Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Игнатенко С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Афанасьева О.В.,
судей: Берестова В.П., Тихенко С.Л.,
при секретаре М.И.П.,
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Берестова В.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 года,
установила:
(ФИО)6 обратился в суд с иском к ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", 3-лицо: ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий в подключении к городским электрическим сетям.
В обоснование заявленных требований (ФИО)7 указал, что он является собственником нежилого помещения (бывшая квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
С целью электрификации данного помещения сотрудниками ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону были разработаны технические условия N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однолинейная схема, а также расчет потерь электроэнергии.
16.03.2012 г. он подал заявление на имя председателя ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" о получении разрешения на проведения электротехнических работ, на что получил отказ. В связи с этим метролог ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону не имеет возможности провести все необходимые для подключения к городским электрическим сетям исследования.
С учетом уточнения истец просил суд:
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в технологическом присоединении нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, к электрическим сетям во ВРУ (вводное распределительное устройство) жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в доступе во ВРУ жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, представителям ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону;
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в оборудовании учета потребляемой электроэнергии нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на границе балансовой принадлежности, во ВРУ указанного жилого дома (ТП-543);
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в подключении кабеля ВВГ Зх10 мм2, Lобщ. = 15 м, согласно однолинейной схемы проекта (схемы электроснабжения и схемы ВРУ) от нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, к ВРУ указанного жилого дома (TCI-543);
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в установке устройства, обеспечивающего контроль величины максимальной расчетной мощности 2 кВт, согласно Техническим условиям N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.02.2012 г. и в соответствии со ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" N 261-ФЗ от 23.11.2009 г., п. 1.5.6, п. 7.1.61 ПУЭ, п. 16.1 СП 31-110-2003, на границу балансово-эксплуатационной ответственности сторон, а именно, от ВРУ указанного жилого дома (ТП-543);
- - взыскать с ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в пользу (ФИО)8 расходы по составлению искового заявления в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей и госпошлину за подачу иска в суд в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, а всего денежную сумму в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей.
В судебном заседании истец и его представитель просили иск удовлетворить, а также взыскать расходы на представителя в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.
Представители ответчика иск не признали.
Представитель 3-го лица ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" подтвердил законность исковых требований истца.
Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 г. исковые требования (ФИО)9 к ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в лице своего представителя просит отменить решение суда, считая, что оно является необоснованным и незаконным, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также имеются существенные нарушения норм процессуального права.
Апеллянт считает, что истцом заявлены неправомерные требования, основанные на предположении возможного нарушения прав, удовлетворенные судом первой инстанции при отсутствии относимых и допустимых доказательств того, что истцу вообще чинились какие-либо препятствия со стороны ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА".
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, доводы возражений на жалобу, выслушав представителей ответчика, настаивавших на доводах жалобы, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, полагавших доводы жалобы необоснованными, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 10, 304, 309 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530 "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения (бывшая квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
С целью электрификации данного помещения ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону были разработаны технические условия N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однолинейная схема, а также произведен расчет потерь электроэнергии.
16.03.2012 г. истец подал заявление на имя Председателя ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА о получении разрешения подключения к электросетям от ВРУ жилого дома при нагрузке мощности в 2 кВт, на что ответ не получил.
В доступе во ВРУ жилого дома представителям ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону было отказано.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. 309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд первой инстанции, основываясь на указанных нормах и установленных обстоятельствах дела, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований (ФИО)10 об обязании ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" не чинить препятствий в присоединении нежилого помещения к электрическим сетям. Данный вывод суда основан на доказательствах, исследованных в ходе рассмотрения дела, которым суд дал надлежащую оценку.
Доводы апелляционной жалобы о неправомерности требований иска ввиду предположения возможного нарушения права, об отсутствии доказательств чинения препятствий ответчиком, судебной коллегией отклоняются, поскольку материалами дела установлено, что ответчик своими неправомерными действиями исключает возможность для проведения комплекса необходимых технических действий с целью подключения нежилого помещения истца к городским электрическим сетям. Факт чинения препятствий истцу подтверждается исследованными судом первой инстанции доказательствами.
Необоснованным является и довод апелляционной жалобы об отсутствии у истца договора со специализированной организацией на проведение электромонтажных работ, поскольку на этапе технических исследований заключение такого договора является преждевременным.
В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, они фактически сводятся к необходимости переоценки исследованных судом доказательств и к несогласию с принятым судом решением, и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств у судебной коллегии не имеется.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-12999
Разделы:Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2012 г. по делу N 33-12999
Судья Игнатенко С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Афанасьева О.В.,
судей: Берестова В.П., Тихенко С.Л.,
при секретаре М.И.П.,
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Берестова В.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 года,
установила:
(ФИО)6 обратился в суд с иском к ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", 3-лицо: ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону о нечинении препятствий в подключении к городским электрическим сетям.
В обоснование заявленных требований (ФИО)7 указал, что он является собственником нежилого помещения (бывшая квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
С целью электрификации данного помещения сотрудниками ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону были разработаны технические условия N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однолинейная схема, а также расчет потерь электроэнергии.
16.03.2012 г. он подал заявление на имя председателя ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" о получении разрешения на проведения электротехнических работ, на что получил отказ. В связи с этим метролог ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону не имеет возможности провести все необходимые для подключения к городским электрическим сетям исследования.
С учетом уточнения истец просил суд:
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в технологическом присоединении нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, к электрическим сетям во ВРУ (вводное распределительное устройство) жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в доступе во ВРУ жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, представителям ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону;
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в оборудовании учета потребляемой электроэнергии нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на границе балансовой принадлежности, во ВРУ указанного жилого дома (ТП-543);
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в подключении кабеля ВВГ Зх10 мм2, Lобщ. = 15 м, согласно однолинейной схемы проекта (схемы электроснабжения и схемы ВРУ) от нежилого помещения (бывшей квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, номера на поэтажном плане: 232, 229-230-231, 234-235), общей площадью 53,6 кв. м, находящегося на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, к ВРУ указанного жилого дома (TCI-543);
- - обязать ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не чинить препятствий в установке устройства, обеспечивающего контроль величины максимальной расчетной мощности 2 кВт, согласно Техническим условиям N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.02.2012 г. и в соответствии со ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" N 261-ФЗ от 23.11.2009 г., п. 1.5.6, п. 7.1.61 ПУЭ, п. 16.1 СП 31-110-2003, на границу балансово-эксплуатационной ответственности сторон, а именно, от ВРУ указанного жилого дома (ТП-543);
- - взыскать с ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в пользу (ФИО)8 расходы по составлению искового заявления в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей и госпошлину за подачу иска в суд в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, а всего денежную сумму в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей.
В судебном заседании истец и его представитель просили иск удовлетворить, а также взыскать расходы на представителя в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.
Представители ответчика иск не признали.
Представитель 3-го лица ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" подтвердил законность исковых требований истца.
Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 г. исковые требования (ФИО)9 к ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" в лице своего представителя просит отменить решение суда, считая, что оно является необоснованным и незаконным, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также имеются существенные нарушения норм процессуального права.
Апеллянт считает, что истцом заявлены неправомерные требования, основанные на предположении возможного нарушения прав, удовлетворенные судом первой инстанции при отсутствии относимых и допустимых доказательств того, что истцу вообще чинились какие-либо препятствия со стороны ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА".
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, доводы возражений на жалобу, выслушав представителей ответчика, настаивавших на доводах жалобы, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, полагавших доводы жалобы необоснованными, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 10, 304, 309 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. N 530 "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения (бывшая квартира N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
С целью электрификации данного помещения ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону были разработаны технические условия N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, однолинейная схема, а также произведен расчет потерь электроэнергии.
16.03.2012 г. истец подал заявление на имя Председателя ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА о получении разрешения подключения к электросетям от ВРУ жилого дома при нагрузке мощности в 2 кВт, на что ответ не получил.
В доступе во ВРУ жилого дома представителям ОАО "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" г. Ростова-на-Дону было отказано.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. 309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд первой инстанции, основываясь на указанных нормах и установленных обстоятельствах дела, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований (ФИО)10 об обязании ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" не чинить препятствий в присоединении нежилого помещения к электрическим сетям. Данный вывод суда основан на доказательствах, исследованных в ходе рассмотрения дела, которым суд дал надлежащую оценку.
Доводы апелляционной жалобы о неправомерности требований иска ввиду предположения возможного нарушения права, об отсутствии доказательств чинения препятствий ответчиком, судебной коллегией отклоняются, поскольку материалами дела установлено, что ответчик своими неправомерными действиями исключает возможность для проведения комплекса необходимых технических действий с целью подключения нежилого помещения истца к городским электрическим сетям. Факт чинения препятствий истцу подтверждается исследованными судом первой инстанции доказательствами.
Необоснованным является и довод апелляционной жалобы об отсутствии у истца договора со специализированной организацией на проведение электромонтажных работ, поскольку на этапе технических исследований заключение такого договора является преждевременным.
В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, они фактически сводятся к необходимости переоценки исследованных судом доказательств и к несогласию с принятым судом решением, и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств у судебной коллегии не имеется.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖК "ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)