Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего: Крыгиной Т.Ф.
судей Батыршиной Ю.А.
Портянова А.Г.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 декабря 2011 г., которым постановлено:
иск М. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением С. по адресу: ..., выселить С. из жилого помещения по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Портянова А.Г., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к С., выселении и снятии с регистрационного учета - квартиры, расположенной по адресу: РБ ....
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает брат С. В настоящее время истец намерена продать вышеуказанную квартиру, однако, ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Действия ответчика нарушают ее права как собственника квартиры, в частности, ограничивают ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.
В дальнейшем, истец уточнила исковые требования, просила суд признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ ..., выселить ответчика из вышеперечисленной квартиры, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Суд вынес вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе С. ставится вопрос об отмене решения в связи с его незаконностью и не обоснованностью.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что требования М. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Судом правильно установлено, что на основании договора б/н от ... года, собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... является истец М.
Порядок пользования жилым помещением регламентируется нормами жилищного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
- Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от ... года, С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ....
Факт наличия у ответчика С. принадлежащей на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... также подтвердила свидетель - С - мать истца и ответчика.
Как видно из материалов дела, в настоящее время М. и С. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.
Доводы С. о том, что спорная квартира была приобретена на его денежные средства, в связи с чем, принадлежит ему, ничем не подтверждены, а доказательства, представленные суду, свидетельствуют об обратном.
Доводы кассационной жалобы С. о том, что он не имеет другого жилого помещения для проживания, не могут быть признаны состоятельными, поскольку из материалов дела следует, и ответчиком также не оспаривалось, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу ... в которой также проживают его родители.
Довод С. о том, что он оплачивал коммунальные услуги, не может быть признан основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд обоснованно признал С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ...., выселении из вышеприведенной квартиры и снятии его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ (в редакции до 01.01.2012 г.), ст. 2 ФЗ от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", судебная коллегия
определила:
Решение Салаватского городского суда РБ от 16 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 09.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1459/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2012 г. по делу N 33-1459/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего: Крыгиной Т.Ф.
судей Батыршиной Ю.А.
Портянова А.Г.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С. на решение Салаватского городского суда РБ от 16 декабря 2011 г., которым постановлено:
иск М. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением С. по адресу: ..., выселить С. из жилого помещения по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Портянова А.Г., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к С., выселении и снятии с регистрационного учета - квартиры, расположенной по адресу: РБ ....
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает брат С. В настоящее время истец намерена продать вышеуказанную квартиру, однако, ее просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует, данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Действия ответчика нарушают ее права как собственника квартиры, в частности, ограничивают ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.
В дальнейшем, истец уточнила исковые требования, просила суд признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ ..., выселить ответчика из вышеперечисленной квартиры, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Суд вынес вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе С. ставится вопрос об отмене решения в связи с его незаконностью и не обоснованностью.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что требования М. к С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Судом правильно установлено, что на основании договора б/н от ... года, собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... является истец М.
Порядок пользования жилым помещением регламентируется нормами жилищного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
- Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от ... года, С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ....
Факт наличия у ответчика С. принадлежащей на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... также подтвердила свидетель - С - мать истца и ответчика.
Как видно из материалов дела, в настоящее время М. и С. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.
Доводы С. о том, что спорная квартира была приобретена на его денежные средства, в связи с чем, принадлежит ему, ничем не подтверждены, а доказательства, представленные суду, свидетельствуют об обратном.
Доводы кассационной жалобы С. о том, что он не имеет другого жилого помещения для проживания, не могут быть признаны состоятельными, поскольку из материалов дела следует, и ответчиком также не оспаривалось, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу ... в которой также проживают его родители.
Довод С. о том, что он оплачивал коммунальные услуги, не может быть признан основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд обоснованно признал С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ...., выселении из вышеприведенной квартиры и снятии его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ (в редакции до 01.01.2012 г.), ст. 2 ФЗ от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в ГПК РФ", судебная коллегия
определила:
Решение Салаватского городского суда РБ от 16 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)