Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Моховой М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Леганова А.В., Зенина В.А.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ "<...>" 5 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ "<...>" о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, несостоявшимся; признании решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома недействительными; отмене протокола заседания членов правления от НОМЕР об избрании председателем ТСЖ "<...>" 5; аннулировании записи в ЕГРЮЛ в ИФНС НОМЕР от <...> о переизбрании председателя правления ТСЖ "<...>" 5; взыскании с ТСЖ "<...>" государственной пошлины в размере <...>.
Требования мотивированы тем, что состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, по итогам которого утвержден устав в новой редакции, избраны правление ТСЖ и ревизионная комиссия. 6 считает, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, что явилось причиной обращения с иском в суд.
Решением Ленинского районного суда от 03 августа 2012 года исковые требования 6 удовлетворены. Признать протокол от <...> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> недействительными. Суд признал общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> несостоявшимся. Судом отменен протокол НОМЕР заседания членов правления ТСЖ "<...>" от <...> об избрании председателем ТСЖ "<...>" 5 Аннулирована запись в ЕГРЮЛ в ИФНС НОМЕР о переизбрании председателя правления ТСЖ "<...>" 5 от <...>. С ТСЖ "<...>" в пользу 6 взыскана государственная пошлина в размере <...>.
В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "<...>" 5 ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности. В обоснование своих доводов ссылается на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В возражениях представитель 6 по доверенности 7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения председателя правления ТСЖ "КубЭм" 5, представителя ТСЖ "<...>" по доверенности 8, представителя 6 по доверенности 7, судебная коллегия судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Как следует из материалов дела, 6 является собственником кв. НОМЕР в многоквартирном жилом доме <...> по <...> и обладает 55,2 количеством голосов на общем собрании собственников помещений и на общем собрании членов ТСЖ указанного многоквартирного дома.
состоялось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме в форме очного собрания. На повестку общего собрания вынесены следующие вопросы: процедурные вопросы; признание существующего ТСЖ; утверждение устава ТСЖ в новой редакции, выборы правления ТСЖ, выборы ревизионной комиссии, выборы и утверждение оповещения; определение порядка и места хранения документов. По итогам собрания утвержден устав в новой редакции, избраны правление ТСЖ и ревизионная комиссия.
Судом первой инстанции установлено, что на момент проведения общего собрания собственников предложенные в члены правления и ревизионную комиссию кандидаты не являлись членами ТСЖ, в связи с чем не должны были быть избраны в правление и ревизионную комиссию в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.
При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что в листе регистрации участников и выдачи листов голосования общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проводимого, членами ТСЖ были 57 собственников, что составляет 3905,8 голосов, а в общем собрании собственников многоквартирного жилого дома приняли участие 42 члена ТСЖ, что составляет 2568,6 голосов.
Как установлено судом первой инстанции, протокол общего собрания членов ТСЖ содержит сведения о присутствии на собрании 63 членов ТСЖ с числом голосов 4561, тогда как в голосовании по повестке дня в третьем вопросе содержится указание на необходимость дополнительного принятия в члены ТСЖ собственников с количеством голосов не менее 2200, так как в силу произошедших изменений в списке членов ТСЖ имеется 3905,8 голоса.
Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих факт ведения листа регистрации участников собрания членов ТСЖ и выдачи членам ТСЖ листов голосования.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ фактически не проводилось, в связи с чем правильно пришел к выводу об удовлетворении требований 6
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права основаны на ошибочном толковании заявителем положений действующего законодательства, регулирующего спорные материальные отношения, поэтому отмену постановленного по делу решения повлечь не могут.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-21616/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. по делу N 33-21616/2012
Судья - Моховой М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Леганова А.В., Зенина В.А.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления ТСЖ "<...>" 5 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 августа 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
6 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ "<...>" о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, несостоявшимся; признании решений общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома недействительными; отмене протокола заседания членов правления от НОМЕР об избрании председателем ТСЖ "<...>" 5; аннулировании записи в ЕГРЮЛ в ИФНС НОМЕР от <...> о переизбрании председателя правления ТСЖ "<...>" 5; взыскании с ТСЖ "<...>" государственной пошлины в размере <...>.
Требования мотивированы тем, что состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, по итогам которого утвержден устав в новой редакции, избраны правление ТСЖ и ревизионная комиссия. 6 считает, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, что явилось причиной обращения с иском в суд.
Решением Ленинского районного суда от 03 августа 2012 года исковые требования 6 удовлетворены. Признать протокол от <...> общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> недействительными. Суд признал общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> несостоявшимся. Судом отменен протокол НОМЕР заседания членов правления ТСЖ "<...>" от <...> об избрании председателем ТСЖ "<...>" 5 Аннулирована запись в ЕГРЮЛ в ИФНС НОМЕР о переизбрании председателя правления ТСЖ "<...>" 5 от <...>. С ТСЖ "<...>" в пользу 6 взыскана государственная пошлина в размере <...>.
В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "<...>" 5 ставит вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности. В обоснование своих доводов ссылается на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В возражениях представитель 6 по доверенности 7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения председателя правления ТСЖ "КубЭм" 5, представителя ТСЖ "<...>" по доверенности 8, представителя 6 по доверенности 7, судебная коллегия судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Как следует из материалов дела, 6 является собственником кв. НОМЕР в многоквартирном жилом доме <...> по <...> и обладает 55,2 количеством голосов на общем собрании собственников помещений и на общем собрании членов ТСЖ указанного многоквартирного дома.
состоялось общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме в форме очного собрания. На повестку общего собрания вынесены следующие вопросы: процедурные вопросы; признание существующего ТСЖ; утверждение устава ТСЖ в новой редакции, выборы правления ТСЖ, выборы ревизионной комиссии, выборы и утверждение оповещения; определение порядка и места хранения документов. По итогам собрания утвержден устав в новой редакции, избраны правление ТСЖ и ревизионная комиссия.
Судом первой инстанции установлено, что на момент проведения общего собрания собственников предложенные в члены правления и ревизионную комиссию кандидаты не являлись членами ТСЖ, в связи с чем не должны были быть избраны в правление и ревизионную комиссию в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.
При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что в листе регистрации участников и выдачи листов голосования общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проводимого, членами ТСЖ были 57 собственников, что составляет 3905,8 голосов, а в общем собрании собственников многоквартирного жилого дома приняли участие 42 члена ТСЖ, что составляет 2568,6 голосов.
Как установлено судом первой инстанции, протокол общего собрания членов ТСЖ содержит сведения о присутствии на собрании 63 членов ТСЖ с числом голосов 4561, тогда как в голосовании по повестке дня в третьем вопросе содержится указание на необходимость дополнительного принятия в члены ТСЖ собственников с количеством голосов не менее 2200, так как в силу произошедших изменений в списке членов ТСЖ имеется 3905,8 голоса.
Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих факт ведения листа регистрации участников собрания членов ТСЖ и выдачи членам ТСЖ листов голосования.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ фактически не проводилось, в связи с чем правильно пришел к выводу об удовлетворении требований 6
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального и процессуального права основаны на ошибочном толковании заявителем положений действующего законодательства, регулирующего спорные материальные отношения, поэтому отмену постановленного по делу решения повлечь не могут.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 03 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)