Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рожкова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Козловой А.А.,
судей - Бобриковой Л.В. и Федоришина А.С.,
с участием прокурора - Поповой Е.В.,
при секретаре - Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЗАО им. ... на решение Смоленского районного суда от 06 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение С.И. - представителя ЗАО им. ..., возражения К.Л. и К.А., заключение прокурора Поповой Е.В. о законности решения, судебная коллегия
установила:
ЗАО им. ... (с учетом уточненных требований) обратилось в суд к К.Л. и К.А. с иском о выселении из жилого помещения площадью 31,1 кв. м в общежитии N по ул. ... в д. ... Смоленского района с предоставлением там же комнаты площадью 10,4 кв. м ввиду прекращения с ответчицей трудовых отношений (л.д. 2 - 3, 178 - 179, 190 - 191, 199, оборот).
Судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Дивасовское сельское поселение (л.д. 145).
Решением Смоленского районного суда от 06.06.12 г. истцу в удовлетворении требования отказано.
В апелляционной жалобе общество просит решение отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Из материалов дела следует, что приказом от 17.03.99 г. К.Л. была принята на работу в ЗАО им. ... в качестве рабочей животноводства фермы <...> (л.д. 6).
25.03.99 г. ей на период трудовых отношений обществом была предоставлена комната площадью 10,4 кв. м в общежитии N по ул. ... в д. Дивасы, о чем заключен договор, пунктом 2.6 которого предусмотрено, что при увольнении с работы она в течение 10 дней обязуется освободить занимаемое помещение (за исключением увольнения при уходе на пенсию по возрасту или по заболеванию) (л.д. 5).
Право собственности ЗАО им. ... на это общежитие зарегистрировано в ЕГРП 23.06.04 г. на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.01.04 г. (л.д. 9, 70).
В названную комнату К.Л. вселилась с сыном А., <...>.
В судебном заседании представитель ЗАО им. ... С.Н. подтвердила факт вселения К-вых и нахождения на иждивении у ответчицы малолетнего сына (л.д. 143, оборот).
13.08.11 г. К.Л. уволена по собственному желанию (п. 3 ст. 77 ТК РФ), а 25.08.11 г. ей направлено уведомление об освобождении названного жилого помещения, хотя с июня 2009 года по устному распоряжению директора ЗАО им. ... она занимает три комнаты общей площадью 31,1 кв. м в том же общежитии, осуществляя оплату за названное жилье и коммунальные услуги без получения соответствующих платежных документов (л.д. 14, 94).
Отказывая ЗАО им. ... в удовлетворении требования, суд правомерно исходил из того, что ответчики не подлежат выселению из занимаемого ими помещения ввиду следующего.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введение в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
В силу ст. 107 ЖК РСФСР, действовавшего до введения 01.03.05 г. в действие ЖК РФ, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Пленумом Верховного Суда СССР в п. 19 постановления от 03.04.87 г. N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" (с изменениями и дополнениями от 30.11.90 г. N 14), действующего до настоящего времени, разъяснено, что к одиноким лицам, помимо одиноких матерей, не создавших после расторжения брака семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель).
Учитывая, что по состоянию на 01.03.05 г. К.Л. была разведена, проживала в общежитии N по ул. ... в д. Дивасы вместе с несовершеннолетним сыном А., находящемся на ее полном иждивении, то оснований для ее выселения без предоставления другого жилого помещения в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имелось.
Доводы жалобы о том, что Королевам должна быть предоставлена ранее занимаемая ими комната площадью 10,4 кв. м, не основаны на законе и противоречат требованиям ст. 105 ЖК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Кроме того, как установлено судом, комната площадью 10,4 кв. м фактически занята семьей ФИО1 (л.д. 141).
Проживание К-вых в жилом помещении большей площадью (31,1 кв. м), предоставленной руководством ЗАО им. ..., не противоречит положениям указанной выше статьи, а пользование им, осуществление платы за жилье и коммунальные услуги свидетельствует о наличии между сторонами фактического соглашения об его найме, которое не оформлено надлежащим образом не по вине ответчиков.
Решение суда правильное, оснований для его отмены доводы жалобы не содержат.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Смоленского районного суда от 06 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО им. ... - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2691
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2012 г. по делу N 33-2691
Судья Рожкова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Козловой А.А.,
судей - Бобриковой Л.В. и Федоришина А.С.,
с участием прокурора - Поповой Е.В.,
при секретаре - Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЗАО им. ... на решение Смоленского районного суда от 06 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение С.И. - представителя ЗАО им. ..., возражения К.Л. и К.А., заключение прокурора Поповой Е.В. о законности решения, судебная коллегия
установила:
ЗАО им. ... (с учетом уточненных требований) обратилось в суд к К.Л. и К.А. с иском о выселении из жилого помещения площадью 31,1 кв. м в общежитии N по ул. ... в д. ... Смоленского района с предоставлением там же комнаты площадью 10,4 кв. м ввиду прекращения с ответчицей трудовых отношений (л.д. 2 - 3, 178 - 179, 190 - 191, 199, оборот).
Судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Дивасовское сельское поселение (л.д. 145).
Решением Смоленского районного суда от 06.06.12 г. истцу в удовлетворении требования отказано.
В апелляционной жалобе общество просит решение отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Из материалов дела следует, что приказом от 17.03.99 г. К.Л. была принята на работу в ЗАО им. ... в качестве рабочей животноводства фермы <...> (л.д. 6).
25.03.99 г. ей на период трудовых отношений обществом была предоставлена комната площадью 10,4 кв. м в общежитии N по ул. ... в д. Дивасы, о чем заключен договор, пунктом 2.6 которого предусмотрено, что при увольнении с работы она в течение 10 дней обязуется освободить занимаемое помещение (за исключением увольнения при уходе на пенсию по возрасту или по заболеванию) (л.д. 5).
Право собственности ЗАО им. ... на это общежитие зарегистрировано в ЕГРП 23.06.04 г. на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.01.04 г. (л.д. 9, 70).
В названную комнату К.Л. вселилась с сыном А., <...>.
В судебном заседании представитель ЗАО им. ... С.Н. подтвердила факт вселения К-вых и нахождения на иждивении у ответчицы малолетнего сына (л.д. 143, оборот).
13.08.11 г. К.Л. уволена по собственному желанию (п. 3 ст. 77 ТК РФ), а 25.08.11 г. ей направлено уведомление об освобождении названного жилого помещения, хотя с июня 2009 года по устному распоряжению директора ЗАО им. ... она занимает три комнаты общей площадью 31,1 кв. м в том же общежитии, осуществляя оплату за названное жилье и коммунальные услуги без получения соответствующих платежных документов (л.д. 14, 94).
Отказывая ЗАО им. ... в удовлетворении требования, суд правомерно исходил из того, что ответчики не подлежат выселению из занимаемого ими помещения ввиду следующего.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введение в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
В силу ст. 107 ЖК РСФСР, действовавшего до введения 01.03.05 г. в действие ЖК РФ, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, п. 12 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Пленумом Верховного Суда СССР в п. 19 постановления от 03.04.87 г. N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" (с изменениями и дополнениями от 30.11.90 г. N 14), действующего до настоящего времени, разъяснено, что к одиноким лицам, помимо одиноких матерей, не создавших после расторжения брака семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель).
Учитывая, что по состоянию на 01.03.05 г. К.Л. была разведена, проживала в общежитии N по ул. ... в д. Дивасы вместе с несовершеннолетним сыном А., находящемся на ее полном иждивении, то оснований для ее выселения без предоставления другого жилого помещения в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имелось.
Доводы жалобы о том, что Королевам должна быть предоставлена ранее занимаемая ими комната площадью 10,4 кв. м, не основаны на законе и противоречат требованиям ст. 105 ЖК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Кроме того, как установлено судом, комната площадью 10,4 кв. м фактически занята семьей ФИО1 (л.д. 141).
Проживание К-вых в жилом помещении большей площадью (31,1 кв. м), предоставленной руководством ЗАО им. ..., не противоречит положениям указанной выше статьи, а пользование им, осуществление платы за жилье и коммунальные услуги свидетельствует о наличии между сторонами фактического соглашения об его найме, которое не оформлено надлежащим образом не по вине ответчиков.
Решение суда правильное, оснований для его отмены доводы жалобы не содержат.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Смоленского районного суда от 06 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО им. ... - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)