Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сидоров Р.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.
судей областного суда Тумакова А.А., Мариной Ж.В.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мариной Ж.В. 19 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Ш.И.В. на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года по делу по иску Ш.Н.И. к Ш.И.В., Ш.С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установила:
Ш.Н.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что 05 октября 1999 года она, как собственник домовладения, зарегистрировала по адресу: ... супругу сына (Ш.И.В.) и ее дочь от первого брака (Ш.С.В.). В обоснование иска указала, что более месяца ответчики не проживают по данному адресу, вывезли принадлежащие им вещи в другую квартиру, где и проживают в настоящее время, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Ш.Н.И., с учетом уточненных исковых требований, просила суд признать Ш.И.В., Ш.С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года исковые требования Ш.Н.И. удовлетворены.
В кассационной жалобе Ш.И.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш.С.В. просит отменить решение суда, в связи с нарушением норм материального права, и как вынесенное без учета фактических обстоятельств дела.
В возражениях на кассационную жалобу Ш.Н.И. просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Мариной Ж.В., объяснения Ш.И.В., Ш.С.В., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от 15 ноября 1994 года Ш.Н.И. (дочь) является наследником имущества Г., а именно: жилого кирпичного дома, расположенного по адресу:...
По состоянию на 11 июня 2010 года в вышеуказанном домовладении были зарегистрированы: Ш.Т.Т. (сын истицы, дата регистрации - 5 октября 1999 года), Ш.И.В. (жена Ш.Т.Т., дата регистрации - 5 октября 1999 года), Ш.И.Г. (сын Ш.Т.Т. и Ш.И.В., дата регистрации - 5 октября 1999 года) Ш.С.В. (дочь Ш.И.В. от первого брака, дата регистрации - 5 октября 1999 года).
В судебном заседании истицей не оспаривался факт регистрации Ш.И.В. и Ш.С.В. в спорном домовладении с ее согласия.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" нормы, содержащиеся в 4 ст. 31 ЖК РФ, означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Факт прекращения семейных отношений Ш.И.В., Ш.С.В. с собственником жилого помещения (Ш.Н.И.) был установлен в судебном заседании, не отрицался сторонами по делу, подтвержден ответчиками в суде кассационной инстанции, в том числе отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу.
Ш.И.В. в судебном заседании пояснила, что с 5 июня 2010 года в спорном домовладении не проживает, покинула его добровольно, в настоящий момент в суде рассматривается вопрос о расторжении брака с Ш.Т.Т., разделе совместно нажитого имущества (протокол судебного заседания от 8 июля 2010 года).
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований Ш.Н.И.
Однако, судебная коллегия не соглашается с выводом суда о распространении на спорные правоотношения нормы ст. 83 ЖК РФ, так как данная статья определяет порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения и не распространяется на права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Доводы кассационной жалобы о принадлежности имущества, расположенного в спорном домовладении к совместно нажитому, значительных улучшениях домовладения в период брака, не могут являться основанием для отмены решения суда, так как наличие в доме совместно нажитого с сыном истицы имущества не влияет на объем прав собственника (Ш.Н.И.) в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое у нее возникло в силу закона. Ответчица при рассмотрении спора встречные исковые требования о признании права собственности на долю в спорном доме не предъявляла, не лишена права на обращение в суд с подобными исковыми требованиями.
Довод о злоупотреблении истицы правом также несостоятелен, так как право собственника на обращение в суд с вышеуказанными исковыми требованиями прямо предусмотрено нормами ст. 31, 35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.ЗУБКОВА
Судьи
областного суда
А.А.ТУМАКОВ
Ж.В.МАРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-2382/10
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2010 г. по делу N 33-2382/10
Судья: Сидоров Р.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.
судей областного суда Тумакова А.А., Мариной Ж.В.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мариной Ж.В. 19 августа 2010 года дело по кассационной жалобе Ш.И.В. на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года по делу по иску Ш.Н.И. к Ш.И.В., Ш.С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установила:
Ш.Н.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что 05 октября 1999 года она, как собственник домовладения, зарегистрировала по адресу: ... супругу сына (Ш.И.В.) и ее дочь от первого брака (Ш.С.В.). В обоснование иска указала, что более месяца ответчики не проживают по данному адресу, вывезли принадлежащие им вещи в другую квартиру, где и проживают в настоящее время, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Ш.Н.И., с учетом уточненных исковых требований, просила суд признать Ш.И.В., Ш.С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года исковые требования Ш.Н.И. удовлетворены.
В кассационной жалобе Ш.И.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш.С.В. просит отменить решение суда, в связи с нарушением норм материального права, и как вынесенное без учета фактических обстоятельств дела.
В возражениях на кассационную жалобу Ш.Н.И. просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Мариной Ж.В., объяснения Ш.И.В., Ш.С.В., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Номер обезличен от 15 ноября 1994 года Ш.Н.И. (дочь) является наследником имущества Г., а именно: жилого кирпичного дома, расположенного по адресу:...
По состоянию на 11 июня 2010 года в вышеуказанном домовладении были зарегистрированы: Ш.Т.Т. (сын истицы, дата регистрации - 5 октября 1999 года), Ш.И.В. (жена Ш.Т.Т., дата регистрации - 5 октября 1999 года), Ш.И.Г. (сын Ш.Т.Т. и Ш.И.В., дата регистрации - 5 октября 1999 года) Ш.С.В. (дочь Ш.И.В. от первого брака, дата регистрации - 5 октября 1999 года).
В судебном заседании истицей не оспаривался факт регистрации Ш.И.В. и Ш.С.В. в спорном домовладении с ее согласия.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" нормы, содержащиеся в 4 ст. 31 ЖК РФ, означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Факт прекращения семейных отношений Ш.И.В., Ш.С.В. с собственником жилого помещения (Ш.Н.И.) был установлен в судебном заседании, не отрицался сторонами по делу, подтвержден ответчиками в суде кассационной инстанции, в том числе отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу.
Ш.И.В. в судебном заседании пояснила, что с 5 июня 2010 года в спорном домовладении не проживает, покинула его добровольно, в настоящий момент в суде рассматривается вопрос о расторжении брака с Ш.Т.Т., разделе совместно нажитого имущества (протокол судебного заседания от 8 июля 2010 года).
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований Ш.Н.И.
Однако, судебная коллегия не соглашается с выводом суда о распространении на спорные правоотношения нормы ст. 83 ЖК РФ, так как данная статья определяет порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения и не распространяется на права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Доводы кассационной жалобы о принадлежности имущества, расположенного в спорном домовладении к совместно нажитому, значительных улучшениях домовладения в период брака, не могут являться основанием для отмены решения суда, так как наличие в доме совместно нажитого с сыном истицы имущества не влияет на объем прав собственника (Ш.Н.И.) в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое у нее возникло в силу закона. Ответчица при рассмотрении спора встречные исковые требования о признании права собственности на долю в спорном доме не предъявляла, не лишена права на обращение в суд с подобными исковыми требованиями.
Довод о злоупотреблении истицы правом также несостоятелен, так как право собственника на обращение в суд с вышеуказанными исковыми требованиями прямо предусмотрено нормами ст. 31, 35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 8 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.И.ЗУБКОВА
Судьи
областного суда
А.А.ТУМАКОВ
Ж.В.МАРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)