Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова Л.В.
А-21
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.,
судей Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.
при секретаре Б.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М., дело по иску К. к ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире,
по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 мая 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление К. удовлетворить. Обязать ООО ПСК "ПроектСтройСервис" произвести перерасчет коммунальных платежей за горячую и холодную воду на основании показаний приборов учета, установленных в квартире N Красноярского края за период с апреля 2011 года по сентябрь 2011 г.
Взыскать с ООО "Производственная строительная компания "Проектстройсервис" в пользу К. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО ПСК "ПроектСтройСервис" об обязании ответчика произвести перерасчет оплаты жилищных услуг, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора найма жилого помещения от 22.12.2008 года. 24.08.2011 года им была оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 40 000 руб., образовавшаяся на апрель 2011 года. С мая 2011 года он ежемесячно осуществляет оплату коммунальных платежей. 06.04.2011 года им подано заявление об опломбировании счетчиков горячей и холодной воды. Ответчик, не принимая во внимание наличие у истца счетчиков горячей и холодной воды, продолжает начислять ему оплату за водоснабжение по тарифам, а не по показаниям приборов. В связи с этим просит обязать его произвести перерасчет коммунальных платежей исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т. просит решение суда первой инстанции отменить, так как суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: суду не представлено согласие на установку приборов учета от собственника помещения - Устюгского сельсовета Емельяновского района. Кроме того, согласно приказу Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 г. N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов", заявку на заключение договора вправе подать только собственник помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца К., согласившегося с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 26.06.2008 года N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством РФ об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством РФ о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.
Судом первой инстанции установлено, что К. является нанимателем жилого помещения по адресу на основании договора найма жилого помещения от 22.12.2008 года.
Между К. и ООО ПСК "ПроектСтройСервис" заключен договор N 68 на предоставление жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО ПСК "ПроектСтройСервис" обязалось истцу предоставлять жилищные и коммунальные услуги, а истец обязался вносить оплату за жилищные и коммунальные услуги.
06 апреля 2011 года К., обратился с письменным заявлением на имя директора ООО ПСК "ПроектСтройСервис", в котором просит опломбировать, установленные им 05.04.2011 года, приборы учета холодной и горячей воды.
На данное письмо ответчик направил К. ответ от 28 июня 2011 года, в котором указано, что не допускается самостоятельная установка приборов учета потребления, такие приборы вправе устанавливать лишь лица, отвечающие требованиям законодательства, которые имеют специальный допуск, с которыми необходимо заключить письменный договор и а также предоставить им технические условия на установку приборов учета.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что данный ответ с запретом на самостоятельное установление приборов учета - незаконен, а ответчик неправомерно производил расчет коммунальных услуг по приборам учета лишь с октября 2011 года, когда как обязан был это сделать с момента получения письменного заявления истца 06.04.2011 г., поскольку Жилищным кодексом РФ приоритетное значение при определении размера платы за коммунальные услуги придается расчету исходя из показаний приборов учета, и уже только при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Т. о том, что суду не представлено согласие на установку приборов учета от собственника помещения - Устюжского сельсовета Емельяновского района и что только собственник помещения вправе подать заявку на установку указанных приборов - несостоятельны, поскольку в приказе Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 г. N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов" нет прямого запрета на самостоятельное установление приборов учета.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8441/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2012 г. по делу N 33-8441/2012
Судья: Иванова Л.В.
А-21
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Головиной Л.Н.,
судей Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.
при секретаре Б.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М., дело по иску К. к ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире,
по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 мая 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление К. удовлетворить. Обязать ООО ПСК "ПроектСтройСервис" произвести перерасчет коммунальных платежей за горячую и холодную воду на основании показаний приборов учета, установленных в квартире N Красноярского края за период с апреля 2011 года по сентябрь 2011 г.
Взыскать с ООО "Производственная строительная компания "Проектстройсервис" в пользу К. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ООО ПСК "ПроектСтройСервис" об обязании ответчика произвести перерасчет оплаты жилищных услуг, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора найма жилого помещения от 22.12.2008 года. 24.08.2011 года им была оплачена задолженность по коммунальным услугам в размере 40 000 руб., образовавшаяся на апрель 2011 года. С мая 2011 года он ежемесячно осуществляет оплату коммунальных платежей. 06.04.2011 года им подано заявление об опломбировании счетчиков горячей и холодной воды. Ответчик, не принимая во внимание наличие у истца счетчиков горячей и холодной воды, продолжает начислять ему оплату за водоснабжение по тарифам, а не по показаниям приборов. В связи с этим просит обязать его произвести перерасчет коммунальных платежей исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т. просит решение суда первой инстанции отменить, так как суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: суду не представлено согласие на установку приборов учета от собственника помещения - Устюгского сельсовета Емельяновского района. Кроме того, согласно приказу Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 г. N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов", заявку на заключение договора вправе подать только собственник помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца К., согласившегося с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 26.06.2008 года N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством РФ об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством РФ о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.
Судом первой инстанции установлено, что К. является нанимателем жилого помещения по адресу на основании договора найма жилого помещения от 22.12.2008 года.
Между К. и ООО ПСК "ПроектСтройСервис" заключен договор N 68 на предоставление жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО ПСК "ПроектСтройСервис" обязалось истцу предоставлять жилищные и коммунальные услуги, а истец обязался вносить оплату за жилищные и коммунальные услуги.
06 апреля 2011 года К., обратился с письменным заявлением на имя директора ООО ПСК "ПроектСтройСервис", в котором просит опломбировать, установленные им 05.04.2011 года, приборы учета холодной и горячей воды.
На данное письмо ответчик направил К. ответ от 28 июня 2011 года, в котором указано, что не допускается самостоятельная установка приборов учета потребления, такие приборы вправе устанавливать лишь лица, отвечающие требованиям законодательства, которые имеют специальный допуск, с которыми необходимо заключить письменный договор и а также предоставить им технические условия на установку приборов учета.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что данный ответ с запретом на самостоятельное установление приборов учета - незаконен, а ответчик неправомерно производил расчет коммунальных услуг по приборам учета лишь с октября 2011 года, когда как обязан был это сделать с момента получения письменного заявления истца 06.04.2011 г., поскольку Жилищным кодексом РФ приоритетное значение при определении размера платы за коммунальные услуги придается расчету исходя из показаний приборов учета, и уже только при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Т. о том, что суду не представлено согласие на установку приборов учета от собственника помещения - Устюжского сельсовета Емельяновского района и что только собственник помещения вправе подать заявку на установку указанных приборов - несостоятельны, поскольку в приказе Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 г. N 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов" нет прямого запрета на самостоятельное установление приборов учета.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Производственно-строительная компания "ПроектСтройСервис" Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)