Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Цэдашиев Б.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи: Кротовой Л.М.,
судей Ихисеевой М.В., Семенова Б.С.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации МО "Северо-Байкальский район", администрации МО городское поселение "пос. Нижнеангарск" о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение
по апелляционной жалобе Главы администрации МО "Северо-Байкальский район" П. на заочное решение Северо-Байкальского городского суда Республики Бурятия от 04 июня 2012 года
которым постановлено:
Исковое заявление К. удовлетворить.
Обязать администрацию МО "Северо-Байкальский район" предоставить К. с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в Республике Бурятия, общей площадью не менее кв. м.
Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, К. просила обязать администрацию МО "Северо-Байкальский район", администрацию МО Городское поселение "пос. Нижнеангарск" предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью кв. м, ссылаясь на то, что она проживает по адресу:, на основании ордера выданного ... Дом является аварийным, из сборно-щитовой конструкций серии, эксплуатируется с 1977 года. Капитальный ремонт дома не проводился, они пытаются сами по мере возможности провести ремонт, но через некоторое время все приходит в негодное состояние. Дом стоит на деревянных стульях, которые сгнили, фундамента нет. Батареи от стены отходят, полы имеют уклон к середине дома. Коммунальные услуги они платят своевременно.
14.01.2010 г. межведомственной комиссией, назначенной администрацией МО "Северо-Байкальский район" произведено обследование указанного жилого помещения, составлен акт, который свидетельствует о физическом износе основных конструкции дома. Указанный дом, на основании вышеуказанного акта был включен в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг.". Ответчик обязан предоставить ей жилое помещение безопасное для проживания и соответствующие санитарным нормам, равнозначное по площади, ранее занимаемому.
В судебном заседании К. и ее представитель О. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации МО "Северо-Байкальский район" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление указал, что МО "Северо-Байкальский район" не является по делу надлежащим ответчиком, поскольку согласно ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организаций местного самоуправления в РФ", предоставление жилья относится к вопросам местного значения поселений. Исходя из указанной нормы, надлежащим ответчиком является администрация МО ГП "пос. Нижнеангарск". В связи с неверным определением субъекта правоотношения, полагают, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В судебное заседание представитель администрации МО ГП "Нижнеангарск" Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе глава администрации МО "Северо-Байкальский район" П. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г.
- Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания;
- На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Суд первой инстанции, принимая решение о возложении обязанности на МО "Северо-Байкальский район" предоставить К. с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в связи с переселением из аварийного дома, подлежащего сносу, правильно руководствовался указанными нормами закона. При этом обоснованно учел, что согласно акту обследования спорного жилого помещения от 14.01.2010 г. и заключению межведомственной комиссии от 14.01.2010 г., жилое помещение, в котором проживает К. имеет физический износ основных конструкций, дом подлежит включению в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг.". Фактический износ основных конструкций жилого дома составляет - 100%.
Суд обоснованно пришел к выводу о непригодности для постоянного проживания и несоответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям спорного жилого помещения.
Довод жалобы о том, что МО "Северо-Байкальский район" не является надлежащим ответчиком по делу, является необоснованным и не может быть принят во внимание.
Как было установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение находится в собственности МО "Северо-Байкальский район" (данное обстоятельство не оспаривалось представителем МО "Северо-Байкальский район" Г.). В списке переданного имущества МО ГП "пос. Нижнеангарск" не значится.
Реестр жилых домов, подлежащих сносу по МО ГП "Нижнеангарск по состоянию на 01.01.2012 г. по программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг." (куда включен дом истца) составлен председателем МКУ "Комитета по управлению муниципальным хозяйством" МО "Северо-Байкальский район".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда не имеется. Вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия
Заочное решение Северо-Байкальского городского суда Республики Бурятия от 04 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.М.КРОТОВА
Судьи
М.В.ИХИСЕЕВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 10.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1978
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2012 г. по делу N 33-1978
Судья: Цэдашиев Б.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи: Кротовой Л.М.,
судей Ихисеевой М.В., Семенова Б.С.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации МО "Северо-Байкальский район", администрации МО городское поселение "пос. Нижнеангарск" о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение
по апелляционной жалобе Главы администрации МО "Северо-Байкальский район" П. на заочное решение Северо-Байкальского городского суда Республики Бурятия от 04 июня 2012 года
которым постановлено:
Исковое заявление К. удовлетворить.
Обязать администрацию МО "Северо-Байкальский район" предоставить К. с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в Республике Бурятия, общей площадью не менее кв. м.
Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, К. просила обязать администрацию МО "Северо-Байкальский район", администрацию МО Городское поселение "пос. Нижнеангарск" предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью кв. м, ссылаясь на то, что она проживает по адресу:, на основании ордера выданного ... Дом является аварийным, из сборно-щитовой конструкций серии, эксплуатируется с 1977 года. Капитальный ремонт дома не проводился, они пытаются сами по мере возможности провести ремонт, но через некоторое время все приходит в негодное состояние. Дом стоит на деревянных стульях, которые сгнили, фундамента нет. Батареи от стены отходят, полы имеют уклон к середине дома. Коммунальные услуги они платят своевременно.
14.01.2010 г. межведомственной комиссией, назначенной администрацией МО "Северо-Байкальский район" произведено обследование указанного жилого помещения, составлен акт, который свидетельствует о физическом износе основных конструкции дома. Указанный дом, на основании вышеуказанного акта был включен в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг.". Ответчик обязан предоставить ей жилое помещение безопасное для проживания и соответствующие санитарным нормам, равнозначное по площади, ранее занимаемому.
В судебном заседании К. и ее представитель О. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации МО "Северо-Байкальский район" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление указал, что МО "Северо-Байкальский район" не является по делу надлежащим ответчиком, поскольку согласно ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организаций местного самоуправления в РФ", предоставление жилья относится к вопросам местного значения поселений. Исходя из указанной нормы, надлежащим ответчиком является администрация МО ГП "пос. Нижнеангарск". В связи с неверным определением субъекта правоотношения, полагают, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В судебное заседание представитель администрации МО ГП "Нижнеангарск" Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе глава администрации МО "Северо-Байкальский район" П. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г.
- Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания;
- На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 86 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Суд первой инстанции, принимая решение о возложении обязанности на МО "Северо-Байкальский район" предоставить К. с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в связи с переселением из аварийного дома, подлежащего сносу, правильно руководствовался указанными нормами закона. При этом обоснованно учел, что согласно акту обследования спорного жилого помещения от 14.01.2010 г. и заключению межведомственной комиссии от 14.01.2010 г., жилое помещение, в котором проживает К. имеет физический износ основных конструкций, дом подлежит включению в программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг.". Фактический износ основных конструкций жилого дома составляет - 100%.
Суд обоснованно пришел к выводу о непригодности для постоянного проживания и несоответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям спорного жилого помещения.
Довод жалобы о том, что МО "Северо-Байкальский район" не является надлежащим ответчиком по делу, является необоснованным и не может быть принят во внимание.
Как было установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение находится в собственности МО "Северо-Байкальский район" (данное обстоятельство не оспаривалось представителем МО "Северо-Байкальский район" Г.). В списке переданного имущества МО ГП "пос. Нижнеангарск" не значится.
Реестр жилых домов, подлежащих сносу по МО ГП "Нижнеангарск по состоянию на 01.01.2012 г. по программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории РБ на период 2011 - 2015 гг." (куда включен дом истца) составлен председателем МКУ "Комитета по управлению муниципальным хозяйством" МО "Северо-Байкальский район".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда не имеется. Вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия
определила:
Заочное решение Северо-Байкальского городского суда Республики Бурятия от 04 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.М.КРОТОВА
Судьи
М.В.ИХИСЕЕВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)