Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Галиева В.А.
Жерненко Е.В.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г., Г.М. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2011 г., которым постановлено:
исковые требования МУП "Управления жилищного хозяйства г. Уфы" к Г.М.Г., Г.М. и Г. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" в солидарном порядке с Г.М.Г., Г.М. и Г. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., пени в размере ..., а также возврат государственной пошлины в размере ....
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
МУП "УЖХ г. Уфы" обратилось в суд с иском к Г.М.Г., Г.М., Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с ... года по ... года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженности на ... года составляет ... руб. Истец также указал, что ответчики были неоднократно информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г., Г.М. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не известил их о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу; с ... г. ответчики в жилом помещении не проживают; Г.М.Г. обязался самостоятельно погасить образовавшуюся задолженность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Г.М., поддержавшую жалобу, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Г.М.Г., Г.М., Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....
... года Г. и ОАО "УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 28).
Согласно справке о регистрации от ... года N ... в упомянутой квартире зарегистрированы: с ... года ФИО1, выписана по смерти ... года; с ... года сын ФИО1 - Г.М.Г.; с ... года невестка ФИО1 - Г.М. и внук ФИО1 - Г. (л.д. 5).
С учетом оплаченных Г-выми денежных средств по состоянию на ... г. задолженность по коммунальным платежам составляет ... руб., из которых основной долг - ... руб., пени - ... руб., что подтверждается представленной истцом историей начислений и платежей (л.д. 6 - 27, 39, 40).
Представленный истцом расчет начисления и оплаты за коммунальные услуги, проверен судебной коллегией, является верным, соответствует материалам дела и действующего законодательству, ответчик своего расчета не представил.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" к Г.М.Г., Г.М., Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют, в связи с чем ответчики обязаны уплатить образовавшуюся задолженность, размер которой подтвержден документально и не опровергнут ответчиками.
Доводы апелляционной жалобы Г., Г.М. о том, что суд не известил их о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу являются необоснованными, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п. 3, 16, 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно данным, имеющимся в материалах дела, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., другого адреса до вынесения решения суду известно не было. Таким образом, суд обоснованно направлял судебные извещения о рассмотрении дела по указанному известному месту жительства ответчиков. Поскольку Г.М., Г. не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений. При этом согласно почтовых уведомлений, судебные извещения по указанному адресу на 02 августа 2012 г. были получены ответчиками.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции имелись все основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Не могут повлечь за собой отмену либо изменение решения суда доводы жалобы о том, что с ... г. Г.М., Г. в спорной квартире не проживает, а Г.М.Г. обязался погасить образовавшеюся задолженность по коммунальным платежам, поскольку в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сам по себе факт непроживания Г.М., Г. в указанной квартире, не является основанием для освобождения их от обязанности содержать жилое помещение и нести бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом наличие между ответчиками устной договоренности об оплате задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, не освобождает их от обязанности по оплате указанных платежей перед истцом. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчики суду не представили, в связи с чем суд правильно пришел к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию в сумме, приведенной в решении.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы - не содержащими оснований для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Г., Г.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Е.В.ЖЕРНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12149/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2012 г. по делу N 33-12149/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Галиева В.А.
Жерненко Е.В.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г., Г.М. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2011 г., которым постановлено:
исковые требования МУП "Управления жилищного хозяйства г. Уфы" к Г.М.Г., Г.М. и Г. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" в солидарном порядке с Г.М.Г., Г.М. и Г. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., пени в размере ..., а также возврат государственной пошлины в размере ....
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
МУП "УЖХ г. Уфы" обратилось в суд с иском к Г.М.Г., Г.М., Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с ... года по ... года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженности на ... года составляет ... руб. Истец также указал, что ответчики были неоднократно информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г., Г.М. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не известил их о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу; с ... г. ответчики в жилом помещении не проживают; Г.М.Г. обязался самостоятельно погасить образовавшуюся задолженность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Г.М., поддержавшую жалобу, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела усматривается, что Г.М.Г., Г.М., Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....
... года Г. и ОАО "УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 28).
Согласно справке о регистрации от ... года N ... в упомянутой квартире зарегистрированы: с ... года ФИО1, выписана по смерти ... года; с ... года сын ФИО1 - Г.М.Г.; с ... года невестка ФИО1 - Г.М. и внук ФИО1 - Г. (л.д. 5).
С учетом оплаченных Г-выми денежных средств по состоянию на ... г. задолженность по коммунальным платежам составляет ... руб., из которых основной долг - ... руб., пени - ... руб., что подтверждается представленной истцом историей начислений и платежей (л.д. 6 - 27, 39, 40).
Представленный истцом расчет начисления и оплаты за коммунальные услуги, проверен судебной коллегией, является верным, соответствует материалам дела и действующего законодательству, ответчик своего расчета не представил.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" к Г.М.Г., Г.М., Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют, в связи с чем ответчики обязаны уплатить образовавшуюся задолженность, размер которой подтвержден документально и не опровергнут ответчиками.
Доводы апелляционной жалобы Г., Г.М. о том, что суд не известил их о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу являются необоснованными, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п. 3, 16, 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно данным, имеющимся в материалах дела, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., другого адреса до вынесения решения суду известно не было. Таким образом, суд обоснованно направлял судебные извещения о рассмотрении дела по указанному известному месту жительства ответчиков. Поскольку Г.М., Г. не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений. При этом согласно почтовых уведомлений, судебные извещения по указанному адресу на 02 августа 2012 г. были получены ответчиками.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции имелись все основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Не могут повлечь за собой отмену либо изменение решения суда доводы жалобы о том, что с ... г. Г.М., Г. в спорной квартире не проживает, а Г.М.Г. обязался погасить образовавшеюся задолженность по коммунальным платежам, поскольку в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сам по себе факт непроживания Г.М., Г. в указанной квартире, не является основанием для освобождения их от обязанности содержать жилое помещение и нести бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом наличие между ответчиками устной договоренности об оплате задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, не освобождает их от обязанности по оплате указанных платежей перед истцом. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчики суду не представили, в связи с чем суд правильно пришел к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию в сумме, приведенной в решении.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы - не содержащими оснований для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 августа 2011 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Г., Г.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
Е.В.ЖЕРНЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)