Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванова Ю.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.,
судей Кашиной Л.И. и Бачинской Н.Ю.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
8 октября 2012 года
дело по частной жалобе ТСЖ "Лама" и частной жалобе ТСЖ "Кибернетик" на определение Переславского районного суда Ярославской области от 29 августа 2012 года, которым постановлено:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ТСЖ "Лама" к ТСЖ "Кибернетик" о понуждении сформировать баланс, о перечислении денежных средств.
Заслушав доклад судьи Кашиной Л.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Лама" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Кибернетик" о понуждении сформировать баланс по дому N и перечислить денежные средства по данному дому на расчетный счет ТСЖ "Лама", в том числе и денежные средства, накопленные собственниками жилого дома по статье "содержание и ремонт". В обоснование требований ссылалось на то, что в ТСЖ "Кибернетик" входили жилые дома N и N по <...> и д N по <...>. На основании решений общего собрания собственников жилого дома N по <...> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данный дом вышел из состава ТСЖ "Кибернетик", создано самостоятельное ТСЖ "Лама" (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени ТСЖ "Кибернетик" не сформировало баланс по данному дому и не перечислило денежные средства с этого баланса на расчетный счет ТСЖ "Лама".
Судом постановлено указанное выше определение.
В частных жалобах ТСЖ "Лама" и ТСЖ "Кибернетик" ставится вопрос об отмене определения суда. Доводы жалоб сводятся к нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов жалоб, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене определения жалобы не содержат.
Прекращая производство по делу, суд руководствовался ст. 220 ГПК РФ и исходил из того, что спор между двумя товариществами собственников жилья о понуждении сформировать баланс и перечислить денежные средства связан с осуществлением сторонами экономической деятельности и относится к подведомственности арбитражного суда.
С вынесенным судом определением судебная коллегия соглашается, считает его соответствующим материалам дела и требованиям закона - ст. 27, 28 АПК РФ, ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, ст. 135, 137, 138 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Предметом спора по данному делу является понуждение ответчика ТСЖ "Кибернетик" сформировать и передать баланс по <...> N, а также перечислить в пользу истца по указанному дому денежные средства. Передача вновь созданному ТСЖ "Лама" баланса, а также денежных средств за содержание и ремонт жилого дома необходимы для осуществления в дальнейшем истцом деятельности по управлению многоквартирным домом. Статьей 135 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 137 названного кодекса товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
Анализ указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом носит экономический характер, поскольку она связана с осуществлением имущественных прав владения, пользования, распоряжения общим имуществом в доме, заключением хозяйственных договоров, а также совершением иных юридически значимых действий в сфере гражданского оборота. В данном случае, товарищество собственников жилья выступает не как представитель собственников жилых помещений.
Таким образом, разрешение спора о понуждении сформировать и передать баланс по жилому дому, перечислении денежных средств обуславливает возможность для одной из сторон осуществлять носящую экономический характер деятельность.
При таких обстоятельствах суд обоснованно в соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ прекратил производство по настоящему гражданскому делу. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному решению, суд не допустил.
По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет частную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частные жалобы ТСЖ "Лама" и ТСЖ "Кибернетик" на определение Переславского районного суда Ярославской области от 29 августа 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5412/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2012 г. по делу N 33-5412/2012
Судья Иванова Ю.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.,
судей Кашиной Л.И. и Бачинской Н.Ю.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
8 октября 2012 года
дело по частной жалобе ТСЖ "Лама" и частной жалобе ТСЖ "Кибернетик" на определение Переславского районного суда Ярославской области от 29 августа 2012 года, которым постановлено:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ТСЖ "Лама" к ТСЖ "Кибернетик" о понуждении сформировать баланс, о перечислении денежных средств.
Заслушав доклад судьи Кашиной Л.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Лама" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Кибернетик" о понуждении сформировать баланс по дому N и перечислить денежные средства по данному дому на расчетный счет ТСЖ "Лама", в том числе и денежные средства, накопленные собственниками жилого дома по статье "содержание и ремонт". В обоснование требований ссылалось на то, что в ТСЖ "Кибернетик" входили жилые дома N и N по <...> и д N по <...>. На основании решений общего собрания собственников жилого дома N по <...> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данный дом вышел из состава ТСЖ "Кибернетик", создано самостоятельное ТСЖ "Лама" (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени ТСЖ "Кибернетик" не сформировало баланс по данному дому и не перечислило денежные средства с этого баланса на расчетный счет ТСЖ "Лама".
Судом постановлено указанное выше определение.
В частных жалобах ТСЖ "Лама" и ТСЖ "Кибернетик" ставится вопрос об отмене определения суда. Доводы жалоб сводятся к нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов жалоб, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене определения жалобы не содержат.
Прекращая производство по делу, суд руководствовался ст. 220 ГПК РФ и исходил из того, что спор между двумя товариществами собственников жилья о понуждении сформировать баланс и перечислить денежные средства связан с осуществлением сторонами экономической деятельности и относится к подведомственности арбитражного суда.
С вынесенным судом определением судебная коллегия соглашается, считает его соответствующим материалам дела и требованиям закона - ст. 27, 28 АПК РФ, ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, ст. 135, 137, 138 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Предметом спора по данному делу является понуждение ответчика ТСЖ "Кибернетик" сформировать и передать баланс по <...> N, а также перечислить в пользу истца по указанному дому денежные средства. Передача вновь созданному ТСЖ "Лама" баланса, а также денежных средств за содержание и ремонт жилого дома необходимы для осуществления в дальнейшем истцом деятельности по управлению многоквартирным домом. Статьей 135 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 137 названного кодекса товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
Анализ указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом носит экономический характер, поскольку она связана с осуществлением имущественных прав владения, пользования, распоряжения общим имуществом в доме, заключением хозяйственных договоров, а также совершением иных юридически значимых действий в сфере гражданского оборота. В данном случае, товарищество собственников жилья выступает не как представитель собственников жилых помещений.
Таким образом, разрешение спора о понуждении сформировать и передать баланс по жилому дому, перечислении денежных средств обуславливает возможность для одной из сторон осуществлять носящую экономический характер деятельность.
При таких обстоятельствах суд обоснованно в соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ прекратил производство по настоящему гражданскому делу. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному решению, суд не допустил.
По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет частную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Частные жалобы ТСЖ "Лама" и ТСЖ "Кибернетик" на определение Переславского районного суда Ярославской области от 29 августа 2012 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)