Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Хакимова А.Р. Куловой Г.Р.
при секретаре А.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С. о признании права собственности на земельный участок N ... в квартале N ... общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ... отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
С., являясь членом ПЖСК "Надежда" в ... года получила земельный участок N ... в квартале N ....... Однако обратившись в Администрацию Городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получила устный отказ, мотивированный тем, что ПЖСК "Надежда" не обладает правом выделения земельных участков. Истцом освоен земельный участок, построен индивидуальный жилой дом, границы земельного участка закреплены и согласованы с соседними землепользователями, в связи с чем С. обратилась в суд с иском о защите своих земельных прав, в котором просила признать за ней право собственности на занимаемый земельный участок.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения ввиду незаконности, необоснованности вывода суда о недоказанности истцом факта наличия оснований приобретения земельного участка в собственность.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца С. - З., представителя ответчика ПЖСК "Надежда" Б., представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации г. Уфы N ... от ... года ЖСКО "Надежда" разрешена разработка проекта второй очереди застройки микрорайона "..." на земельном участке ... га городских земель в .... На основании заявления истца в соответствии с распоряжением N ... от ... года, выделен временно, на период строительства жилого дома земельный участок N ... в квартале N ...... с последующим оформлением земельного дела в установленном порядке. В качестве доказательства наличия у истца права собственности на земельный участок представлено распоряжение N ... от ... года Президента ПЖСК "Надежда" о временном предоставлении земельного участка.
Как правильно указал суд первой инстанции, распоряжение N ... от ... года основанием к возникновению права собственности на земельный участок быть не может, поскольку ГК РФ (гл. 14) к основаниям возникновения права собственности на земельные участки не относит распоряжения коммерческих организаций.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом. Закон вступил в силу 28.01.1998 г.
Распоряжение Президента ПЖСК "Надежда" N ..., на основании которого, как утверждает истец, возникло у него право на земельный участок, принято ... года, т.е. после ... года Следовательно, переход права на земельный участок от ПЖСК "Надежда" к С. осуществлен после вступления ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и должен был быть зарегистрирован в ЕГРП.
Вместе с тем, истцом не представлен суду кадастровый паспорт спорного земельного участка, обязательность получения которого установлена ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", что в свою очередь исключает удовлетворение заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.
Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2012 г.), статьей 2 Федерального закона "О внесении изменений в ГПК РФ от 09.12.2010 года N 353-ФЗ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2172/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2012 г. по делу N 33-2172/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.
судей Хакимова А.Р. Куловой Г.Р.
при секретаре А.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С. о признании права собственности на земельный участок N ... в квартале N ... общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ... отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
С., являясь членом ПЖСК "Надежда" в ... года получила земельный участок N ... в квартале N ....... Однако обратившись в Администрацию Городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получила устный отказ, мотивированный тем, что ПЖСК "Надежда" не обладает правом выделения земельных участков. Истцом освоен земельный участок, построен индивидуальный жилой дом, границы земельного участка закреплены и согласованы с соседними землепользователями, в связи с чем С. обратилась в суд с иском о защите своих земельных прав, в котором просила признать за ней право собственности на занимаемый земельный участок.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения ввиду незаконности, необоснованности вывода суда о недоказанности истцом факта наличия оснований приобретения земельного участка в собственность.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца С. - З., представителя ответчика ПЖСК "Надежда" Б., представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации г. Уфы N ... от ... года ЖСКО "Надежда" разрешена разработка проекта второй очереди застройки микрорайона "..." на земельном участке ... га городских земель в .... На основании заявления истца в соответствии с распоряжением N ... от ... года, выделен временно, на период строительства жилого дома земельный участок N ... в квартале N ...... с последующим оформлением земельного дела в установленном порядке. В качестве доказательства наличия у истца права собственности на земельный участок представлено распоряжение N ... от ... года Президента ПЖСК "Надежда" о временном предоставлении земельного участка.
Как правильно указал суд первой инстанции, распоряжение N ... от ... года основанием к возникновению права собственности на земельный участок быть не может, поскольку ГК РФ (гл. 14) к основаниям возникновения права собственности на земельные участки не относит распоряжения коммерческих организаций.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом. Закон вступил в силу 28.01.1998 г.
Распоряжение Президента ПЖСК "Надежда" N ..., на основании которого, как утверждает истец, возникло у него право на земельный участок, принято ... года, т.е. после ... года Следовательно, переход права на земельный участок от ПЖСК "Надежда" к С. осуществлен после вступления ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и должен был быть зарегистрирован в ЕГРП.
Вместе с тем, истцом не представлен суду кадастровый паспорт спорного земельного участка, обязательность получения которого установлена ст. 5 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", что в свою очередь исключает удовлетворение заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.
Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь статьями 360 - 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2012 г.), статьей 2 Федерального закона "О внесении изменений в ГПК РФ от 09.12.2010 года N 353-ФЗ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ... года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)