Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Г.К. Екония,
судей Т.А. Елиной, Ю.П. Тамарова
при секретаре П.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 февраля 2012 года в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе Б. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Елиной Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" о понуждении предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и компенсации морального вреда, указав, что она на основании ордера <...> от <...> проживает в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: <...>. Ответчик, являющийся исполнителем по договору оказания коммунальных услуг в данном доме, ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства. В квартире по указанному адресу отсутствует тепло, в течение отопительного сезона подача тепла неоднократно останавливается, батареи не прогреваются, на внутренней стороне оконного остекления образуется наледь, на стенах грибок, обогрев в квартире происходит за счет электрообогревателя.
Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права, как потребителя коммунальных услуг, в результате чего ей причинен моральный вред, так как приходится дышать плесенью, из-за чего возникли проблемы со здоровьем, а также со сном, поскольку ночью она следить за электрообогревателем.
Просила суд обязать ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" устранить недостатки в бесперебойной подаче тепловой энергии в жилое помещение, путем подачи данной энергии согласно установленным нормативам и взыскать с ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <...>.
Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Б. отказано.
В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, в части подачи тепловой энергии в ее квартиру.
В судебном заседании истица Б. доводы кассационной жалобы поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Ф. действующая по доверенности N 02-459 от 20 сентября 2011 года относительно кассационной жалобы возразила.
Заслушав объяснения истицы Б., представителя ответчика ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас", проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В ходе рассмотрения спора по существу, судом первой инстанции установлено, что истица Б. на основании ордера <...> от <...> проживает в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: <...>.
На основании договора <...> от <...> ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" жителям данного дома предоставляет коммунальные услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту.
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о том, что ответчик ненадлежащим образом оказывает коммунальные услуги по отоплению ее квартиры.
На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе требовать от наймодателя своевременного и надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Суду первой инстанции сторонами были представлены следующие доказательства:
- экспертное заключение от <...> ФФГУ "Центра гигиены и эпидемиологии в РМ в МО Ковылкино" в котором указано, что согласно протоколу измерений показателей микроклимата, температурный режим в квартире истицы в комнатах составляет +18,5; +19; +18,9 градусов, что соответствует на период проведения экспертизы требованиям СанПиН 2.1.2.002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям";
- комиссионный акт от <...>, из которого следует, что при обследовании квартиры истицы температурный режим соответствовал норме 19 - 20 градусов;
- экспертное заключение <...> ФФГУ "Центра гигиены и эпидемиологии в РМ в МО Ковылкино" где указано, что проведено измерение показателей микроклимата в квартире истицы, согласно протоколу <...> в одной из жилых комнат температура составила 17,6 градусов, что не соответствовало требованиям СанПиН 2.1.2002-00.
Ответчиком были приняты необходимые меры и при очередном обследовании квартиры истицы 30 и 31 декабря 2009 года, температурный режим во всех комнатах и кухне зафиксирован на уровне 20 градусов, о чем свидетельствуют соответствующие акты.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64, утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (с изменениями от 27 декабря 2010 года), согласно которым допустимые нормы температурного режима в жилых комнатах в холодный период года составляют 18 - 24 градуса.
Прокуратура Зубово-Полянского района Республики Мордовия в декабре 2010 года провела проверку и установила, что факты несоответствия температурного режима требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 в квартире истицы и других квартирах данного дома не подтвердились. Доказательств обратного на момент рассмотрения дела истицей представлено не было.
Согласно комиссионному акту от 14 октября 2011 года температурный режим в квартире истицы соответствовал нормативам и составлял 18 градусов.
В силу статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, обоснованно пришел к выводу о том, что истицей не представлено достаточно доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг. Также не нашли подтверждения доводы истицы о том, что в течение отопительного сезона подача тепла в квартиру неоднократно останавливалась, батареи в квартире не прогревались, на внутренней стороне оконного остекления образовывалась наледь, на стенах грибок. Поэтому суд первой инстанции исковые требования оставил без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о понуждении предоставления услуги ненадлежащего качества, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований о возмещении морального вреда также не имеется.
Не имеет правового значение для отмены решения суда указание в жалобе истицы на то, что ей не всегда вручались акты проверки температурного режима.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда, не могут повлечь его отмену.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на день подачи кассационной жалобы в суд кассационной инстанции), судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЕКОНИЯ
Судьи
Т.А.ЕЛИНА
Ю.П.ТАМАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 07.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-230/22
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 февраля 2012 г. по делу N 33-230/22
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Г.К. Екония,
судей Т.А. Елиной, Ю.П. Тамарова
при секретаре П.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 февраля 2012 года в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе Б. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи Елиной Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" о понуждении предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и компенсации морального вреда, указав, что она на основании ордера <...> от <...> проживает в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: <...>. Ответчик, являющийся исполнителем по договору оказания коммунальных услуг в данном доме, ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства. В квартире по указанному адресу отсутствует тепло, в течение отопительного сезона подача тепла неоднократно останавливается, батареи не прогреваются, на внутренней стороне оконного остекления образуется наледь, на стенах грибок, обогрев в квартире происходит за счет электрообогревателя.
Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права, как потребителя коммунальных услуг, в результате чего ей причинен моральный вред, так как приходится дышать плесенью, из-за чего возникли проблемы со здоровьем, а также со сном, поскольку ночью она следить за электрообогревателем.
Просила суд обязать ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" устранить недостатки в бесперебойной подаче тепловой энергии в жилое помещение, путем подачи данной энергии согласно установленным нормативам и взыскать с ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <...>.
Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Б. отказано.
В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывает, что суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, в части подачи тепловой энергии в ее квартиру.
В судебном заседании истица Б. доводы кассационной жалобы поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" Ф. действующая по доверенности N 02-459 от 20 сентября 2011 года относительно кассационной жалобы возразила.
Заслушав объяснения истицы Б., представителя ответчика ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас", проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В ходе рассмотрения спора по существу, судом первой инстанции установлено, что истица Б. на основании ордера <...> от <...> проживает в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: <...>.
На основании договора <...> от <...> ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство Явас" жителям данного дома предоставляет коммунальные услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту.
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о том, что ответчик ненадлежащим образом оказывает коммунальные услуги по отоплению ее квартиры.
На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе требовать от наймодателя своевременного и надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Суду первой инстанции сторонами были представлены следующие доказательства:
- экспертное заключение от <...> ФФГУ "Центра гигиены и эпидемиологии в РМ в МО Ковылкино" в котором указано, что согласно протоколу измерений показателей микроклимата, температурный режим в квартире истицы в комнатах составляет +18,5; +19; +18,9 градусов, что соответствует на период проведения экспертизы требованиям СанПиН 2.1.2.002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям";
- комиссионный акт от <...>, из которого следует, что при обследовании квартиры истицы температурный режим соответствовал норме 19 - 20 градусов;
- экспертное заключение <...> ФФГУ "Центра гигиены и эпидемиологии в РМ в МО Ковылкино" где указано, что проведено измерение показателей микроклимата в квартире истицы, согласно протоколу <...> в одной из жилых комнат температура составила 17,6 градусов, что не соответствовало требованиям СанПиН 2.1.2002-00.
Ответчиком были приняты необходимые меры и при очередном обследовании квартиры истицы 30 и 31 декабря 2009 года, температурный режим во всех комнатах и кухне зафиксирован на уровне 20 градусов, о чем свидетельствуют соответствующие акты.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64, утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (с изменениями от 27 декабря 2010 года), согласно которым допустимые нормы температурного режима в жилых комнатах в холодный период года составляют 18 - 24 градуса.
Прокуратура Зубово-Полянского района Республики Мордовия в декабре 2010 года провела проверку и установила, что факты несоответствия температурного режима требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 в квартире истицы и других квартирах данного дома не подтвердились. Доказательств обратного на момент рассмотрения дела истицей представлено не было.
Согласно комиссионному акту от 14 октября 2011 года температурный режим в квартире истицы соответствовал нормативам и составлял 18 градусов.
В силу статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, обоснованно пришел к выводу о том, что истицей не представлено достаточно доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг. Также не нашли подтверждения доводы истицы о том, что в течение отопительного сезона подача тепла в квартиру неоднократно останавливалась, батареи в квартире не прогревались, на внутренней стороне оконного остекления образовывалась наледь, на стенах грибок. Поэтому суд первой инстанции исковые требования оставил без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о понуждении предоставления услуги ненадлежащего качества, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований о возмещении морального вреда также не имеется.
Не имеет правового значение для отмены решения суда указание в жалобе истицы на то, что ей не всегда вручались акты проверки температурного режима.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда, не могут повлечь его отмену.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на день подачи кассационной жалобы в суд кассационной инстанции), судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЕКОНИЯ
Судьи
Т.А.ЕЛИНА
Ю.П.ТАМАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)