Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Орфанова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2012 года апелляционные жалобы К.Ю., Д.П. и Д.Т. на решение Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года по делу по иску Администрации г. Климовска к Д.П., Д.Т., К.Ю. о выселении с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску К.Ю. к Администрации г. Климовска о признании имеющей право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании незаконным постановления Главы г. Климовска о предоставлении жилого помещения, обязании предоставить отдельное жилое помещение,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,
объяснения: представителя администрации г. Климовска А. - возражавшего против апелляционных жалоб,
заключение помощника Московского областного прокурора Коханка К.В., полагавшей решение не подлежащим отмене,
Администрация г. Климовска обратилась в суд с иском к Д.П., Д.Т., К.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета совместно с несовершеннолетней К.Е. из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м квартиры с предоставлением по договору социального найма жилого помещения однокомнатной квартиры <...>.
В обоснование иска указала, что данный жилой дом подлежит сносу на основании утвержденной решением Совета депутатов г. Климовска программы по переселению граждан из ветхого жилищного фонда. Постановлением Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626 ответчикам предоставлена в связи со сносом дома однокомнатная квартира большей площади, чем жилое помещение, которое они занимали ранее.
Ответчик К.Ю., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери К.Е. иск не признала, предъявила встречные исковые требования к администрации г. Климовска о признании ее совместно с дочерью имеющими право стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; признании незаконным постановления Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626 о предоставлении всем ответчикам однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, обязании предоставить им К.Ю. отдельную однокомнатную квартиру в г. Климовске, указав, что она не является членом семьи ее родителей - ответчиков Д-вых, у них с дочерью отдельная семья, они ведут отдельное хозяйство.
Представитель Администрации г. Климовска против удовлетворения встречных исковых требований К.Ю. возражал.
Д.П., Д.Т. встречные исковые требования поддержали, иск Администрации полагали не подлежащим удовлетворению.
Прокурор полагал иск администрации подлежащим удовлетворению.
Решением Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года иск администрации г. Климовска удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционных жалобах К.Ю., Д.П., Д.Т. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что в рамках подпрограмма "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда", утв. решением Совета депутатов г. Климовска от 15.11.2007 г. N 13, жилой дом <...> включен в список жилых домов ветхого фонда г. Климовска, признанных аварийными и подлежащих сносу в рамках программы "Жилище" в соответствии с Постановлением Главы г. Климовска от 27.09.2007 г. N 917.
Во исполнение условий договора о развитии застроенной территории ООО "Жилсоцстрой" передал в собственность муниципального образования г.о. Климовск в том числе однокомнатную квартиру <...>, что подтверждается дополнительным соглашением N 8 к Договору о развитии застроенной территории от 15.08.2011 г., актом приема-передачи квартир, произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г.о. Климовск на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Данная квартира свободна, готова к заселению, пригодна к проживанию, благоустроена применительно к условиям г. Климовска, что подтверждается сообщением КУМИ Администрации г. Климовска, Управления архитектуры и градостроительства.
Согласно выписке из домовой книги, данным лицевых счетов, на, в жилой комнате площадью 15,8 кв. м указанной квартиры общей площадью 20,95 кв. м, значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики по делу, а также несовершеннолетняя К.Е., 23.09.1999 года рождения.
Постановлением Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626, с учетом изменений, внесенных в него постановлением Главы г. Климовска от 04.10.2011 г. N 686, Д.П. совместно с Д.Т., К.Ю., К.Е. в связи со сносом дома предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира <...> общей площадью 30,1 кв. м.
Удовлетворяя иск, администрации и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 57, 86, 89 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу о том, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят и за постановкой их на учет в установленном законом порядке не обращались.
Предоставленное ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям закона - является благоустроенным, его общая и жилая площадь превышают площади в аварийном жилом помещении, которое занимали ответчики и несовершеннолетняя К.Е. ранее, находится в черте данного населенного пункта, состоит из такого же числа комнат.
Таким образом, оспариваемое Постановление Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626, с учетом изменений, внесенных в него постановлением Главы г. Климовска от 04.10.2011 г. N 686 о предоставлении другого жилого помещения полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, и не нарушает права и законные интересы ответчиков.
Судом правильно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, представленным сторонами по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, были предметом обсуждения судебной коллегии, выводов суда не опровергают и основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
С учетом изложенного оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.Ю., Д.П. и Д.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-20321/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2012 г. по делу N 33-20321/2012
Судья Орфанова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2012 года апелляционные жалобы К.Ю., Д.П. и Д.Т. на решение Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года по делу по иску Администрации г. Климовска к Д.П., Д.Т., К.Ю. о выселении с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску К.Ю. к Администрации г. Климовска о признании имеющей право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании незаконным постановления Главы г. Климовска о предоставлении жилого помещения, обязании предоставить отдельное жилое помещение,
заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,
объяснения: представителя администрации г. Климовска А. - возражавшего против апелляционных жалоб,
заключение помощника Московского областного прокурора Коханка К.В., полагавшей решение не подлежащим отмене,
установила:
Администрация г. Климовска обратилась в суд с иском к Д.П., Д.Т., К.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета совместно с несовершеннолетней К.Е. из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м квартиры с предоставлением по договору социального найма жилого помещения однокомнатной квартиры <...>.
В обоснование иска указала, что данный жилой дом подлежит сносу на основании утвержденной решением Совета депутатов г. Климовска программы по переселению граждан из ветхого жилищного фонда. Постановлением Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626 ответчикам предоставлена в связи со сносом дома однокомнатная квартира большей площади, чем жилое помещение, которое они занимали ранее.
Ответчик К.Ю., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери К.Е. иск не признала, предъявила встречные исковые требования к администрации г. Климовска о признании ее совместно с дочерью имеющими право стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; признании незаконным постановления Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626 о предоставлении всем ответчикам однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, обязании предоставить им К.Ю. отдельную однокомнатную квартиру в г. Климовске, указав, что она не является членом семьи ее родителей - ответчиков Д-вых, у них с дочерью отдельная семья, они ведут отдельное хозяйство.
Представитель Администрации г. Климовска против удовлетворения встречных исковых требований К.Ю. возражал.
Д.П., Д.Т. встречные исковые требования поддержали, иск Администрации полагали не подлежащим удовлетворению.
Прокурор полагал иск администрации подлежащим удовлетворению.
Решением Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года иск администрации г. Климовска удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.
В апелляционных жалобах К.Ю., Д.П., Д.Т. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из разъяснений, указанных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что в рамках подпрограмма "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда", утв. решением Совета депутатов г. Климовска от 15.11.2007 г. N 13, жилой дом <...> включен в список жилых домов ветхого фонда г. Климовска, признанных аварийными и подлежащих сносу в рамках программы "Жилище" в соответствии с Постановлением Главы г. Климовска от 27.09.2007 г. N 917.
Во исполнение условий договора о развитии застроенной территории ООО "Жилсоцстрой" передал в собственность муниципального образования г.о. Климовск в том числе однокомнатную квартиру <...>, что подтверждается дополнительным соглашением N 8 к Договору о развитии застроенной территории от 15.08.2011 г., актом приема-передачи квартир, произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г.о. Климовск на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Данная квартира свободна, готова к заселению, пригодна к проживанию, благоустроена применительно к условиям г. Климовска, что подтверждается сообщением КУМИ Администрации г. Климовска, Управления архитектуры и градостроительства.
Согласно выписке из домовой книги, данным лицевых счетов, на, в жилой комнате площадью 15,8 кв. м указанной квартиры общей площадью 20,95 кв. м, значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики по делу, а также несовершеннолетняя К.Е., 23.09.1999 года рождения.
Постановлением Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626, с учетом изменений, внесенных в него постановлением Главы г. Климовска от 04.10.2011 г. N 686, Д.П. совместно с Д.Т., К.Ю., К.Е. в связи со сносом дома предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира <...> общей площадью 30,1 кв. м.
Удовлетворяя иск, администрации и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 57, 86, 89 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу о том, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят и за постановкой их на учет в установленном законом порядке не обращались.
Предоставленное ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям закона - является благоустроенным, его общая и жилая площадь превышают площади в аварийном жилом помещении, которое занимали ответчики и несовершеннолетняя К.Е. ранее, находится в черте данного населенного пункта, состоит из такого же числа комнат.
Таким образом, оспариваемое Постановление Главы г. Климовска от 15.09.2011 г. N 626, с учетом изменений, внесенных в него постановлением Главы г. Климовска от 04.10.2011 г. N 686 о предоставлении другого жилого помещения полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, и не нарушает права и законные интересы ответчиков.
Судом правильно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, представленным сторонами по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, были предметом обсуждения судебной коллегии, выводов суда не опровергают и основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
С учетом изложенного оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Климовского городского суда Московской области от 12 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.Ю., Д.П. и Д.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)