Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нагина О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего: Мун Г.И.,
Судей: Коваленко Е.Н., Манаенковой Е.Н.,
При секретаре - Д.
Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Мун Г.И. гражданское дело по кассационной жалобе Н., М. и Б.
на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 1 июля 2011 года, которым постановлено:
иск К., Р., Р.Н. к Товариществу собственников жилья ", Н., Б., М. о признании протоколов заседаний членов правления и полномочий председателя товарищества недействительными, удовлетворить.
Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья " N от 16 апреля 2008 года об избрании председателем правления ТСЖ " Н.
Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья " N от 08 апреля 2010 года об избрании председателем правления ТСЖ " Н.
Признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя правления ТСЖ " за период с 16 апреля 2008 г. по 7 апреля 2010 г.
Признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя правления ТСЖ " за период с 08 апреля 2010 года и по настоящее время.
Погасить в Едином государственном реестре юридических лиц запись о председателе Н. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ "
установила:
К., Р. и Р.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ ", Н., Б. и М., в котором просили признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя ТСЖ " за период с 16 апреля 2008 г. по 7 апреля 2010 г.; признать недействительным протокол собрания правления ТСЖ " N от 08.04.2010 г. об избрании председателем ТСЖ " Н.; признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя ТСЖ " за период с 08 апреля 2010 года и по настоящее время; погасить в Едином государственном реестра юридических лиц запись о председателе Н. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ ".
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном и членами ТСЖ ". В 2011 году им стало известно о том, что на основании протокола собрания правления ТСЖ " от 8 апреля 2010 года председателем ТСЖ " на новый срок был избран Н. В нарушение требований законодательства они не были уведомлены о проведении каких-либо собраний по выбору членов правления ТСЖ, в связи с чем, по их мнению, протокол заседания членов правления ТСЖ " является недействительным. Кроме того Н. в нарушение требований законодательства и устава ТСЖ был избран председателем не из числа членов правления.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Н., М. и Б. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав Н., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества, вносить изменения в устав товарищества, принимать решения о реорганизации и ликвидации товарищества, избрать правление и ревизионную комиссии. (ревизора) товарищества.
Правление товарищества собственников жилья - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство деятельностью товарищества.
Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ "Изобильное" председатель товарищества избирается членами правления из своего состава на срок не более чем срок работы правления.
Как следует из материалов дела, К., Р., Р.Н. являются собственниками квартир в.
В 2006 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано ТСЖ ", членами которого являются истцы.
16 апреля 2008 года и 8 апреля 2010 г. правлением ТСЖ " Н. был избран председателем ТСЖ ". При этом, как установлено судом, общим собранием собственников жилья ТСЖ " ни в 2008 году, ни в 2010 года членом правления ТСЖ " Н. не избирался.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд ссылаясь на положения вышеприведенных норм Закона, правильно исходил из того, что Н. не являлся членом правления товарищества и пришел к обоснованному выводу, что он не мог быть избран председателем ТСЖ ".
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о признании недействительными протоколов собраний правления ТСЖ " от 16.04.2008 г. и от 08.04.2010 г. недействительными и признании недействительными полномочий председателя, избранного названными выше решениями правления, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 1 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Н., М. и Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.09.2011 ПО ДЕЛУ N 33-11146/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2011 г. по делу N 33-11146/2011
Судья: Нагина О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
Председательствующего: Мун Г.И.,
Судей: Коваленко Е.Н., Манаенковой Е.Н.,
При секретаре - Д.
Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Мун Г.И. гражданское дело по кассационной жалобе Н., М. и Б.
на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 1 июля 2011 года, которым постановлено:
иск К., Р., Р.Н. к Товариществу собственников жилья ", Н., Б., М. о признании протоколов заседаний членов правления и полномочий председателя товарищества недействительными, удовлетворить.
Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья " N от 16 апреля 2008 года об избрании председателем правления ТСЖ " Н.
Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья " N от 08 апреля 2010 года об избрании председателем правления ТСЖ " Н.
Признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя правления ТСЖ " за период с 16 апреля 2008 г. по 7 апреля 2010 г.
Признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя правления ТСЖ " за период с 08 апреля 2010 года и по настоящее время.
Погасить в Едином государственном реестре юридических лиц запись о председателе Н. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ "
установила:
К., Р. и Р.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ ", Н., Б. и М., в котором просили признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя ТСЖ " за период с 16 апреля 2008 г. по 7 апреля 2010 г.; признать недействительным протокол собрания правления ТСЖ " N от 08.04.2010 г. об избрании председателем ТСЖ " Н.; признать недействительными полномочия Н. в качестве председателя ТСЖ " за период с 08 апреля 2010 года и по настоящее время; погасить в Едином государственном реестра юридических лиц запись о председателе Н. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ ".
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном и членами ТСЖ ". В 2011 году им стало известно о том, что на основании протокола собрания правления ТСЖ " от 8 апреля 2010 года председателем ТСЖ " на новый срок был избран Н. В нарушение требований законодательства они не были уведомлены о проведении каких-либо собраний по выбору членов правления ТСЖ, в связи с чем, по их мнению, протокол заседания членов правления ТСЖ " является недействительным. Кроме того Н. в нарушение требований законодательства и устава ТСЖ был избран председателем не из числа членов правления.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Н., М. и Б. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения и просят его отменить ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав Н., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества, вносить изменения в устав товарищества, принимать решения о реорганизации и ликвидации товарищества, избрать правление и ревизионную комиссии. (ревизора) товарищества.
Правление товарищества собственников жилья - это коллегиальный исполнительный орган управления товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, который осуществляет руководство деятельностью товарищества.
Пунктом 3 статьи 147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества на срок, установленный уставом товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ "Изобильное" председатель товарищества избирается членами правления из своего состава на срок не более чем срок работы правления.
Как следует из материалов дела, К., Р., Р.Н. являются собственниками квартир в.
В 2006 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано ТСЖ ", членами которого являются истцы.
16 апреля 2008 года и 8 апреля 2010 г. правлением ТСЖ " Н. был избран председателем ТСЖ ". При этом, как установлено судом, общим собранием собственников жилья ТСЖ " ни в 2008 году, ни в 2010 года членом правления ТСЖ " Н. не избирался.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд ссылаясь на положения вышеприведенных норм Закона, правильно исходил из того, что Н. не являлся членом правления товарищества и пришел к обоснованному выводу, что он не мог быть избран председателем ТСЖ ".
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о признании недействительными протоколов собраний правления ТСЖ " от 16.04.2008 г. и от 08.04.2010 г. недействительными и признании недействительными полномочий председателя, избранного названными выше решениями правления, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 1 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Н., М. и Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)