Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соболева О.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Меншутиной Е.Л.,
при секретаре А.,
рассмотрев 23 августа 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации г/п Богородское
на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г.
по делу по иску В.С., В.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.А., В.В. к Администрации г/п Богородское о признании решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания незаконным, признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании Администрации г/п Богородское предоставить благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения представителя Администрации г/п Богородское - К.,
установила:
В.С., В.Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А. и В.В. обратились с иском к Администрации г/п Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания незаконным, признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании Администрации г/п Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО предоставить благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания.
В.С. и В.Е.А. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что В.Е.А., ее мать и сестра были вселены в жилое помещение в соответствии с ордером. Впоследствии в данной квартире были зарегистрированы ее муж и дети. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от 2009 года дом был признан аварийным и проживание в нем невозможно и опасно. Физический износ дома составляет 80%.
После обращения истцов в Администрацию г/п Богородское с просьбой о создании межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным, истцов обязали представить дополнительные документы. Также указала, что на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции и.о. Главы Администрации г/п Богородское было издано постановление, которым жилое помещение было признано непригодным для проживания, а Я.А. с составом семьи в пять человек была включена в списки на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Представитель ответчика - Администрация г/п Богородское в судебном заседании иск не признала, пояснив, что семья В-ых не может быть обеспечена жильем органами местного самоуправления, поскольку не отнесена в установленном порядке к малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище. Также оспаривала факт того, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. Постановление руководителя органа местного самоуправления о непригодности спорного жилья назвала некорректно сформулированным, однако, указала, что на момент рассмотрения гражданского дела данный акт не отменен.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Минобразования МО по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебном заседании иск поддержал.
Третье лицо - Я.А. в судебное заседание не явилась.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г. иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Администрация г/п Богородское просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Согласно п. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статья 87 ЖК РФ гласит: "Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма".
Судом установлено, что Я.А. на основании ордера N 522 от 17.03.1985 года является нанимателем квартиры N <адрес>, жилой площадью 28,2 кв. м, общей площадью 48,7 кв. м (л.д. 12).
Квартира была предоставлена на семью из трех человек: Я.А., истице и Ч. (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.11.2010 года истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с Я.А. (л.д. 11).
Из материалов дела следует, что В.Е.В. обращалась с заявлением в Администрацию п. Богородское о создании межведомственной комиссии по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания. Однако письмом от 10.06.2010 года N 72 Администрация поселения приняла решение об оставлении заявления без рассмотрения, предложив заявителям повторно представить в межведомственную комиссию определенный перечень документов (л.д. 7).
Из технического заключения ООО "ИНТЕХ-ком" о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес> следует, что здание построенное в 1975 году имеет физический износ около 80% и находится в аварийном состоянии (л.д. 14 - 62).
Суд первой инстанции, на основании норм п. п. 33, 34, 42, 46, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 года пришел к правильному выводу о том, что Администрация г/п Богородское незаконно потребовала от истцов представить дополнительные документы, поскольку В.Е.А. в момент обращения были представлены все необходимые документы, указанные в вышеназванном Положении.
При таких обстоятельствах, суд правомерно признал незаконным отказ в признании вышеуказанного жилого помещения непригодным для проживания.
Исходя из результатов обследования здания отраженных в техническом заключении, а также имеющегося Постановления Администрации муниципального образования г/п Богородское от 08.06.2011 года N 415, которым вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания, суд обоснованно признал вышеуказанное жилое помещение непригодным для проживания.
В связи с этим, суд, руководствуясь нормами ЖК РФ, которыми за наймодателем закреплена обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, правомерно возложил на Администрацию г/п Богородское обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания.
Довод кассационной жалобы о том, что истцы не признаны малоимущими, в связи с чем им не может быть предоставлено жилье по социальному найму не может является основанием к отмене принятого решения.
Как следует из содержания Постановления N 415 от 08.06.2011 года Я.А. с семьей из 5 человек включена в списки на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма. (л.д. 92).
Кроме того, предоставление истцам жилья в связи с его непригодностью для проживания носит компенсационный характер, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности их жизни и здоровья, в связи с чем и не может быть поставлено в зависимость от признания их малоимущими.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г/п Богородское - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18961
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2011 г. по делу N 33-18961
Судья: Соболева О.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
судей Шипиловой Т.А., Меншутиной Е.Л.,
при секретаре А.,
рассмотрев 23 августа 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации г/п Богородское
на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г.
по делу по иску В.С., В.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.А., В.В. к Администрации г/п Богородское о признании решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания незаконным, признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании Администрации г/п Богородское предоставить благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания,
заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,
объяснения представителя Администрации г/п Богородское - К.,
установила:
В.С., В.Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.А. и В.В. обратились с иском к Администрации г/п Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО о признании решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания незаконным, признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании Администрации г/п Богородское Сергиево-Посадского муниципального района МО предоставить благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания.
В.С. и В.Е.А. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что В.Е.А., ее мать и сестра были вселены в жилое помещение в соответствии с ордером. Впоследствии в данной квартире были зарегистрированы ее муж и дети. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от 2009 года дом был признан аварийным и проживание в нем невозможно и опасно. Физический износ дома составляет 80%.
После обращения истцов в Администрацию г/п Богородское с просьбой о создании межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным, истцов обязали представить дополнительные документы. Также указала, что на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции и.о. Главы Администрации г/п Богородское было издано постановление, которым жилое помещение было признано непригодным для проживания, а Я.А. с составом семьи в пять человек была включена в списки на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма.
Представитель ответчика - Администрация г/п Богородское в судебном заседании иск не признала, пояснив, что семья В-ых не может быть обеспечена жильем органами местного самоуправления, поскольку не отнесена в установленном порядке к малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище. Также оспаривала факт того, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. Постановление руководителя органа местного самоуправления о непригодности спорного жилья назвала некорректно сформулированным, однако, указала, что на момент рассмотрения гражданского дела данный акт не отменен.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Минобразования МО по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебном заседании иск поддержал.
Третье лицо - Я.А. в судебное заседание не явилась.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г. иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Администрация г/п Богородское просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Согласно п. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статья 87 ЖК РФ гласит: "Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма".
Судом установлено, что Я.А. на основании ордера N 522 от 17.03.1985 года является нанимателем квартиры N <адрес>, жилой площадью 28,2 кв. м, общей площадью 48,7 кв. м (л.д. 12).
Квартира была предоставлена на семью из трех человек: Я.А., истице и Ч. (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.11.2010 года истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с Я.А. (л.д. 11).
Из материалов дела следует, что В.Е.В. обращалась с заявлением в Администрацию п. Богородское о создании межведомственной комиссии по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания. Однако письмом от 10.06.2010 года N 72 Администрация поселения приняла решение об оставлении заявления без рассмотрения, предложив заявителям повторно представить в межведомственную комиссию определенный перечень документов (л.д. 7).
Из технического заключения ООО "ИНТЕХ-ком" о состоянии строительных конструкций жилого дома <адрес> следует, что здание построенное в 1975 году имеет физический износ около 80% и находится в аварийном состоянии (л.д. 14 - 62).
Суд первой инстанции, на основании норм п. п. 33, 34, 42, 46, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 года пришел к правильному выводу о том, что Администрация г/п Богородское незаконно потребовала от истцов представить дополнительные документы, поскольку В.Е.А. в момент обращения были представлены все необходимые документы, указанные в вышеназванном Положении.
При таких обстоятельствах, суд правомерно признал незаконным отказ в признании вышеуказанного жилого помещения непригодным для проживания.
Исходя из результатов обследования здания отраженных в техническом заключении, а также имеющегося Постановления Администрации муниципального образования г/п Богородское от 08.06.2011 года N 415, которым вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания, суд обоснованно признал вышеуказанное жилое помещение непригодным для проживания.
В связи с этим, суд, руководствуясь нормами ЖК РФ, которыми за наймодателем закреплена обязанность по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, правомерно возложил на Администрацию г/п Богородское обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания.
Довод кассационной жалобы о том, что истцы не признаны малоимущими, в связи с чем им не может быть предоставлено жилье по социальному найму не может является основанием к отмене принятого решения.
Как следует из содержания Постановления N 415 от 08.06.2011 года Я.А. с семьей из 5 человек включена в списки на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма. (л.д. 92).
Кроме того, предоставление истцам жилья в связи с его непригодностью для проживания носит компенсационный характер, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности их жизни и здоровья, в связи с чем и не может быть поставлено в зависимость от признания их малоимущими.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г/п Богородское - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)