому считает списание денежных средств с ее лицевого счета, открытого для оплаты потребленной электроэнергии, на счет МУП "ЧуЖКХ" незаконным. Просит признать незаконными действия ОАО Якутскэнерго по перечислению денежных средств, внесенных ей за оплату потребленной электроэнергии, на счет МУП "ЧуЖКХ", а также действия по приостановлению предоставления услуг электроснабжения и обязать восстановить подачу электроэнергии.
Судом принято вышеуказанное решение, с которым ответчик не согласен.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда и принять новое решение в связи неправильным определением обстоятельств дела, неправильными выводами суда. Считает, что правовых оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.
По его мнению, при оплате жилищно-коммунальных услуг закон не требует ведения разных лицевых счетов. Порядок о возможном ограничении режима потребления электроэнергии в отношении истца был соблюден. Выводы суда о неправомерности действий по перечислению денежных средств с лицевого счета истца на счет МУП "Чу ЖКХ" и ограничению электроснабжения основаны на неправильном применении норм права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд признал установленным нарушение его прав со стороны ОАО Якутскэнерго действиями по перечислению части оплаченных денежных средств за одни услуги в счет оплаты за другие услуги другого предприятия и приостановлению электроснабжения. Такие выводы суда правильные.
Судом установлено, что по состоянию на 01.06.2012 г. задолженность М. составляет ******** руб., из них долг перед МУП "Чу ЖКХ"-******** руб., перед ОАО Якутскэнерго ******** руб., перед Энергорайоном Чульман-******** руб., пеня ******** руб.
На основании агентского договора N ...-ЧуЖКХ от 01.07.2009 г. МУП "ЧуЖКХ" поручило ОАО Якутскэнерго осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и дебиторскую задолженность.
В период с февраля 2010 года по февраль 2012 года денежные средства, вносимые М. в кассу Нерюнгринского отделения Энергосбыта, распределялись между ним и МУП "ЧуЖКХ".
За период с 14.07.2009 г. по 18.05.2012 г. Нерюнгринским отделением энергосбыта из денежных средств М. на счет МУП "ЧуЖКХ" было перечислено ******** рублей.
Истцу об этом стало известно в августе 2010 года. Обратившись в ОАО Якутскэнерго с заявлением получила ответ, что все вносимые денежные средства распределяются пропорционально задолженности на основании агентского договора, заключенного в 2009 году между ОАО Якутскэнерго и МУП "Чу ЖКХ". Дать разъяснения истцу по поводу расценок оплаты за квартиру МУП "Чу ЖКХ" отказался.
В связи с наличием у заявителя задолженности за электроснабжение и жилищно-коммунальные услуги, подача электроэнергии истцу была приостановлена 27 апреля 2012 года без уведомления об этом истца.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 37 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставленных исполнителем.
По смыслу жилищного законодательства коммунальные платежи являются частью квартирной платы, которая состоит из фиксированного ежемесячного платежа на занимаемое жилое помещение, включая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Взимание коммунальных услуг путем перечисления денежных средств внесенных М. за электроэнергию пропорционально МУП "Чу ЖКХ" и ОАО Якутскэнерго в связи с наличием между юридическим лицами агентского договора о взыскании дебиторской задолженности обосновано признано судом не соответствующим закону.
Согласно части 3 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В данном случае в отношениях агента и принципала, которыми являются ОАО Якутскэнерго и МУП "Чу ЖКХ", потребитель коммунальных услуг является третьим лицом. Соответственно, указанный агентский договор не может создавать для потребителя коммунальных услуг каких-либо обязанностей. Денежные средства, внесенные потребителем в счет оплаты текущих платежей за электроэнергию, не могут быть направлены на погашение кредиторской задолженности по иным коммунальным услугам перед третьим лицом без согласия потребителя и в отсутствие договора.
Выводы суда о незаконности действий ОАО Якутскэнерго по приостановлению подачи электроэнергии М. судебная коллегия находит правильными, а доводы апелляционной жалобы о правомерности по ограничению подачи истцу электроэнергии необоснованными.
Согласно п. п. 80 - 81 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 действовавшим при отключении истцу электроэнергии, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Из материалов дела видно, что 27 апреля 2012 года ОАО Якутсэнерго составило акт о приостановлении подачи электроэнергии (л.д. 5) по ул. ..., а из пояснительной записки видно, что в этот же день контролерами было приостановлена подача электроэнергии в указанную квартиру (л.д. 112).
В имеющихся на листах дела (109, 113) предупреждениях о приостановлении подачи электроэнергии отсутствуют доказательства вручения их потребителю, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о несоблюдении порядка отключения электроснабжения. Суд также правильно признал, что вышеуказанные действия электроснабжающего предприятия нарушают права потребителя.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно, и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит. Доводы, указанные в апелляционной жалобе, были заявлены и в суде первой инстанции, были предметом исследования и им дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда от 23 июля 2012 г. по иску М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
З.С.ДЬЯКОНОВА
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 17.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3559/12
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2012 г. по делу N 33-3559/12
Судья Подголов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В.
судей Дьяконовой З.С., Скакуна А.И.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда от 23 июля 2012 г., которым по делу по иску М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными удовлетворить.
Признать незаконным действия ОАО АК Якутсэнерго по перечислению денежных средств с лицевого счета М. на счет МУП "ЧуЖЭК" за период с 01 июня 2009 года по 18 мая 2012 года.
Признать незаконным действия ОАО АК Якутсэнерго по приостановлению подачи электроэнергии М. в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....
Обязать ОАО АК Якутсэнерго восстановить подачу электроэнергии М. в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Скакуна А.И., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с заявлением, которым просила суд признать незаконными действия ОАО АК Якутскэнерго по приостановлению предоставления ей услуг электроснабжения. Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры N ..., дома N ..., по ул. ... и оплачивает счета за потребляемые энергоресурсы регулярно и своевременно. 01 июля 2009 года при оплате электроэнергии обнаружила необоснованную сумму задолженности по оплате электроэнергии, так как часть оплаченных ею за электроснабжение денежных средств перечислялась на счет МУП "ЧуЖКХ". При обращении в ОАО Якутскэнерго ей был дан ответ, что 01.06.2009 г. между ОАО Якутскэнерго и МУП "ЧуЖКХ" был заключен агентский договор, что повлекло объединение лицевых счетов на все жилищно-коммунальные услуги. В результате вносимые на лицевой счет средства распределяются по каждой услуге пропорционально задолженности. Согласия на объединение счетов она не давала, агентский договор с ней не заключался, поэтому считает списание денежных средств с ее лицевого счета, открытого для оплаты потребленной электроэнергии, на счет МУП "ЧуЖКХ" незаконным. Просит признать незаконными действия ОАО Якутскэнерго по перечислению денежных средств, внесенных ей за оплату потребленной электроэнергии, на счет МУП "ЧуЖКХ", а также действия по приостановлению предоставления услуг электроснабжения и обязать восстановить подачу электроэнергии.
Судом принято вышеуказанное решение, с которым ответчик не согласен.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда и принять новое решение в связи неправильным определением обстоятельств дела, неправильными выводами суда. Считает, что правовых оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.
По его мнению, при оплате жилищно-коммунальных услуг закон не требует ведения разных лицевых счетов. Порядок о возможном ограничении режима потребления электроэнергии в отношении истца был соблюден. Выводы суда о неправомерности действий по перечислению денежных средств с лицевого счета истца на счет МУП "Чу ЖКХ" и ограничению электроснабжения основаны на неправильном применении норм права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд признал установленным нарушение его прав со стороны ОАО Якутскэнерго действиями по перечислению части оплаченных денежных средств за одни услуги в счет оплаты за другие услуги другого предприятия и приостановлению электроснабжения. Такие выводы суда правильные.
Судом установлено, что по состоянию на 01.06.2012 г. задолженность М. составляет ******** руб., из них долг перед МУП "Чу ЖКХ"-******** руб., перед ОАО Якутскэнерго ******** руб., перед Энергорайоном Чульман-******** руб., пеня ******** руб.
На основании агентского договора N ...-ЧуЖКХ от 01.07.2009 г. МУП "ЧуЖКХ" поручило ОАО Якутскэнерго осуществлять сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и дебиторскую задолженность.
В период с февраля 2010 года по февраль 2012 года денежные средства, вносимые М. в кассу Нерюнгринского отделения Энергосбыта, распределялись между ним и МУП "ЧуЖКХ".
За период с 14.07.2009 г. по 18.05.2012 г. Нерюнгринским отделением энергосбыта из денежных средств М. на счет МУП "ЧуЖКХ" было перечислено ******** рублей.
Истцу об этом стало известно в августе 2010 года. Обратившись в ОАО Якутскэнерго с заявлением получила ответ, что все вносимые денежные средства распределяются пропорционально задолженности на основании агентского договора, заключенного в 2009 году между ОАО Якутскэнерго и МУП "Чу ЖКХ". Дать разъяснения истцу по поводу расценок оплаты за квартиру МУП "Чу ЖКХ" отказался.
В связи с наличием у заявителя задолженности за электроснабжение и жилищно-коммунальные услуги, подача электроэнергии истцу была приостановлена 27 апреля 2012 года без уведомления об этом истца.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 37 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставленных исполнителем.
По смыслу жилищного законодательства коммунальные платежи являются частью квартирной платы, которая состоит из фиксированного ежемесячного платежа на занимаемое жилое помещение, включая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Взимание коммунальных услуг путем перечисления денежных средств внесенных М. за электроэнергию пропорционально МУП "Чу ЖКХ" и ОАО Якутскэнерго в связи с наличием между юридическим лицами агентского договора о взыскании дебиторской задолженности обосновано признано судом не соответствующим закону.
Согласно части 3 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В данном случае в отношениях агента и принципала, которыми являются ОАО Якутскэнерго и МУП "Чу ЖКХ", потребитель коммунальных услуг является третьим лицом. Соответственно, указанный агентский договор не может создавать для потребителя коммунальных услуг каких-либо обязанностей. Денежные средства, внесенные потребителем в счет оплаты текущих платежей за электроэнергию, не могут быть направлены на погашение кредиторской задолженности по иным коммунальным услугам перед третьим лицом без согласия потребителя и в отсутствие договора.
Выводы суда о незаконности действий ОАО Якутскэнерго по приостановлению подачи электроэнергии М. судебная коллегия находит правильными, а доводы апелляционной жалобы о правомерности по ограничению подачи истцу электроэнергии необоснованными.
Согласно п. п. 80 - 81 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 действовавшим при отключении истцу электроэнергии, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Из материалов дела видно, что 27 апреля 2012 года ОАО Якутсэнерго составило акт о приостановлении подачи электроэнергии (л.д. 5) по ул. ..., а из пояснительной записки видно, что в этот же день контролерами было приостановлена подача электроэнергии в указанную квартиру (л.д. 112).
В имеющихся на листах дела (109, 113) предупреждениях о приостановлении подачи электроэнергии отсутствуют доказательства вручения их потребителю, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о несоблюдении порядка отключения электроснабжения. Суд также правильно признал, что вышеуказанные действия электроснабжающего предприятия нарушают права потребителя.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно, и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит. Доводы, указанные в апелляционной жалобе, были заявлены и в суде первой инстанции, были предметом исследования и им дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда от 23 июля 2012 г. по иску М. к ОАО АК Якутскэнерго о признании действий незаконными оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
З.С.ДЬЯКОНОВА
А.И.СКАКУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)