Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петрушина Л.М.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Славской Л.А., Сударьковой Е.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе С.В.,
на решение Сосновоборского городского суда Красноярского края от 18 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.В. к С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Определить долю С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., в расходах по внесению платы за отопление, а также содержание и ремонт жилого помещения - в размере двух третей.
В удовлетворении требований об определении доли С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., в расходах по оплате коммунальных услуг - отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
С.В. обратилась в суд с иском к С.Н., действующей в своих интересах и интересах С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. (каждый по доли) и фактически в нем проживают. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: она, С.А.Ю. и С.Ю., но в квартире С.А.Ю. и С.Ю. не проживают. Общего хозяйства она и ответчик не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Она ежемесячно за себя и С.А.Ю. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказывается участвовать в расходах по содержанию жилого помещения.
С учетом уточненных исковых требований просит определить ее долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а долю ответчика и ее несовершеннолетнего сына - в размере, то есть пропорционально долям в праве собственности.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение суда отменить, полагая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения С.В. судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу о частичном удовлетворении исковых требований С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Так, судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. принадлежит на праве долевой собственности (каждому по доли) С.В., С.Н. и несовершеннолетнему С.Г., которые фактически в указанной квартире проживают. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: С.А.Ю., С.Ю. и С.В.
Изложенное объективно подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Учитывая вышеприведенные нормы права, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что оплата за коммунальные услуги, начисляемая по количеству зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление, начисляемая пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения, должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.
Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела в совокупности с вышеуказанными нормами права, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что долю С.Н. и несовершеннолетнего С.Г. в расходах по оплате за жилое помещение, следует определить по доли за каждым, поскольку они, как собственники в силу закона обязаны нести бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При этом суд на законных основаниях отказал в удовлетворении требований С.В. об определении доли С.Н. и несовершеннолетнего С.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг, поскольку указанные лица в спорной квартире не зарегистрированы и начисление оплаты за коммунальные услуги, которая производится исходя из количества зарегистрированных лиц, не может распространятся на ответчиков.
В силу изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требовании С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы С.В. о несогласии с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не принимает во внимание по изложенным выше мотивам.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сосновоборского городского суда Красноярского края от 18 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Л.А.СЛАВСКАЯ
Е.В.СУДАРЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8354/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2012 г. по делу N 33-8354/2012
Судья: Петрушина Л.М.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Славской Л.А., Сударьковой Е.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе С.В.,
на решение Сосновоборского городского суда Красноярского края от 18 июля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.В. к С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Определить долю С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., в расходах по внесению платы за отопление, а также содержание и ремонт жилого помещения - в размере двух третей.
В удовлетворении требований об определении доли С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Г., в расходах по оплате коммунальных услуг - отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия
установила:
С.В. обратилась в суд с иском к С.Н., действующей в своих интересах и интересах С.Г., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. (каждый по доли) и фактически в нем проживают. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: она, С.А.Ю. и С.Ю., но в квартире С.А.Ю. и С.Ю. не проживают. Общего хозяйства она и ответчик не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Она ежемесячно за себя и С.А.Ю. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказывается участвовать в расходах по содержанию жилого помещения.
С учетом уточненных исковых требований просит определить ее долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а долю ответчика и ее несовершеннолетнего сына - в размере, то есть пропорционально долям в праве собственности.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение суда отменить, полагая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения С.В. судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу о частичном удовлетворении исковых требований С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Так, судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. принадлежит на праве долевой собственности (каждому по доли) С.В., С.Н. и несовершеннолетнему С.Г., которые фактически в указанной квартире проживают. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: С.А.Ю., С.Ю. и С.В.
Изложенное объективно подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Учитывая вышеприведенные нормы права, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что оплата за коммунальные услуги, начисляемая по количеству зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление, начисляемая пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения, должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.
Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела в совокупности с вышеуказанными нормами права, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что долю С.Н. и несовершеннолетнего С.Г. в расходах по оплате за жилое помещение, следует определить по доли за каждым, поскольку они, как собственники в силу закона обязаны нести бремя расходов по содержанию жилого помещения.
При этом суд на законных основаниях отказал в удовлетворении требований С.В. об определении доли С.Н. и несовершеннолетнего С.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг, поскольку указанные лица в спорной квартире не зарегистрированы и начисление оплаты за коммунальные услуги, которая производится исходя из количества зарегистрированных лиц, не может распространятся на ответчиков.
В силу изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требовании С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы С.В. о несогласии с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не принимает во внимание по изложенным выше мотивам.
Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального права, в связи с чем постановленное решение является законным и обоснованным.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сосновоборского городского суда Красноярского края от 18 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Л.А.СЛАВСКАЯ
Е.В.СУДАРЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)