Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе начальника Межрайонной ИФНС России N 35 по Республики Башкортостан Ч. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года, которым постановлено:
признать недействительным протокол N ... от ... года общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домов в д. ... ул. ..., д. ... кв. ...; д.. .., кв. ...; д. ..., кв. ... д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ... д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. .... кв. ......;. ул. ..., д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ....
Ликвидировать товарищество собственников жилья "..." (ОГРН ...).
Межрайонной ИФНС России N ... по ... исключить ТСЖ "..." из Единого государственного реестра юридических лиц.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Государственная жилищная инспекция ... обратилась с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "..." о ликвидации данного товарищества и исключении ТСЖ "..." из Единого государственного реестра юридических лиц.
В последующем истец обратился с изменениями к исковому заявлению, в котором просил признать недействительным протокол N ... от ... года общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ....
Свои требования мотивировали тем, что ... года Государственной жилищной инспекцией ... на основании Распоряжения N ... от... года была проведена инспекционная проверка в отношении ТСЖ "...", с целью проверки законности и правомерности создания ТСЖ "...". Задачами проверки являлись: региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением действующего законодательства по правомерности создания ТСЖ.
В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... года, проведенного в форме очного голосования:
- - отсутствовали сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, которым были направлены сообщения о проведении общего собрания;
- - отсутствовали сведения о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном собрании;
- По представленному протоколу N ... от ... года невозможно определить кворум общего собрания собственников, согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, так как в протоколе отсутствует общая площадь дома, общее количество голосов собственников помещений на общем собрании собственников помещений в данном доме, а также количество голосов собственников помещений передавших решения или их представителей, в нарушении ч. 3 ст. 48 ЖК РФ.
В представленном протоколе от ... года указано, что всего присутствовало собственников оформленных в процентном соотношении, обладающих ...% голосов, однако, в нарушение список регистрации, количество собственников и их доли в праве общей собственности на общее имущество не представлены, общая площадь указанного многоквартирного дома в протоколе не указана, что не позволяет определить наличие кворума. Не указано, и количество голосов собственников помещений принявших участие лично или через их представителей (п. 3 ст. 48 ЖК РФ). Также отсутствует время проведения общего собрания собственников помещений, не указаны дата и место подсчета голосов, отсутствуют сведения о счетной комиссии, в нарушение норм статей 45 и 48 ЖК РФ.
В нарушение ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, согласно представленному протоколу N ... от ... года в итогах очного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу ... не указан собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений и не представлены документы, подтверждающие персонального уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, либо доказательств о подтверждении размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно протоколу от ... года, собственниками помещений рассмотрены и приняты решения по вопросам N ... (избрание правления ТСЖ), N ... (Избрание ревизионной комиссии (ревизора). Данные вопросы согласно пп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ п. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и (или) правления ТСЖ соответственно.
При указанных обстоятельствах протокол очного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N ... от ... года составлен с нарушением норм жилищного законодательства ст. ст 45 - 48 ЖК РФ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе начальник Межрайонной ИФНС N ... ФИО2 просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание то обстоятельство, что обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица не могут быть возложены на государственный или муниципальный орган, по иску которого судом принято соответствующее решение. Более того, суд при вынесении решения судом не был рассмотрен вопрос о возложении обязанности по ликвидации юридического лица либо на его учредителей, либо на орган уполномоченный на проведение данной процедуры учредительными документами. Так же при рассмотрении дела суд вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку истец, изменив исковые требования не просил ликвидировать ТСЖ и исключать его из реестра ЕГРЮЛ. Так же в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязал совершить определенные действия Межрайонную ИФНС N ... по РБ, которая к участию в деле в качестве ответчика не привлекалась, а являлась лишь третьим лицом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, представителя Межрайонной ИФНС России N ... по РБ ФИО3 поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Удовлетворяя исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан о признании недействительным протокола N ... от ... года общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ... суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ "..." при составлении протокола были допущены многочисленные нарушения норм жилищного законодательства Российской Федерации.
С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они являются необоснованными.
Из материалов дела усматривается, что истцом сформулированы исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ... от ... года (л.д. ...).
Из буквального толкования заявленных требований видно, что истцом ставится вопрос о нарушении ТСЖ "..." жилищного законодательства в ходе проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, судебная коллегия находит, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. При этом, судебная коллегия отмечает, что Жилищным кодексом РФ не установлено право обжалования хода общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также протокола такого собрания.
Также при рассмотрении материалов дела судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку в ходе судебного заседания ... года представителем Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан было представлено суду и приобщено к материалам дела изменение к исковому заявлению. Согласно данному изменению требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан сводились к признанию недействительным протокола N ... от ... года общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ "...". Иные требования истцом не предъявлялись (л.д. ...).
Таким образом, суд при вынесении обжалуемого решения вышел за пределы заявленных истцом требований, что в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ является нарушением процессуальных норм.
Таким образом, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены принятого решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года отменить.
Вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан о признании недействительным протокола N ... общего собрания собственников помещений от ... года о создании товарищества собственников жилья многоквартирных домов в д. ... ул. ..., д. ... кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; ул. ..., д. ... кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ... кв. ... отказать.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 30.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12225/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. по делу N 33-12225/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.
судей Нурисламовой Э.Р.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе начальника Межрайонной ИФНС России N 35 по Республики Башкортостан Ч. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года, которым постановлено:
признать недействительным протокол N ... от ... года общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домов в д. ... ул. ..., д. ... кв. ...; д.. .., кв. ...; д. ..., кв. ... д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ... д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. .... кв. ......;. ул. ..., д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ....
Ликвидировать товарищество собственников жилья "..." (ОГРН ...).
Межрайонной ИФНС России N ... по ... исключить ТСЖ "..." из Единого государственного реестра юридических лиц.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
Государственная жилищная инспекция ... обратилась с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "..." о ликвидации данного товарищества и исключении ТСЖ "..." из Единого государственного реестра юридических лиц.
В последующем истец обратился с изменениями к исковому заявлению, в котором просил признать недействительным протокол N ... от ... года общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ....
Свои требования мотивировали тем, что ... года Государственной жилищной инспекцией ... на основании Распоряжения N ... от... года была проведена инспекционная проверка в отношении ТСЖ "...", с целью проверки законности и правомерности создания ТСЖ "...". Задачами проверки являлись: региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением действующего законодательства по правомерности создания ТСЖ.
В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... года, проведенного в форме очного голосования:
- - отсутствовали сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, которым были направлены сообщения о проведении общего собрания;
- - отсутствовали сведения о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном собрании;
- По представленному протоколу N ... от ... года невозможно определить кворум общего собрания собственников, согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, так как в протоколе отсутствует общая площадь дома, общее количество голосов собственников помещений на общем собрании собственников помещений в данном доме, а также количество голосов собственников помещений передавших решения или их представителей, в нарушении ч. 3 ст. 48 ЖК РФ.
В представленном протоколе от ... года указано, что всего присутствовало собственников оформленных в процентном соотношении, обладающих ...% голосов, однако, в нарушение список регистрации, количество собственников и их доли в праве общей собственности на общее имущество не представлены, общая площадь указанного многоквартирного дома в протоколе не указана, что не позволяет определить наличие кворума. Не указано, и количество голосов собственников помещений принявших участие лично или через их представителей (п. 3 ст. 48 ЖК РФ). Также отсутствует время проведения общего собрания собственников помещений, не указаны дата и место подсчета голосов, отсутствуют сведения о счетной комиссии, в нарушение норм статей 45 и 48 ЖК РФ.
В нарушение ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, согласно представленному протоколу N ... от ... года в итогах очного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу ... не указан собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений и не представлены документы, подтверждающие персонального уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, либо доказательств о подтверждении размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно протоколу от ... года, собственниками помещений рассмотрены и приняты решения по вопросам N ... (избрание правления ТСЖ), N ... (Избрание ревизионной комиссии (ревизора). Данные вопросы согласно пп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ п. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и (или) правления ТСЖ соответственно.
При указанных обстоятельствах протокол очного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N ... от ... года составлен с нарушением норм жилищного законодательства ст. ст 45 - 48 ЖК РФ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе начальник Межрайонной ИФНС N ... ФИО2 просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание то обстоятельство, что обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица не могут быть возложены на государственный или муниципальный орган, по иску которого судом принято соответствующее решение. Более того, суд при вынесении решения судом не был рассмотрен вопрос о возложении обязанности по ликвидации юридического лица либо на его учредителей, либо на орган уполномоченный на проведение данной процедуры учредительными документами. Так же при рассмотрении дела суд вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку истец, изменив исковые требования не просил ликвидировать ТСЖ и исключать его из реестра ЕГРЮЛ. Так же в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязал совершить определенные действия Межрайонную ИФНС N ... по РБ, которая к участию в деле в качестве ответчика не привлекалась, а являлась лишь третьим лицом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, представителя Межрайонной ИФНС России N ... по РБ ФИО3 поддержавшую жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Удовлетворяя исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан о признании недействительным протокола N ... от ... года общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ... суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ "..." при составлении протокола были допущены многочисленные нарушения норм жилищного законодательства Российской Федерации.
С данными выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они являются необоснованными.
Из материалов дела усматривается, что истцом сформулированы исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания собственников о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: ... от ... года (л.д. ...).
Из буквального толкования заявленных требований видно, что истцом ставится вопрос о нарушении ТСЖ "..." жилищного законодательства в ходе проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, судебная коллегия находит, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. При этом, судебная коллегия отмечает, что Жилищным кодексом РФ не установлено право обжалования хода общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также протокола такого собрания.
Также при рассмотрении материалов дела судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку в ходе судебного заседания ... года представителем Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан было представлено суду и приобщено к материалам дела изменение к исковому заявлению. Согласно данному изменению требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан сводились к признанию недействительным протокола N ... от ... года общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ "...". Иные требования истцом не предъявлялись (л.д. ...).
Таким образом, суд при вынесении обжалуемого решения вышел за пределы заявленных истцом требований, что в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ является нарушением процессуальных норм.
Таким образом, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены принятого решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 04 апреля 2012 года отменить.
Вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан о признании недействительным протокола N ... общего собрания собственников помещений от ... года о создании товарищества собственников жилья многоквартирных домов в д. ... ул. ..., д. ... кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ..., кв. ...; ул. ..., д. ... кв. ...; д. ..., кв. ...; д. ... кв. ... отказать.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)