Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья С.А. Всеволодов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина
судей Г.А. Сахиповой, О.В. Вишневской,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.А. Сахиповой гражданское дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июня 2012 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Вселить П. в.
Ч. обязать предоставить доступ в, П., для чего ответчик должен выдать в течение 5 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, ключи от замка входной двери этой квартиры.
В пользу П. взыскать с Ч. руб. 00 коп. сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав объяснения Ч. и ее представителя Г., П., Судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Ч. о выплате денежной компенсации за долю в праве собственности на квартиру.
В обоснование требований указывается, что она является собственником 1/4 доли. а Ч. - 3/4 доли в праве собственности на квартиру за ...., расположенной в.
Однако, ответчица препятствует ей в пользовании квартирой. В связи с чем, уточнив в ходе судебного разбирательства дела заявленные требования, истица просила суд выделить ей принадлежащую долю в натуре путем выкупа ответчицей указанной доли по цене руб., обязать ответчицу не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и взыскать судебные расходы в размере руб.
Ответчица с иском не согласилась.
Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Ч., выражая несогласие с вынесенным судебным постановлением, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывается на необоснованность решения в части вселения истицы в спорное помещение, поскольку таковых требований она не заявляла, а также на его принятие без учета фактических обстоятельств, касающихся стоимости принадлежащей истице доли в размере руб., которую она истице согласна была выплатить.
В суде апелляционной инстанции Ч. и ее представитель Г. жалобу поддержали.
Истица с жалобой не согласилась.
Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно пункту 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками однокомнатной, расположенной в. Размер доли в праве собственности истицы составляет 1\\4, а ответчицы - 3\\4 доли.
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных истицей требований и вселении ее в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, суд первой инстанции исходил из того, что порядок пользования квартирой между сторонами не определен, ответчик создает препятствия в пользовании истице собственностью.
Оснований не согласиться с выводами суда Судебная коллегия не усматривает.
Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как усматривается из обстоятельств дела, ответчица чинит истице препятствия в пользовании принадлежащей ей долей в праве совместной собственности на квартиру, и данные обстоятельства исходя из существа апелляционной жалобы, являются очевидными.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеназванных положений норм закона суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе со ссылкой на то, что истицей не было заявлено требований о вселении, не могут повлиять на существо принятого судебного постановления.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.
Таким образом, вывод суда об удовлетворении исковых требований о вселении является способом реализации истицей законного права об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью.
Другие доводы жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с определенной истицей стоимостью доли. Они были предметом исследования по существу заявленных требований, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 06.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8962/12
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2012 г. по делу N 33-8962/12
Судья С.А. Всеволодов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина
судей Г.А. Сахиповой, О.В. Вишневской,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Г.А. Сахиповой гражданское дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июня 2012 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Вселить П. в.
Ч. обязать предоставить доступ в, П., для чего ответчик должен выдать в течение 5 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, ключи от замка входной двери этой квартиры.
В пользу П. взыскать с Ч. руб. 00 коп. сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав объяснения Ч. и ее представителя Г., П., Судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд с иском к Ч. о выплате денежной компенсации за долю в праве собственности на квартиру.
В обоснование требований указывается, что она является собственником 1/4 доли. а Ч. - 3/4 доли в праве собственности на квартиру за ...., расположенной в.
Однако, ответчица препятствует ей в пользовании квартирой. В связи с чем, уточнив в ходе судебного разбирательства дела заявленные требования, истица просила суд выделить ей принадлежащую долю в натуре путем выкупа ответчицей указанной доли по цене руб., обязать ответчицу не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и взыскать судебные расходы в размере руб.
Ответчица с иском не согласилась.
Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Ч., выражая несогласие с вынесенным судебным постановлением, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывается на необоснованность решения в части вселения истицы в спорное помещение, поскольку таковых требований она не заявляла, а также на его принятие без учета фактических обстоятельств, касающихся стоимости принадлежащей истице доли в размере руб., которую она истице согласна была выплатить.
В суде апелляционной инстанции Ч. и ее представитель Г. жалобу поддержали.
Истица с жалобой не согласилась.
Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно пункту 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками однокомнатной, расположенной в. Размер доли в праве собственности истицы составляет 1\\4, а ответчицы - 3\\4 доли.
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных истицей требований и вселении ее в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, суд первой инстанции исходил из того, что порядок пользования квартирой между сторонами не определен, ответчик создает препятствия в пользовании истице собственностью.
Оснований не согласиться с выводами суда Судебная коллегия не усматривает.
Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как усматривается из обстоятельств дела, ответчица чинит истице препятствия в пользовании принадлежащей ей долей в праве совместной собственности на квартиру, и данные обстоятельства исходя из существа апелляционной жалобы, являются очевидными.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеназванных положений норм закона суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе со ссылкой на то, что истицей не было заявлено требований о вселении, не могут повлиять на существо принятого судебного постановления.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.
Таким образом, вывод суда об удовлетворении исковых требований о вселении является способом реализации истицей законного права об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью.
Другие доводы жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с определенной истицей стоимостью доли. Они были предметом исследования по существу заявленных требований, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 05 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)